辭典
斡旋金是不動產交易中的預約，斡旋成立不等於買賣契約成立。仲介為了讓買賣雙方達成共識，先向買方收取一筆金額，或是請買方開本票、支票、簽立要約書，等賣方同意買方出價金額時，斡旋就成立，未來雙方簽訂買賣契約時，這筆斡旋金就會轉成定金。斡旋金在民法中沒有規定，是一種無名契約、非典型契約；其他法令中有規定不動產經紀業要保存斡旋金的交易紀錄。延伸閱讀：林清汶（2021），《不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係》。註腳地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法第13條第1項第2款：「地政士及不動產經紀業從事與不動產...
問答
離婚的程序包括哪些？離婚協議書裡面，小孩的監護、扶養與夫妻財產分配，可以怎麼約定？還有其他事情可以約定嗎？除了離婚協議書，還要注意什麼？離婚登記怎麼辦理才會生效？
文章
圖1承租中的房屋所有權人換人怎麼辦？資料來源：張博洋/繪圖：Yen一、所有權讓與不破租賃簡介（一）民法第425條第1項規定：出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，出租人縱將房屋所有權移轉給第三人，原本的租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，承租人可以繼續承租。本條宗旨在於保障承租人，以債權物權化的方式，使承租人原先的租賃契約效力強化為物權效力。（二）又本條文字規範為「所有權讓與第三人」，可認為不論該租賃物以買賣或其他移轉原因而移轉讓與租賃物所有權，皆應認為可適用本條規定。例如：基於贈與而生的所有權移轉也可適用...
辭典
第二條關係是指司法院釋字第七四八號解釋施行法第2條提到的同性伴侶永久結合關係，也就是俗稱的「同婚」。因為規定在這部法令的第2條，所以在其它規定中提到同性伴侶永久結合關係時，就會說「第二條關係」。例如：司法院釋字第七四八號解釋施行法共出現46次「第二條關係」，家事事件審理細則第66條、第67條、第70條、第73條、第95條共出現5次「第二條關係」。延伸閱讀：1.陳重仁（2019），《同性婚姻要符合哪些要件才會有效？》。2.法律百科問答（2020），《兩個同性別的人依法結婚，也有去戶政登記，一方先死亡，另一方也可以繼承遺產嗎...
文章
一、食品廣告不能有不實、誇張、易生誤解或標榜醫療效能的情形食品安全衛生管理法（以下簡稱食安法）為了達成「管理食品衛生安全及品質，維護國民健康」的立法目的，對於食品的「標示」、「宣傳」或「廣告行為」訂有相關限制。而食品依據相關法規與實務見解，可分為「一般食品」與「健康食品」，雖然健康食品可以標示具有保健功效，但同樣要注意不能違反食安法的限制。而標示、宣傳或廣告行為根據嚴重程度，可分為以下2類情形：食品標示、宣傳或廣告不得有不實、誇張或易生誤解的情形，否則可能被處以4萬~400萬元（新臺幣，以下均同）的罰...
文章
一、特別股之意義依照公司法的規定，股份有限公司的資本，應分為股份，而其中一部分可以是特別股。也就是說，公司法將公司可以發行的股份分為普通股與特別股。普通股為通常發行的無特別權利股份，這是公司資本構成的基本股份。所謂特別股，為和普通股相比，權利上更有利或更不利待遇之股份，例如：優先分派盈餘的特別股。二、公司發行複數特別股的規範依據特別股的權利內容和普通股不同。就股東在股東會對議案的表決權而言，普通股為1股1權，也就是1股普通股擁有1個表決權。而公司可否發行複數表決權的特別股，使特別股1股擁有超過1個表決...
文章
在上一篇文章中，我們簡介了刑法妨害電腦使用罪的立法目的與基本概念，本篇文章將介紹妨害電腦使用的具體犯罪方式。（見圖1）圖1妨害、干擾他人使用電腦或手機，可能被處罰!資料來源：王琮儀/繪圖：Yen一、妨害電腦使用的方式（一）侵入電腦設備法律上對於無故侵入他人電腦設備加以處罰，方式包含輸入別人的帳號密碼、抓別人的手來解鎖指紋等破解保護措施的行為，或趁別人不在的時候直接拿他的手機來用等等。如果沒有正當理由，這些情況會影響到別人使用手機的隱私跟權利，所以是無故侵入別人的電腦設備。（二）取得、刪除、變更電磁紀錄1...
文章
一、親權爭議是什麼？依據我國民法規定，父母對於未成年子女擁有保護及教養子女的權利和義務，這種權利和義務也就構成了父母對於未成年子女的親權，它的內容包含了扶養、管教、懲戒、財產管理等。由於決定親權的歸屬和行使方式對子女來說很重要，當父母不能協商而發生爭議時，常常就需要法院介入，為爭議的雙方作出決定。二、異國婚姻的親權爭議，我國法院會受理嗎？親權爭議涉及外國人或事實牽涉外國地時，受理案件的我國法院應首先決定本件親權爭議我國法院是否有審判案件的管轄權？也就是法院在審理前，應先決定這件涉外爭議可不可以由...
文章
一、「行政規則」是什麼？（一）依法行政原則的侷限基於「依法行政原則」，行政機關的行政行為應該以法律及一般法律原則為基準，而履行機關的行政任務。但國家所要負擔的任務日益增加，制定法律的程序又繁雜，法律規定很難鉅細靡遺，尤其是牽涉到執行法律的細節性、技術性次要事項，如果都必須透過法律制定或授權行政機關訂定法規命令，反而失去彈性，甚至影響行政效能。（二）行政機關可針對次要事項發布規則因此，在執行法律的細節性、技術性次要事項上，行政機關基於行政權，有權下達或發布規範，以求準則性及統一性，這就是所謂的「行...
辭典
指在典權關係中，支付典價給出典人而可以占有、使用、收益不動產的人。至於將不動產的占有移轉給他人、獲得典價的人則是出典人。如果出典人沒有在期限內回贖不動產，典權人原則上就可以成為不動產的所有人。註腳民法第911條：「稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。」民法第923條：「I典權定有期限者，於期限屆滿後，出典人得以原典價回贖典物。II出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。」民法第913條：「I典權之約定期限不滿十五年者，不得附...
問答
立切結書人參加貴校辦理之代理教師甄選，如有下列情形之一時，無異議放棄錄取資格或聘任資格，倘涉及偽造文書或違反聘約，願意負相關法律責任，特此具結。一、繳驗之各種證明文件如有偽造或不實。二、冒名頂替。三、經通知錄取，未依規定時間報到。四、具雙重或多重國籍。五、所具學歷為外國學歷者，經教育部國外學歷查證要點規定查證有不符或不予認定情形。六、有違反教師法、教育人員任用條例及高級中等以下學校兼任代課及代理教師聘任辦法等相關法規所規定情事。七、有涉及性別平等教育法、性騷擾防治法及性侵害犯罪防治法等相關法規定...
問答
被找來當成在離婚協議書上簽名的證人：必須有完全行為能力，而且必須一定是親眼或親耳聽到婚姻雙方當事人真的有想要離婚的意思，確認婚姻雙方當事人的確有意要離婚，而不是單方的意思，或是只是一時氣話。其他事項的話，其實：不需要認識想要離婚的雙方當事人，原則上沒有身分資格限制，不一定要陪同去戶政事務所登記。針對離婚證人更詳細的說明，請見本站文章：劉嘉宏（2019），《如何當個稱職的離婚證人？》。
問答
我與大陸妻子只在大陸登記過結婚，在台灣沒有任何登記！現如今她通過大陸法院申請離婚訴訟，我想請問一下如果不理她會有何影響，名下財產會被扣押嗎？謝謝
問答
有關總統副總統選舉罷免法中第87-2中所規範之連署書問題，先後有近三十起左右之個人或是團體，涉及以金錢收購連署書而遭檢方偵辦，甚有因此而遭羈押禁見等處分者；而今當初涉收購連署書之被連署人，雖有過登記參選之門檻，然該被選舉人卻未登記參選為被選舉人；此時本法之基本構成要件；是否已經消失？若是構成要件已經消失，而當時因本法規定而遭偵辦，交保，收押等人，是否還有其他刑責？其構成要件若未消失；則需面臨何種刑責？懇請先進撥冗回覆，謝謝…
問答
如題，依照法務部111年函示，因戶籍法上申請人應履行登記義務而不履行，於其未辦理登記前其違規行為具繼續性，須至其履行登記義務時方屬行為終了，故關於其裁處權時效自行為義務消滅時起算，也就是義務人履行登記義務時開始起算裁處時效。那我心中就有個疑惑，倘若義務人一直不履行，導致裁處權時效一直無從起算，那不就沒辦法對該義務人的不作為裁罰了嗎？
問答
妳好，我是做攤商正職員工，有營業登記也有統編，平常除了固定擺三個夜市，老闆也會接大學活動和報名類似耶誕城這樣的大型活動，月薪28000沒有勞保沒有健保，有保一個意外險3千多塊，每15天給我領一萬或一萬一，剩餘的錢是說幫我存起來，我在10/26曠職，10/27用賴離職，10/28號過後我連續三天都聯絡老闆要回每個月的存款和薪資，但被告知曠職一天扣4千，共扣六天，在扣保險錢2400，扣除我的存款和薪水我還倒欠4700，要我拿錢去換錢，而且每次超時沒有給加班費，至於上班途中有時沒有供餐也沒有休息時間，這些我該怎麼處理，謝謝
問答
1.兩個台灣人，是不同性別的旁系堂表親（四等親），到日本登記結婚，婚姻有效嗎？2.兩個日本人，是相同性別的無任何血緣關係的人，到台灣登記結婚，婚姻有效嗎？3.一個台灣人和一個日本人，是不同性別的旁系堂表親（四等親），到日本登記結婚，婚姻有效嗎？4.一個日本人和一個台灣人，是相同性別的無任何血緣關係的人，到台灣登記結婚，婚姻有效嗎？
問答
想請問本人已經成年，但我的另一半是少年收容人還未成年，在法務部矯正署便民服務入口網有用現場接見、行動接見、遠距接見都審核通過了，去到現場要登記接見的時候會不會因為收容人還未成年只能家屬帶人一起接見，而不能說審核都通過了，卻自己要去接見而不能接見？
問答
請問以前登記公司變成全國商業我自己寫的合約書在新竹市政府商業登記處請問可以撤銷對方公司嗎，不實偽造文書
辭典
法人、商號或其他團體的名稱可略分為「特取名稱」，以及說明「營業種類」和「組織型態」的文字。所謂「特取名稱」（特取部分）是指名稱中除了營業種類和組織型態以外，法人、商號或其他團體成立時自行命名的名稱，用來和其他法人、商號或其他團體相區別，而彰顯自己獨特主體地位。例如「台灣寬頻通訊顧問股份有限公司」，「股份有限公司」是企業的組織型態，「通訊顧問」則是說明公司營業種類的文字，特取名稱則是「台灣寬頻」。註腳最高行政法院97年度判字第281號判決：「再按本款所稱特取部分，係指法人、商號或其他團體名稱中，除說明...
