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俗稱為「違建」，指沒有取得主管機關的審查許可，就擅自興建、使用的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建造執照、雜項執照、使用執照，屬於違法建築物，自然無法向地政機關辦理第一次所有權登記（不可能拿著違法的東西要求政府讓它就地合法吧！），所以違章建築並不會有建物謄本和所有權狀，也有遭政府拆除的風險。常見的違建類型有：頂樓加蓋、陽臺外推、夾層屋（俗稱「樓中樓」）、防火巷擴建或遮雨棚等。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、張祐寧（2020），《買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風...
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既成道路（巷道），是指私有土地，因為事實上讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。這種土地因為必須讓公眾通行使用，交易價值低落，而且又必須忍受不特定人的通行往來及管理機關在上面所為的各種養護行為（包括設置交通標誌、標線等）。另從廣義來說，學者也有從是否屬都市計畫道路來分類既成道路：屬於都市計畫道路政府還沒經徵收，人民就先行開闢的道路。人民建築房屋時，為了預留通道先行開闢的道路，以符合建築法面臨道路建築的規定。政府早年已經收購完成，但疏未辦妥所有...
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權利主體，可說是指法律所保護之權利的歸屬者而言。例如民法保護所有權，歸屬張三所有的土地，以張三為不動產所有權的主體；又如某公司所有的汽車，以該公司為動產（汽車）所有權的主體。權利主體者不只是享有權利而已，並且也要負擔法律所規定的義務，例如繳納地價稅、使用牌照稅。
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圖1沒收資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen國家使用強制力，剝奪犯罪人或是犯罪人以外的人對於跟犯罪有關的東西的所有權，就是沒收。按照現行法規，是除了刑罰、保安處分以外的措施。從沒收的東西來說，可以分成針對違法物品的「違禁物沒收」；針對犯罪時所使用的工具或產物的「犯罪物沒收」；還有針對犯罪得到不法利益的「利得沒收」。以沒收的對象來說，可以分成對犯罪行為人的沒收，以及「第三人沒收」。延伸閱讀：王聖傑（2020），《沒收制度介紹》。 註腳王皇玉（2017），《刑法總則》，修訂3版，頁645。參考2015年中華民國刑法第2條...
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圖1約定專用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。註腳公寓大廈管理條例第3條第5款：「約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。」
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圖1專有部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的一部分，在使用上有獨立性，且為區分所有之標的者。例如所有權對該屋所及範圍，其他人不能任意進出及使用的部分，包含主建物和附屬建物。註腳公寓大廈管理條例第3條第3款：「專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」
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由公寓、大樓全體所有人（區分所有權人）選出幾位住戶共同組成，任務為執行區分所有權人會議決議事項、公寓大廈管理維護工作。
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圖1公同共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依法律或習慣，因具共同目的之法律關係（例如：合夥、夫妻共同財產、繼承遺產）而結合的數人，就他們所有的財產共享「一個所有權」的關係。不像分別所有的共有人對於共有物有應有部分，各公同共有人就共有物沒有應有部分（只有潛在的應有部分）。例如：A、B、C各出資1／3成立合夥，該3人對於合夥財產成立公同共有關係。又如，繼承遺產時，除非全體繼承人同意協議分割或請求法院裁判分割，否則遺產也是歸全體繼承人公同共有，土地登記謄本上的記載是公同共有，不會有各別的持分。註腳民法第827條...
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圖1分別共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指權利人（即分別共有人）就某財產享有一定比例的所有權，共有人各自所有的一定比例或權利，就稱為「應有部分」。如果共有人彼此之間並未確定比例的話，則推定大家的比例均等。各共有人對於該財產的「應有部分」，可以自由處分、使用收益的權利。但是對財產「本身」的處分、變更或設定負擔，原則上必須經過共有人的全體同意；例外在共有土地或房屋時，可以透過多數決的方式處分、變更，或設定地上權等物權，不用全體共有人同意。註腳民法第817條：「I數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為...
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圖1共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指多數人就同一個物共同享有所有權的狀態，這些多數人在法律上稱為「共有人」，被共同享有所有權的物則稱為「共有物」。共有又可再細分為「分別共有」（例如公寓大廈所有人對基地的關係）及「公同共有」（例如繼承人對遺產的關係）等類型。至於對物以外的權利（例如智慧財產權），則是依照民法第831條的規定準用共有相關規定，成為所謂「準共有」的狀態。註腳民法第831條：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」
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圖1要物契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen又稱「踐成契約」，是指除雙方合意外，尚須為一定的給付後，契約才能成立，此種契約類型包括借貸和寄託等。註腳民法第464條：「稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。」民法第474條第1項：「稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。」民法第589條第1項：「稱寄託者，謂當事人一方以物交付他方，他方允為保管之契約。」
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指依都市更新條例規定辦理權利變換的合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。註腳都市更新權利變換實施辦法第2條：「本辦法所稱權利變換關係人，指依本條例第六十條規定辦理權利變換之合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。」
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圖1分別財產制資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指夫妻各保有其財產的所有權，各自管理、使用、收益及處分的財產制。
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圖1法定財產制資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen夫妻結婚後，夫妻財產各自保有財產的所有權、管理與使用權，債務也各自負擔。夫妻離婚或配偶死亡時，以當時的婚後財產，扣除婚姻中的負債後，如有剩餘，就該差額可以請求平均分配。 夫妻如果沒有另外約定規範雙方夫妻的財產制，那就一律適用「法定財產制」。「法定財產制」把財產分成婚前財產、婚後財產兩種，原則上都是夫妻各自所有、使用及收益，但是在離婚時，夫妻雙方的婚後財產扣掉繼承贈與等無償取得的財產及慰撫金後，互相做比較，婚後財產剩下比較少的一方，可以向剩下財產比較多的一...
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圖1著作財產權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen目的在保護作者對著作的經濟利益，也就是著作物（作品）在市場上的對價交換。相較於著作人格權只有三種權利，著作財產權包含相當多的權利內容，依據著作本身性質上的不同，可能會有重製權（著作權法第22條）、公開口述權（著作權法第23條）、公開播送權（著作權法第24條）、公開上映權（著作權法第25條）、公開演出權（著作權法第26條）、公開傳輸權（著作權法第26條之1）、公開展示權（著作權法第27條）、改作權（著作權法第28條）、編輯權（著作權法第28條）、散布權（著作權法第28條之1）...
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正當法律程序（dueprocessoflaw）起源於英美法系國家，臺灣的憲法、法律本來並沒有相關的規定，但大法官後來在司法院釋字第384號解釋引入，背景正好是臺灣解嚴後的時期，司法權藉此開始逐漸回應憲法對人權保障的要求。大法官引入這個概念時，參考美國實務將正當法律程序分為「程序面向」及「實質面向」：程序面：政府限制人民生命、自由或財產時，必須用法律規定相關程序，才是正當。實質面：法院審查法律內容時，要確保內容是公平，換言之，實質正當的要求指得是法律規定的內容不能僅因為程序正當，就可以完全不顧而侵害人權，避免惡法亦...
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圖1善意資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen善意是指毫不知道，並不是指善良的意思；與善意相反的用詞是「惡意」，是指「知悉、瞭解」的意思。舉例來說：1.善意第三人：就是指毫不知情的第三人。2.善意受讓人：A善意受讓B贈與的筆電，B把爸爸的筆電贈送給A，A接受筆電時以為B有筆電的所有權，那麼A就是善意受讓人。延伸閱讀：法律百科辭典（2019），《善意第三人》。
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圖1除斥期間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律對於某些權利（通常是能直接使法律關係消滅、發生、變更的權利，例如撤銷權、解除權、終止權等）預先設定了可以行使權利的時間，這段期間就稱為「除斥期間」。一旦過了除斥期間，這些權利就會直接消滅。與除斥期間相對的概念為「消滅時效」，主要差別在除斥期間經過後權利會直接消滅；而消滅時效即便經過了，權利也不會直接消滅，只是對方可以基於消滅時效已過作為拒絕履行自己義務的理由。舉例來說：甲把名下的A屋贈與給兒子乙，但乙一得到A屋的所有權後，馬上將甲趕出家門，不負扶養義務...
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預告登記是指在房屋或土地上的權利還沒變動前，為了保全他人未來的權利，他人有權請求所有權人同意做預告登記。此時所有權人的所有權將被限制住，在尚未塗銷預告登記前，所有權人一切可能妨礙預告登記請求權人行使權利的行為都會無效，無法自由的移轉所有權或拿去做抵押登記。但若是碰到徵收、法院判決或強制執行，土地或房屋上有權利變動，預告登記請求權人不能排除這些權利。舉例來說：A和B有一個買賣X地的協議，在尚未移轉X地所有權前，A將自己的X地做預告登記給B，等於是提前預告未來房子或土地的所有權將會移轉給B。此時A若反悔想要...
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公用地役關係是指私有土地所有權人對其土地，負有在一定範圍內容忍公眾使用的義務。要容忍的一定範圍是什麼，必須觀察公用地役關係的成因，例如既成道路，就是因為私有土地事實上長時間經過不特定公眾通行，有通行必要且自始沒有被私有土地所有權人阻止，所形成的法律關係。所以此時私有地所有權人必須忍受的一定範圍，就是指讓「公眾通行使用」的義務。註腳司法院釋字第400號解釋理由書：「既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三...
