出外租房問題多多，發生糾紛時常常一個頭兩個大，遇到這些問題不確定從哪裡下手...... 🤔冷氣壞掉、不小心把椅子坐壞，這些東西是房東還是房客負責要修？ 🤔房客一直欠繳房租，房東可以直接換鎖嗎？ 🤔房東都沒說！事後發現租到凶宅可以退租嗎？ 我們在這包裡收納了租屋常見問題，一一回答大家心中的疑惑，最後也分享如果真的遇到這些難題，可以找誰幫忙！ 📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡： ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜找屋篇 ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇 － 該房東修的東西，房東一直不處理怎麼辦？ 如果房東沒有在房客給的期限內處理，除非契約中有另外規定，房客可以選擇退租，或要求將自行的維修費用從租金中扣除。 📍延伸閱讀： 》租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責？房東不修繕，房客該怎麼辦？︱作者：黃郁真 》房客不當使用房屋的賠償責任︱作者：雷皓明、張學昌 －
法律上其實沒有明確規定什麼是「凶宅」，但房屋發生非自然死亡事件，常進而影響房價，所以在法院中就有了「凶宅」的概念。 然而，因凶宅所產生的糾紛不佔少數，爭議也常是社會對於「凶宅」的定義與認定範圍不盡相同，例如內政部跟法院對「凶宅」見解並不一致，因此有時需要看具體狀況，才能加夠判斷。 📍隨堂小考 死者從租屋處10樓跳樓自殺，落在3樓陽台上死亡。你覺得哪一樓算是凶宅呢？ 📍完整文章： 什麼是凶宅？︱作者：喬正一 ░裡面有 ．法院跟內政部對凶宅的解釋有什麼不一樣？ ．轉賣凶宅後就不算凶宅了嗎？法院怎麼看「洗凶宅」？ 凶宅的範圍怎麼認定？︱作者：喬正一 ░裡面有 ．法院怎麼看「凶宅」 ．內政部怎麼看「凶宅」 ．內政部認定的凶宅條件，可能有什麼問題？ 📍延伸閱讀： 》租出去的房屋變凶宅怎麼辦（一）：房客在租屋處非自然死亡，房東可以依據哪些規定主張權利？︱作者：喬正一 》租出去的房屋變凶宅怎麼辦（二）：房東可以向房客的繼承人求償嗎？出租前有什麼方法保護自己呢？︱作者：喬正一 》法科！輕鬆點 S3EP01︱鬼月特刊︱冥婚 x 凶宅，臺灣民間信仰裡法律怎麼說？ － 📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡： ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜找屋篇 ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇 除了圖文包，我們的Podcast《法科！輕鬆點》也會做有關租屋的內容呦，聊聊我們常聽見的各種租屋怪談以及房東不會告訴你的法律眉角，不只用看的，還可以用聽的～ 》S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上：簽約前請注意！魔鬼藏在合約裡 》S3EP03︱學生與小資族的租屋指南下：這問題誰說了算？租屋常見糾紛 － 本篇資料整理自： 》租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責？房東不修繕，房客該怎麼辦？︱作者：黃郁真 》房客不當使用房屋的賠償責任︱作者：雷皓明、張學昌 》房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？︱作者：雷皓明、張學昌 》房客欠租，房東可以換鎖嗎？或有其他處理辦法？︱作者：賴郁樺 》什麼是凶宅？︱作者：喬正一 》凶宅的範圍怎麼認定？︱作者：喬正一 》付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？︱作者：喬正一 》租出去的房屋變凶宅怎麼辦（一）：房客在租屋處非自然死亡，房東可以依據哪些規定主張權利？︱作者：喬正一 》租出去的房屋變凶宅怎麼辦（二）：房東可以向房客的繼承人求償嗎？出租前有什麼方法保護自己呢？︱作者：喬正一 》物之瑕疵擔保（一）──意義、認定，並以凶宅為例︱作者：張博洋