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您好,此問題,主要涉及「噪音如何管制」,原則上,噪音可以多大聲,是感受問題,如果鄰居覺得太吵、不舒服,造成心神不寧,那就會構成侵權行為;如果周圍沒有鄰居,那基本上沒問題;至於噪音的內容涉及討債事項,只要合法為之,就不會有問題。 可參照,本百... (more...)
騎樓是誰的? 騎樓,是我國南方的一種特殊建築。通常一樓臨街部分建成走廊,走廊上方即為二樓樓層,宛如二樓騎在一樓上,故稱為「騎樓」。 通常情況下,騎樓為私人所有,可以是某公寓大廈的全體人所有、亦可能為個人的單獨所有,具體即視該土地之所有... (more...)
此爭議屬於民事糾紛,行政單位(例如警察)無權處理此種爭議,因此,發生民事糾紛的雙方當事人,應循民事訴訟途徑解決紛爭。 一、原則上,管委會得作為原告,請求該違約之住戶,排除侵害行為;或經公寓大廈內部規約之規定,訴請法院命該住戶搬遷。 二... (more...)
噪音管制法僅僅係行政法規,不是用以解決私人間的法律關係。因此,即使行為人所生之噪音尚未逾越行政法規範,惟其行為已經造成他人權利之侵害者,例如破壞居住安寧之自由,被害人亦得提起損害賠償之訴,請求行為人不得發出噪音,並賠償精神上損害。 有一句話... (more...)
可參照,本百科文章︰〈晚上10點之後、之前的噪音如何處理?〉。另外,由於噪音管制法為行政法規,僅能對於行為人進行懲罰,無法填補受害人之損害,因此,受害人尚且可蒐集證據,提起民事上損害賠償之訴,請求精神慰撫金。 (more...)
摘要︰   本題擬問轉租契約的當事人,惟似無必須以「轉租」一詞,稱呼原租賃關係以外所生之他租賃關係。另探究該題所欲問者,乃丙是否有使用丁房屋的正當權源,因此,本題將討論︰一、丙、丁間是否存有租賃關係,以便丙得以使用丁之房屋;二、若無,則丙尚... (more...)
以下簡要回應︰ 甲男不可依照民法第184條第一項前段之規定,向丁男請求損害賠償︰ 居住安寧之人格法益,遭受侵害︰實務上,肯認居住安寧屬於人格權所欲保護的客體,即居住安寧是人格權的權利客體之一,因此,傷害居住安寧的行為,構成人格權的侵害... (more...)
首先要界定,這個「水管」到底屬於誰的,那麼當事人為所有人修繕而支出費用,則可依照無因管理之規定(民法第172條),向他方請求支出費用之償還(民法第176條)。 如果是專有部份的水管,則由該專有部份所有人,為水管之所有人;若是共用... (more...)
房客積欠租金,我該如何催告他支付?一定要用存證信函嗎?或是簡訊、Line可以嗎? 催告是一種準法律行為,言語或書面為之,都可以。 存證信函具備證據功能,因為,郵局會有紀錄,但用簡訊、Line、打電話都可以。 摧告之相當期間︰ 法條未有... (more...)
關於此問題,可參照本百科問題〈租賃房屋漏水,房東不肯處理〉。 (more...)

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菸害防制法的規定有落實,公共場所多半已全面禁菸 自從菸害防制法在199... (more...)
這個問題要考量的有:第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰?第二、冷氣機突... (more...)