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一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
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1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
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我與B簽了合法的房屋租賃契約，開始使用房屋。不料建物登記所有權狀上面登機的所有權人，卻是另外一個人A。A要求我把房屋返還給他，可是我與B之間的租賃契約是合法的，A可以把我趕走嗎？
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我在網路平台上訂購衣服，並採超商貨到付款，賣方在網頁上承諾30天內到貨，而貨物50天後才寄出。請問我可以主張賣方給付延遲，違反了契約約定，而不履行交易嗎？也就是自己單方面地解除買賣契約，不去領貨及付款。
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在公司已近17年,因業務成績亮眼老闆於2015年用Email確認與我簽任合作契約十年,請問(1)契約/條件是否有法律效力?(2)老闆可單方面修改薪資條件嗎(縮減)?(3)如公司營運狀況下滑,資遣費該如何計算?按合約未滿期限支付?還是?謝謝
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敝人目前在一家工廠當行政助理，工作時間9-5，見紅休。新工作未滿一個月，公司也在第一天幫我加入勞健保。第一天工作的時候，公司給我簽訂勞動契約。契約裡面有一條是：1.新進人員有十五天的觀察期，觀察期間內不論擔任何種職務大小，日薪一律為新台幣七百元。工作未滿一個月，除週休例假日給假外，國定假日不給假也不給薪。2.工作未滿十五天離職者，公司提撥的勞退及到職跨月期間的健保費須自付，且由當月薪水抵扣。想請問這兩條是合理的嗎？
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各位法律百科的前輩好在大學四年級期間,我參加了越南的境外實習,我很感謝公司和學校給我這個機會,讓我學到了很多東西使我成長,但是也有碰到一些有關與公司的實習契約問題,爭議點：1.當發生勞資糾紛時,法律判斷依據為本國勞基法或為越南或為越南勞基法？2.合約內容有多項違反勞動基準法第15條之1第1項規定,是否可造成此合約無效,或部分無效以下為部分可能違反勞基法契約內文1.實習結束前1個月，由公司方依實習生綜合表現評估，延長實習或轉為正職(至少服務12個月)；考核通過者，保障福利待遇參照正職儲備幹部。若因表現不佳，未通過考核者...
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108-109年期間，原名下房子供親屬登記房子營業，而簽訂每月2千元租金，該親屬亦實際居住於該處，因當初好心口頭上答應簽契約但不收錢，亦沒有保存契約，現手上僅有繳稅證明我有租金收入，不知能否追討這些租金?
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我在健身房使用自由重量訓練時（動作為barbellhipthrust）被健身房教練打斷，說我未使用軟墊重摔器械，應立即停止或更換訓練方式。我看健身房墻上的告示寫著：請勿重摔，使用軟墊。而事實是我有按照規定使用健身房提供的軟墊（他們有兩種軟墊，都具有隔音效果,區別在於厚度，我選擇了其一，薄的那款）而他堅稱我依然發出噪音，要求我一定要選擇另外一種。我跟他解釋，因為我的訓練課表及該動作規範，若換成另一種，該動作的標準軌跡會改變，不僅完全無法實行該動作，且還可能因姿勢不對，角度不對，造成身體上的運動傷害（我本身有教練證...
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看學姐使用產品皮膚變好，故加入使用，後來學姐以投資開店名義約我加入，聽起來可學一技之長加賺錢，便同意加入，但後來發現不太一樣也不適合自己，但已過半年之久。告知想退出時，學姐便說當初訂立的契約能拿回的錢很少，因為時間過太久了，而且我是經銷貨都先扣了，只是還沒拿而已。我想想算了，當用產品，且之前新季度未訂貨，學姐告知已轉一般消費，但中間原先能在就近店家拿產品的服務也沒了，只能找上線代領，後來近期上線要我找上線的店家領取，我在南部，店家在北部，店家願意寄貨，但是實在是貨等太久，以前從沒遇過此問題。現在...
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你好，目前有三方1.設備商(我是設備商員工)2.客戶端3.客戶找的整合商事由：由於幾年前公司出售給客戶的設備，客戶需要改造機器人上下料系統，於是客戶有負責人打電話到公司諮詢，以電話討論技術問題，我接到客戶負責人電話，於是分享了一些改造方法(客戶想省錢)，供客戶參考。過程：後來客戶負責人是找了第三方整合商過來施工，客戶強調依據我電話提供的方式施工，結果造成設備損壞，請求公司負擔維修費用數十萬元，因公司未正式報價給客戶，而技術諮詢，也僅止於電話討論，實際施工，皆不是由我們公司，及我個人親自動手，直到設備出問題...
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買了預售屋，要交屋時候建商不交屋，提起訴訟請求履約，建商敗訴後不移轉所有權給我，買賣移轉善意第3人，這麼惡劣故意不履行契約，未來提起損害賠償之訴，除了解除契約請求返還已繳價金，損害賠償與第三人買賣價差，還可以提起什麼賠償？有消保法可以請求賠償嗎？
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公司辦展覽欲雇用工讀生看顧器材，分為兩個時段各四個小時Q1,若工讀生自願連續工作八個小時不休息，這樣是否違反勞基法?那若雙方協議可以嗎?如果不行，休息時間是否需要照算薪水?(例如來上班八個小時，安排休息一個小時，薪水是算八小時還是七小時)Q2,工讀生若在國定假日上班，薪水也是否給雙倍?Q3,如果要跟工讀生訂定工作契約來確保工讀生須對設備保管責任，哪類相關契約可以參考?
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合約到7/1號我們也於6/29清空交屋鑰匙返還房東7/7房東突然說桌子斷裂並且拍照說是我們用的後續又多窗戶床架斷裂等問題出現我們交屋當下並無拍照也無再多簽訂契約房東也是口頭約定說先還一個月押金剩下一個月押金由於帳單7月中旬才能收到於是先放她那現在要扣我們放在他那的那一個月押金租屋期間4月水管阻塞房東也不願付款我們簽訂是行政院下載的租屋契約但因已交屋後我們以為已經沒事我們合約以丟棄我有方法可以請求房東付款嗎？請問我有辦法拿回我那個月押金嗎？我已交屋都過這麼久我還需負修繕責任嗎？如果今天要調解我無合約也無交屋照...
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如果買方依民法229條催告延遲給付，再以民法254條期限內不履行時，得解除契約，而於提解約後，賣方還能依預先同意的合約內容"欲取消需支付違約金"，收取對方違約金嗎?想理解254條提及的解除契約是債權人方提出即算數，還是要債務雙方合意才發生。如果是強制取消，那麼是不是因為合約已經被取消，導致違約金也一並抹除。還是是和意取消，須遵守合約提及的違約金。感謝百忙之中抽空閱讀再次感謝您們的解答
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我的店面和A商行簽了租令契約，但最近A商行負責人的配偶要求改承租人由B公司承租（B公司為獨資、外縣市的公司，負責人為A商行負責人配偶的友人），但A商行負責人配偶說一切都不便、還是由他繼續使用，因為商業目的所以要更改承租人，我打的契約有寫分租、將租賃權轉讓他人或以其他任何方式由他人使用視同違約，但他還是一直企圖說服我要這樣做，我能如何處理?有跟他說依約不能做，他說就是這樣他才來跟我商量。另外A商行負責人的配偶在法律上能代表A商行負責人要求換承租人嗎?(A商行負責人的配偶為連帶保證人)能大概舉例讓一個不相關的公...
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看敘述，購買的步驟應該是：先網路上看到鞋子的圖片與影片，但沒有表示鞋底品質，接著在實體店面試穿，看不到鞋底，心中決定要買這雙鞋子，向實體店家表示要預購，並且付了一筆訂金，到實體店面取貨，向店員反應鞋底沒有止滑紋路，店員表示鞋子的品質本來就是沒有止滑紋路。把鞋子帶回家，想退回鞋子並取回訂金。以上順序如果有誤，再麻煩告知。可能會影響判斷結果。 首先要釐清的問題是，這樣的購買過程，屬於消費者保護法第19條的7日內可以無條件退貨的通訊交易？消費者保護法第19條的立法目的，是為了保護沒有辦法實際檢查商品的消費者...
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收到商品或接受服務後七天內，以退回商品或書面通知方式解除契約，無須說明理由及負擔任何費用或對價：想請教，若非商品瑕疵問題，單純為買家不滿意想退貨，運費是否該由買家負擔呢？謝謝
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查了一些資料，好像一般會承認勞工有兼職的權利的樣子。但是真的是這樣嗎？如果在工作契約裡有提到員工一律不得兼職，這樣的規定有效嗎？如果偶爾在網拍上賣東西或領稿酬也不行嗎？請問勞工兼職的範圍怎麼認定？謝謝
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您好請問若勞工希望終止勞動契約，且還有許多特休假沒休的情況，為了符合勞基法預告期的要求，此時勞工能否實際上僅安排三到五天的實際交接時間，而之後的預告期間都採取把特休假用完的方式呢？特休可以拿來抵充預告期嗎？雇主可以不准許嗎？此外，如果雇主在這三到五天內，找不到人來交接的話，可以怎麼處理？謝謝
