問答
民法第426條之1有規定到：租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。......https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2想請問優先承買權實際上怎麼運作？法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎？如果沒有成交，出賣人降價後還要再...
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我在美容店購買一套產品（含做臉服務），但目前還沒點交產品，先前就一直都在那裡做，但我覺得效果不好，前幾天有跟商家說我付不出來想退款，商家一再推拖，請問可以以民法來主張服務有瑕疵并讓他們退款嗎？
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共有物分割案之標的，持有大持分者多數同意之分割方案，系將小持分持有人之權利劃分在角落偏僻位置，此方案是否因多數決會經法官採用?若是如此，土地法第34-1執行要點第3點如何引用以維護小持分者之權益?
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請問依民法824條第3項裁判分割方式，得以金錢補償之金額計算，是以何為依據?土地公告現值?不動產估價師之評估或其他?
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共有物分割案之土地持有人有原告及ABCDE等人，原告因土地持分微小，於起訴狀上已同意將其所有持分出售予被告A，但若被告B願以更高價格作為找補價購原告持分，法官是否會判決原告應將土地出售給B?另在原告與被告A均同意原告出售土地之找補金額時，原告還可以同時主張要分割ABCDE之土地嗎?
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民法第425條第1項有說到：出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。想知道一般市場上怎麼處理租賃契約呢？原房客會和新房東重新簽約嗎？內容比照原本就契約？或是可以在原本契約上加註「O年O月O日房屋所有權由A移轉給B，B慨括承受A的權利義務」，並由新舊屋主、房客一起在加註處簽名？
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既然我們民法使用「契約」來表達雙方達到一致的約定，請問為什麼民間還是多使用「合約」呢？這題好像不是法律問題，可能比較是法律史或是法律社會學的問題，不過還是想問問看有沒有人知道。這個問題讓我困惑很久了。
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債務人於向債權人借錢前脫產，將其財產全部轉至配偶及其子女之名下，但債權人於借款前並不知其名下已無財產，基於信任借款。後債務人不給付借款，法院強制執行後無財產可查收，請問此等情況可主張詐害債權而行使民法244條之債權人的撤銷權嗎?另外，同法245條前段撤銷權之除斥期，是指只須知悉原因使得計算，還是必須知道可以基於此原因行使撤銷權才開始計算?
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民法第192條第二項之扶養費的具體算法？是否會根據該第三人之職業或薪資所得有所不同？若被害人係由其祖父母扶養，請求損害賠償時，被害人之父母是否亦得請求扶養費？
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在近年受到關注的冤錯案中（徐自強案、蘇建和案），通常要經歷長久的非常上訴才有可能成功推翻原判決。我好奇的是，在審判非常上訴的案件時是否仍然適用無罪推定原則？因為在先前被告已經確定判決了，在這樣情況下法官應當推定被告為有罪或無罪？
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由於大陸旅客在台遊玩，應該依據台灣民法繼承法律還是大陸的繼承法律?次來，屍體沒有被找到是否意味著被證明死亡?比較馬航飛機失蹤的事件，由於無法證明死亡馬航並未賠償，而對於在台灣的事件又該如何處裡呢?
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違章建築的物權法上保障是什麼？自行出資建築之人可以依民法759因非法律行為，不待登記即取得所有權，然而違建買受人因該建築物不能辦理所有權登記，而無法取得法律上之所有權。實務上，有什麼保障違建買受人的作法？
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徵家教的時候，通常家長會限定女生，請問這是屬於民法契約自由原則，還是已經違反了性別工作平等法了？理由又是如何？感謝
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甲公司若為提供乙公司原料之廠商，且約定付清後由乙獲得原料所有權，且若成品中有其他人之材料，則由甲和該他人共有該成品。若乙以甲公司與本身擁有原料製造之成品向銀行貸款，並將其轉售給善意第三方，則甲公司是否可依據民法第179條要求銀行返還該款項？
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護理人員搞混…精障兒住院遭火化罹癌母2年後才知https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=472096&from=y在這樁案件內，民事方面，該病患母親除了民法第184條可以做為請求權外，還能有哪些請求權依據?刑事上，該看護是否算是過失殺人?
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民法第1055條、第1055條之1規定，法院酌定或改定親權時，應依「子女之最佳利益」為審酌時的最高指導原則。然而「子女最佳利益」原則是不確定法律概念，鑑於「子女之最佳利益」定義不易，想請問有無一般來說可適用之標準？
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「我們與惡的距離」出現法律劇情，想請問實際刑事訴訟程序會是如何？1.檢察官及法院會允許被害人家屬擔任被告辯護人嗎？查到刑事訴訟法第17條提到法官的迴避責任，沒有見到辯護人相關規定。2.劇中提到「前面還有52位死刑犯」，法務部執行死刑會依照什麼順序？死刑判決定讞？法務部主動確認沒有非常上訴、再審、申請釋憲可能性後？3.如果死刑犯執行前希望與家屬會面，法務部一定要給他機會嗎？
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如果夫妻是兩願離婚，離婚協議書上自行約定雙方都能接受的條件，是否就不一定要依照民法剩餘財產分配規定走？
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專法的意思是什麼？什麼時候會用專法來規定事情？2018年11月舉辦的選舉中，包括公投案，其中第12案針對同性婚姻，應該使用專法或直接修改民法，引起立專法是不是就等於歧視同性結婚的人的討論。請問立專法，就代表歧視受這部專法規範的人嗎？
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我有一件請求離婚及代償債務給付的案件，是請求離婚、酌定對於未成年子女權利義務，以及負擔前夫應給付之扶養費（也就是前夫的代償債務）。我有向法院聲請訴訟救助，法院也准許了。但是法院告訴我：我請求的項目分別屬於家事訴訟事件與家事非訟事件；另外的代償債務事件並非家事事件而屬民事事件。我聽不懂法官的意思，所以是「程序費用各自負擔」，還是「訴訟救助制度不應侷限訴訟事件，非訟事件法也可以類推適用」？
