法律入門 78 救濟與訴訟程序 159 房子‧土地‧鄰居 105 消費‧借還錢‧契約 86 損害賠償‧保險 34 家庭‧父母子女 121 性別 25 健康‧醫療‧銀髮族 48 勞動‧工作 143 公司‧企業‧法人 64 智慧財產權 59 刑事犯罪 164 基本人權‧政府 77 車‧交通 36 環境‧衛生 19 國際法 7 其他 10
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
重設

促進社會住宅的包租代管政策大剖析

近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發... （more）

介紹包租、代管新政策

一、什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋... （more）

簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？

一、一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約，有時是為了居住用，有時是供開店、營業用。為求實用性，本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時，需要注意的事... （more）

簽訂房屋租賃契約應注意事項

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-30
簽訂房屋租賃契約，須注意下列應記載與不得記載的事項，避免發生不必要的爭議： 一、契約上應記載的事項 （一）契約審閱期 如「本契約於中華民國＿＿年＿＿月＿＿日經承租人攜回審閱＿... （more）

公司倒閉轉賣，受讓的公司可以提前終止房屋租約嗎？

一、C公司承受A公司與B的定期房屋租約 公司經過法定的程序，就可以將財產、營業全部賣給另一間公司，購買的公司就會概括承受原本公司的資產和負債。在案例中，A公司把營業、財產全都... （more）

什麼是轉租？什麼是分租？合法或違法轉租後，當事人之間可以請求什麼？

這裡的法律問題，主要涉及承租人轉租時，當事人間的法律關係、轉租的法律效力，以及承租人可以向誰請求租賃物毀損的損害賠償。（見圖1） 圖1　合法、違法的轉租？ 資料來源：郭軒廷　/　繪... （more）

同一層房屋出租給多名房客，房東可以在租屋公共空間加裝監視器嗎？

在租屋實務上，有些房東會在公共空間（例如分租套房的交誼廳或走廊）裝設監視器，一方面保障房客的安全，另一方面也藉此確認房客是否都有遵守租約的約定（例如不可轉租、不可容留他人過夜等）。... （more）

房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more）

租約經公證之效力

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-29
租約經公證後，可以持租約與公證書向法院聲請強制執行，無須再提起訴訟： 一、租賃契約方式 租賃，即雙方當事人約定，一方將租賃物交給他方使用收益，他方支付租金的契約。原則上為不要... （more）

如何保障租屋權益？——租約公證簡介

一、什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約... （more）