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一、什麼是「時效取得」？時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核准後，就成為所有權人或其他物權人（例如地上權人）。二、時效取得之目的民法設有「時效取得」規定，目的在：（一）保護法律關係安定性、維持社會秩序：對持續已久的事實狀態（占有土地11年）加以承認。（二）促進物盡其用：該物對長期不行使權利人可能以不重要，但對現行使用人可能事關重要。三、法律如何規範時效取得不動產之所有權？法律上的不...
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這件事不是我的錯，錯的是對方，但是我有勇氣站出來指證嗎？有鑑於性犯罪的私密性，性侵害被害人在追究犯罪時，往往都會考慮將來上了法庭，是否會因此受到二次傷害。難道將這種私密的事情公諸於世、重複回憶的痛苦，必須由我這個受害者來承擔嗎？（見圖1）圖1不幸被性侵了，一定要出庭作證嗎？資料來源：簡大為/繪圖：Yen一、為什麼我要做證？刑事訴訟法中有規定，若無法證明被告的犯罪時法官須給予被告無罪的判決。而被告並沒有證明自己無罪的義務，因此就算他所說全部是謊言，只要既有證據無法證明犯罪，就仍須給予無罪。另一方面，因為...
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圖1回復原狀資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen可以區分成「民事損害賠償責任的回復原狀」和「民事訴訟程序的回復原狀」兩個解釋：民事損害賠償責任指負賠償責任的人，原則上是以回復原狀作為賠償的方法，也就是要回復到損害發生前的原狀；例外才可以金錢賠償。例如：A駕車不慎與B的汽車發生碰撞，並因而造成B的汽車車燈毀損，A應先將B受損的車燈修復，回復汽車損害前的原狀，作為賠償方法。 民事訴訟程序當事人如果沒有在法律所規定的期間提起上訴、抗告或再審之訴等，原則上就不可以再提出。但如果是因為發生水災、震災、風災等天災，或因...
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圖1定期租賃契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這裡指的定期租賃契約，是依據租約是否有約定存續期間，分成定期或不定期租賃。定期與不定期的差異在於，不定期租賃契約雖然沒有租約期限，但如果出租人想收回的是房屋，要在符合土地法第100條的情況下（例如房東要收回自住、房客違法違約使用等），才能收回，否則房東不可以任意收回房屋。此外，如果房東要收回的是住宅，也可以參考租賃住宅市場發展及管理條例第10條規定的情形，提前終止租約。註腳土地法第100條：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築...
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每四年一次的總統副總統選舉，都會讓社會產生不小的激情，不論支持的是哪一個政黨，或是哪一個候選人，其實大家應該都還是會有一個問題，那就是「總統／副總統候選人的資格有哪些？」本篇文章試圖以較為淺顯易懂的方式，帶大家一起了解現行針對總統／副總統參選資格上的限制。（見圖1）圖1參選總統／副總統的條件是什麼？資料來源：呂嘉穎/繪圖：YenQ1、總統與副總統的選舉資格是依據哪些法律呢？A1、最具體的法律規定是「總統副總統選舉罷免法」（以下簡稱總統選罷法），常聽到報導簡稱的「選罷法」，其實有分總統／副總統與其他公職人員...
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圖1無權代理資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen甲沒有乙的授權，自稱為乙的代理人，作了某項法律行為，這便是無權代理。除非乙（本人）表示承認，否則對乙不生效力。在乙尚未表示是否承認之前，其效力處於未定的狀態。為了不致久懸不決起見，該項法律行為的相對人可以限期要求乙明確回答是否承認，如果逾期不答，就視為拒絕承認。（見民法第170條）註腳民法第170條：「I無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。II前項情形，法律行為之相對人，得定相當期限，催告本人確答是否承認，如本人逾期未為確答者，...
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指的是一方請求他方為一定行為或不作為的權利。舉例來說，A欠B錢，B有權利請求A還錢，我們就會說B對A有一個「借款返還請求權」；或是A將自己的雜物堆置在B的花園，B可以請求A將雜物清空，此時B對A有一個「所有物侵害排除請求權」。註腳民法第478條：「借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還。」民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，...
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所謂自認，是指「於訴訟上承認他方所主張的事實」的行為。例如，A起訴主張B有向自己借款30萬元並請求B還錢，B如果於訴訟中以口頭或書狀方式承認有借錢這件事，B的行為就是自認。一旦經過他方自認，主張這項事實的一方，就不用再負舉證責任，而且除非能證明所自認的事實確實不是真正或經對造同意，否則是不能反悔撤銷的，法院於判決時也會直接以這個事實作為裁判基礎，所以自認的法律效果相當強，在訴訟上應特別注意。註腳民事訴訟法第279條第1項：「當事人主張之事實，經他造於準備書狀內或言詞辯論時或在受命法官、受託法官前自認者，無...
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圖1你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？資料來源：陳麗雯、劉庭恩/繪圖：Yen一、房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，A女與B男間就房地實為分別共有關係，依照實務見解，雙方就A女應有部分成立「借名登記契約」，並類推適用委任關係。至於應有部分的比例，如不明者，則推定為均等，即每人為二分之一，民法第817條有明確規定。因此，房地形式上為B男所有，然實質上所有權之應有部分各半，故B男請求返還所有權...
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這裡的法律問題，主要涉及承租人轉租時，當事人間的法律關係、轉租的法律效力，以及承租人可以向誰請求租賃物毀損的損害賠償。（見圖1）圖1合法、違法的轉租？資料來源：郭軒廷/繪圖：Yen一、轉租、分租的定義（一）轉租指出租人與承租人租賃關係存續中，承租人將租賃物出租給次承租人使用、收益。（二）分租則是將租賃物一部為轉租，例如租賃標的為房屋時，承租人將部分房間或空間轉租給他人使用。二、承租人可以把租賃物轉租給他人嗎？（一）租賃契約具有高度的屬人性，相當著重當事人間信賴關係，出租人在出租時，通常都會考量承租人的...
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一、誰會需要這個範本呢？死亡之人的配偶、親屬、戶長、同居人、經理殮葬之人，或死亡者死亡時之房屋或土地管理人會需要。按照戶籍法的規定，前面所說的這些人是有資格申請死亡登記的人。而且必須注意，死亡登記屬於戶籍法裡面戶籍登記的一種，若在死亡事件發生後30天內，無正當理由而沒有申請死亡登記，將可能被處新台幣300元以上、900元以下的罰鍰。二、範本的來源死亡登記申請書的範本，來自中華民國內政部戶政司全球資訊網（n.d.），《死亡登記類戶026-1死亡登記申請書》，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳戶籍法第36條：「死亡登記，以配...
範本
誰會需要這個範本呢？想要將機器、設備、工具、原料、半製品、成品、車輛、農林漁牧產品、牲畜、船舶設定抵押權，向別人借錢的人會需要。動產抵押的基本概念，跟不動產設定抵押權一樣。只是抵押人換成拿動產作為擔保，向人借錢。出借金錢的人會因此成為動產抵押權人。若未來抵押人還不出錢，抵押權人就能夠占有並變賣抵押物，優先拿回金錢。動產抵押是屬於動產擔保交易的一種類型。動產擔保交易，指的是一種動產買賣的特殊方式，目的是希望能夠健全企業的發展、以及金融機構的融資業務，達到促進市場資金流量的目的。範本來源經濟部（n.d....
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圖1自己代理資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen自己代理，是指代理人代理本人，讓本人跟自己為法律行為。民法禁止自己代理的法律行為，自己代理的法律行為原則上效力未定，必須本人承認生效或拒絕承認而不生效。例如A代理B出售房屋，A卻身為B的代理人的身分，把房屋賣給了自己，A的行為就是自己代理。延伸閱讀：賴郁樺（2022），《代理的特徵與效果是什麼？什麼是自己代理？》。註腳民法第106條：「代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者...
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一、律師眼中的性侵案件被害人在本人執業的經驗中，不乏有委託人是性侵害案件告訴人（也就是被害人）的案件，而這種案件的告訴人（被害人，以下均以「告訴人」一詞指稱被害人）其實都會擔心，倘若提告，會不會再與加害人見到面？自己的個人資料會不會洩漏？對方會不會再對自己不利？當然這些問題實務上都有相對應的規範可以參考，而且有關機關也多能落實法令的規定，然而這種案件的被害人通常心理已經遭受極大的創傷，所以在消弭恐懼與重建信心的過程，都會相當漫長。二、司法程序已經有保障性侵案件被害人（一）這種案件在實務審理上依法...
範本
一、誰會需要這個範本呢？買賣機器、設備、工具、原料、半製品、成品、車輛、農林漁牧產品、牲畜、船舶的人會需要。附條件買賣，指的是買方先支付一部分的價款之後，先取得想要買的物品的使用權限，所有權仍屬於賣方。買方在完成契約裡面的某些條件、或付清物品的價款後，才能取得物品所有權的買賣契約。附條件買賣是屬於動產擔保交易的一種類型。動產擔保交易，指的是一種動產買賣的特殊方式，目的是希望能夠健全企業的發展、以及金融機構的融資業務，達到促進市場資金流量的目的。舉例來說，經營搬家公司的A沒有足夠現金購買運輸用的車...
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一份「判決書」的作成，代表一個審級的結束，而這回合究竟是誰贏誰輸？要不要賠償？准不准離婚？能不能上訴？等諸多爭議，都可以在判決書內找到答案，所以看懂判決書，是相當重要的課題！不過，因為民眾比較常碰到的是民事與刑事訴訟，所以本文範圍僅限縮在民事與刑事訴訟判決書的介紹。首先，依據民事訴訟法第226條規定，民事判決書上應記載的事項包括以下：一、當事人姓名及住所或居所「網路公開的判決書」跟「當事人收到的判決書正本」，在這部分的記載上會有些微不同。（一）姓名透過網路公開的判決書中，在過去有段時間，當事人的姓...
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圖1非營利組織有什麼穩定財務的新方法嗎？資料來源：黃蓮瑛、陳聖禪/繪圖：Yen一、什麼是非營利組織？可能有什麼困境？（見圖1）我國法規對於非營利組織的概念並沒有特別的定義，但主要可以定義為「不以營利分配為目的」的組織，不將盈餘分配給成員或參與者。常見的非營利組織型態包含財團法人、社團法人及非法人團體。財團法人是以財產為基礎成立的團體法人，主要經費來源為財產捐贈，較沒有資金短缺的問題。但是社團法人是以社員為基礎成立，一般而言，只能透過有限的商業模式或捐贈，將所得用於公益，因此社團法人組織普遍對於政府專款...
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在上一篇文章《非自願離職證明書是什麼？和服務證明書有什麼不同？雇主不提供會有什麼罰則嗎？》中，我們對於「服務證明書」與「非自願離職證明」應該有了基本的觀念，而如果雇主不願意提供服務證明書或非自願離職證明書給勞工時，勞工該怎麼辦呢？一、檢舉、調解、提告比一比萬一雇主就是不願意提供服務證明書或非自願離職證明呢？以下簡介幾種勞工可以維護自身權益的方式：檢舉、調解及訴訟（表1）。表1：申訴檢舉、調解及訴訟的比較表 申訴檢舉調解訴訟法令依據A.勞動檢查法§33B.勞動基準法§74A.勞資爭議處理法§9B.鄉鎮市調解條例C.勞...
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一、徵收的類型了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後，本篇說明人民對於徵收不服的救濟方式。說明救濟方式之前，要先討論徵收的類型，因為救濟的方式會依照徵收類型的不同而有差別。主管機關作成徵收決定時，典型的行政行為有以下兩種：（一）行政處分1.徵收處分徵收請求權人提出「徵收計畫書」向中央主管機關（徵收權人）請求發動徵收，而徵收權人審議符合徵收發動的條件，會作成准予發動徵收的核定行政處分。雖然批准徵收的是中央主管機關，但徵收處分的執行是交由地方主管機關，所以土地徵收條例（下稱土徵條例）是規定由地方主...
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前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據，而且要遵守正當法律程序。究竟什麼是正當法律程序？以下介紹這個概念和延伸的正當行政程序，並依據這些法理原則，說明土地徵收時會發生的程序。一、正當法律程序和正當行政程序的概念（一）什麼是正當法律程序？我國法條中並沒有「正當法律程序」（亦稱正當程序）的定義，一開始是大法官為了解釋憲法第8條第1項中的「依法定程序」，引進美國憲法上的「正當程序保障」概念，並指出「正當程序」的概念除了指「國家限制人民權利時，須依法律規定的程序」外，更包括「法律規定程序...
