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違章建築正是俗稱的「違建」，是指未經過政府許可，就擅自建造的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建築執照及使用執照，所以屬於違法的建築物，無法向地政機關辦理第一次... （more...）

圖1　房客想短期(未滿30天)租屋，該去哪裡租？ 資料來源：鍾秀瑋　/　繪圖：Yen 房屋可以短期出租嗎？最短期間是多久？（見圖1） 基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人可以... （more...）

圖1　房客在租屋處非自然死亡，房東可以主張哪些權利？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 房東B對房屋的所有權並未受到侵害（見圖1） B主張侵權行為損害賠償 案例中，B起訴主張房... （more...）

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more...）

圖1　在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？ 資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 租屋的保管責任（見圖1） 在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法使用... （more...）

什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加... （more...）

房客常見的違規態樣 房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如： 擅自興建違章建築或違反使用分區規定 例如房... （more...）

什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約義務... （more...）

這裡的法律問題，主要涉及承租人轉租時，當事人間的法律關係、轉租的法律效力，以及承租人可以向誰請求租賃物毀損的損害賠償。（見圖1） 圖1　合法、違法的轉租？ 資料來源：郭軒廷　/　繪... （more...）

最近幾年，房屋租賃糾紛屢屢躍上新聞版面，例如房客不但不按時交租，還遺留一屋子物品後就不見蹤影。遇到這種情況，房東一般第一個念頭應該是「房屋是我的，既然他沒交租，我就找鎖匠來開門換鎖... （more...）