房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

黃蓮瑛（認證法律人）、徐品軒（認證法律人） 5

2022-11-30

一、一般租約簽約注意事項日常生活中簽訂房屋租約，有時是為了居住用，有時是供開店、營業用。為求實用性，本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時，需要注意的事... （more...）

匿名（認證法律人） 3

2022-11-30

簽訂房屋租賃契約，須注意下列應記載與不得記載的事項，避免發生不必要的爭議：一、契約上應記載的事項（一）契約審閱期如「本契約於中華民國＿＿年＿＿月＿＿日經承租人攜回審閱＿... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 3

2022-11-30

一、C公司承受A公司與B的定期房屋租約公司經過法定的程序，就可以將財產、營業全部賣給另一間公司，購買的公司就會概括承受原本公司的資產和負債。在案例中，A公司把營業、財產全都... （more...）

郭軒廷（認證法律人） 6

2022-11-30

這裡的法律問題，主要涉及承租人轉租時，當事人間的法律關係、轉租的法律效力，以及承租人可以向誰請求租賃物毀損的損害賠償。（見圖1）圖1　合法、違法的轉租？資料來源：郭軒廷　/　繪... （more...）

王綱（認證法律人） 3

2022-11-29

在租屋實務上，有些房東會在公共空間（例如分租套房的交誼廳或走廊）裝設監視器，一方面保障房客的安全，另一方面也藉此確認房客是否都有遵守租約的約定（例如不可轉租、不可容留他人過夜等）。... （more...）

王綱（認證法律人） 9

2022-11-29

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more...）

匿名（認證法律人） 6

2022-11-29

租約經公證後，可以持租約與公證書向法院聲請強制執行，無須再提起訴訟：一、租賃契約方式租賃，即雙方當事人約定，一方將租賃物交給他方使用收益，他方支付租金的契約。原則上為不要... （more...）

喬正一（認證法律人） 9

2022-11-25

一、什麼是租約公證？假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約... （more...）

喬正一（認證法律人） 6

2022-11-25

在上篇文章中，我們花了很多篇幅討論房客A自殺後，房東B可能可以主張哪些規定，接下來要討論的是，即使B成功找到法律上的規定，但A已經過世了，B要怎麼獲得賠償呢？又或者B能不能在事前有... （more...）

喬正一（認證法律人） 9

2022-11-25

圖1　房客在租屋處非自然死亡，房東可以主張哪些權利？資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、房東B對房屋的所有權並未受到侵害（見圖1）（一）B主張侵權行為損害賠償案例中，B... （more...）