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面對一屋二賣的情形該如何救濟? 因為房屋已經被移轉給善意第三人,而移轉所有權是物權行為,有絕對性,不會因為提問者和建商之間先有買賣契約就受到影響,因此沒辦法向後來預售屋所有權人請求賠償或返還預售屋的所有權,只能向賣方尋求相關的救濟。 相關救... (more...)
可以不必重新簽約,原契約依法由新房東承受 民法第425條的規定是為了保障相對弱勢的承租人權益,如果符合「在承租人能在承租使用的期間,出租人將房屋所有權讓與給其他人」的情形,雖然租賃契約應該只對承租人及出租人有效力,但法律為了保護承租人的權利... (more...)
法律百科,「房子、土地、鄰居」領域,「和鄰居的關係」主題,在問答部分,有一篇王琮儀先進所提供的《老舊公寓共用管》相關答案,請查閱參考。 (more...)
法律百科文章,「房子、土地、鄰居」領域,「房屋租賃」主題,有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文,請您查閱參考。 在法言法,房東固然應該負責,如果拖延不修,畢竟忍受酷熱的人仍是房客,解約便要另找租屋,打官司緩不濟急,遇到... (more...)
反應大陸管理處卻不見改善,這要看中國大陸的法規有些什麼規定,台灣相關法律不能適用。 (more...)
法律百科文章,房子、土地、鄰居領域,和鄰居的關係主題,有一篇《在公寓大厦中裝潢施工時應遵守的義務》的文章,請您參閱。 (more...)
既然已經提出檢舉,請候環保機關處理。鄰居相處需求和睦,事涉宗教信仰,如有大厦管理委員會,建議經由委員會勸導為宜。 (more...)
因為這個問題已涉及具體個案,以下就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、公寓大廈區分所有權人會議決議文件、社區規約等資料),諮詢律師等專業法律人士。 管理委員會可以只要求社區的承租戶提... (more...)
提問中看起來提到了兩種不同身分的人:「管委會的成員」推測應該是公寓大廈管理委員會裡的主任委員和各管理委員,或是管理負責人,多半是由住戶來擔任;至於「管理員」則應該是指公寓大廈與公寓大廈管理維護公司簽約,常聽到是由外面的物業或保全公司的... (more...)
請管委會處理,有損害可提訴訟 可依公寓大廈管理條例的規定,請管委會出面制止或依規約處理,若屢勸不聽,管委會也可以直接報警,由警察機關裁罰。 如果已經造成損害,可向法院訴請禁止鄰居繼續製造噪音,並請求居住安寧權受侵害的損害賠... (more...)

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