問答
請問我是債權人，我已經查封債務人的房子，已經進入強制拍賣了，可是債務人卻稱強制執行的房不是債務人的，房子是他父親借債務人的名子登記的，並提起提存及擔保的第三人異議，請問我是否可以再拍賣債務人的房子
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我和姐姐共同繼承一房屋(有出租)，出租人由逝世母親改為我們，但契約上出租人都是寫姊姊而已，實際上是我們兩個一起管，現在和承租人有爭議，主要處理的是我。承租人曾經和姐姐口頭提及，以兩個月押金抵他們未繳納的兩個月租金，姐姐未經我同意自行答應他們。現在他們退租，有清潔費歸責爭議，我方想採取支付命令方式，但想先了解1.此口頭約定押金抵租金事件是否有效？契約上出租人寫的只有姊姊，但實際上房屋所有權人我們是共同共有，在法律上是否需要經過雙方同意才算有效。2.採取支付命令方式，以我個人的名義聲請是否可行？契約上寫的...
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召集公寓大廈中全部的區分所有權人開會決定公共事項，每年至少要召開一次，做出的決議拘束所有住戶。
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請問關於繼承，第一順位所有權人、各自所有的繼承權益，是否屬互不干涉，互不影響，為維護自身是否能夠主張提出申請分別辦理
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常見如公寓、大樓等非獨棟建築物。同一棟建築物內，多數住戶獨自使用房舍（專有部分），共同使用公設（共用部分），並按各自應有部分比例享有公設所有權。
問答
我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物(是我阿嬤自己所蓋的房子)，土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可...
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想請問公司有向股東借款，因營運不佳，目前已經停止運作，但沒有申請破產。近日收到法院來函內容為借款股東要求公司償還利息及本金，想請問1、若不反駁抗告或寫訴訟函申告，未來會影響到負責人的資產嗎？2、債權股東若委託討債公司向負責人討債是合法的嗎？3、因公司未申請破產，也沒有繼續營運收入，債權股東會說因為負責人沒有盡公司營運義務倒致股東權益受損，進而向負責人要求賠償嗎？4、如果公司資產小於負債，是否就沒辦法申請破產，那公司一直擺著算違法嗎？以上麻煩了，謝謝
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兩個兄弟一同購買房子且入住，頭期款兩人都有負擔且金額各半，但哥哥因為某些因素而決定將房屋所有權登記在弟弟名下。管理費、水電、剩餘貸款金額都是由哥哥給付。後來弟弟因為財務問題，單方面欲將房屋出售，將哥哥趕出房屋，最後上了法庭且弟弟勝訴。請問這種情況下，儘管所有權歸屬弟弟，但負擔皆是由哥哥所扛下，哥哥對於房屋處分一事完全沒有伸張的權利可言嗎?
問答
1.乙方當事人未出席，委託親屬出席，是否有相同效力?而乙方代理人並未攜帶委任書。2.雙方協調結果並未在當場取得，當庭雙方並未見到對判決書也都無法簽名，程序上是否有瑕疵?事後也未收到判決書(正本或電子)3.在乙方缺乏委任書正本的情況下，仍然開庭，請問該庭法官是否有失職的疑慮?
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我與交往對象一起買房子，貸款後我出的錢比較多，但是登記名義人是對方。後來分手，需要處理這棟房子的歸屬權，請問我可以向對方主張什麼權利，避免損失當初投進去的錢？
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犯罪行為的直接被害人，有權向檢警人員提出告訴，這是刑事訴訟法第232條規定的基本原則。但是，在未成年人受害的情形，依照同法第233條第1項規定，不管本人要不要告訴，身為法定代理人的父母，都有權提出告訴，不受本人意思的拘束，這便是獨立告訴。又如夫（或妻）受害時，妻（或夫）同樣也有獨立告訴權。再如養子女遭到養父母加害時（例如虐待成傷），因為養父母本身是被告，不可能自己告自己，這時候，依照同法第235條規定，養子女的親生父母就有獨立告訴權。
問答
今一未成年人被害人在成年前受到傷害，其父母(法定代理人)到警局提起告訴，被害人本人並不想提告，但依法其法定代理人有獨立告訴權，若受害者本人想要撤銷告訴是否一定需要法定代理人同意?成年後其法定代理人的獨立告訴權是否依然存在，已成年的被害人是否可以撤銷全部告訴?
辭典
圖1追訴權時效資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指對於犯罪進行追訴的時間限制，一旦經過了時間限制，國家依法就不能再追訴犯罪。檢察官只能依法作出不起訴處分，法官則必須作出免訴判決。追訴權時效的期間30年最重本刑是死刑、無期徒刑或10年以上有期徒刑的犯罪，如製造第一級毒品。如果犯這類重罪時發生死亡結果，就沒有30年的限制，終身可追訴犯罪人，如殺人既遂。20年最重本刑是3年以上10年未滿有期徒刑的犯罪，如強盜罪。10年最重本刑是1年以上3年未滿有期徒刑的犯罪，如傷害罪。5年最重本刑是1年未滿有期徒刑、拘役或罰金的犯罪，如...
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有人長期習慣對身邊的人提起刑事告訴（例如詐欺、圖利）。如果案件經過地檢署、高檢署偵查，都作出不起訴處分，這位告訴人會違犯刑法上誹謗罪、誣告罪嗎？不知道實務有沒有這樣的案例。或是，告訴人認為身邊的人有犯罪可能，就有合法權利提起刑事告訴、上訴？要如何才防止習慣提起告訴的人妨害他人安寧的生活呢？
辭典
圖1非告訴乃論資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指「即使被害人不想追究，檢察官還是可以偵查、起訴，並由法院審判」的犯罪。刑法中大多數罪名都是非告訴乃論。
