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一、預售屋簡介依照不動產經紀業管理條例第4條第3款，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。房屋交易除了新屋買賣與中古屋買賣，以預售屋方式買賣房屋也是常見的交易方式。本篇就要來討論預售屋可能產生的爭議。二、兩個常見爭議（一）廣告不實由於預售屋尚未建造完成，買家無法親自確認，賣家往往以誇張廣告來吸引買家購買。為保護買家不被廣告所誤導，公平交易法與消費者保護法分別有對此規定。依照公平交易法第21條第1項規定，事業（也就是賣家）不可以對足以影響交易是否成交的事項，以虛偽不實或...
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請問未成年子女參加比賽獲得獎金，算是特有財產嗎？因為比賽獲獎是因為成年人比賽付出，跟繼承、贈與等無償取得不一樣，所以我的想法是它不屬於特有財產。如果不是特有財產的話，該如何管理呢？民法第1087：未成年子女，因繼承、贈與或其他無償取得之財產，為其特有財產。民法第1088條第1項：未成年子女之特有財產，由父母共同管理。有看到這篇：父母管理未成年子女財產方式不適當，可以怎麼做？https://www.legis-pedia.com/article/family-relationship/606
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因為武漢肺炎（2019新型冠狀病毒-nCoV）疫情，觀光局公布2020.2整月，旅行社不得出團至大陸地區。我們的旅行團目的地是俄羅斯，會在大陸地區轉機，旅行社公布取消行程，扣除必要費用（護照、簽證）團費返還給旅客。想請問在旅行社公布取消行程前：1.旅行社是否有義務接洽其他不行經大陸地區的航班？2.旅行社是否有義務與參加者協調挪移出團時間？3.如旅行社代墊辦理護照、簽證費用，為什麼由消費者負擔？4.是否有定型化契約規範旅行社與消費者的權利義務？謝謝解惑！
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夫妻離婚，未成年小孩的監護權判為一方，請問另一方無監護權(非法定代理人)可以幫小孩買保險嗎？需要法定代理人同意嗎？
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何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？一、不動產點交與不點交不動產的拍賣，沒有採取強制占有不動產的制度(由法院強制移轉不動產的占有予拍定人)，在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被拍賣的不動產。但若拍定人已經交納價金並取得不動產所有權，債務人或第三人就不宜再繼續占有不動產了。法院為避免債務人還要自行向占有人或第三人提起訴訟返還不動產，徒增困擾，因此法院可以直接解除債務人或第三人的占有，以使買受人能占有不動產。此種程序就稱為不動產的點交。反之，若法院未直接解除占有狀態，就稱為不動產的不點交。此時，若不動...
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由負責人指定，負責人無法在場主持或維持秩序時，全權代理負責人從事相關行為的人。註腳集會遊行法第19條：「I集會、遊行之負責人，因故不能親自在場主持或維持秩序時，得由代理人代理之。II前項代理人之權責與負責人同。｣
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不知哪來的印象中，曾經有被提醒公寓大廈裡的工作人員是不能支薪的。但現在想想這個印象，不是有點奇怪嗎？處理公寓大廈裡的各種事務，付出自己的時間精力，難道只能無給職無法獲得任何金錢報酬嗎？那這樣誰會想擔任管委會、管理員等職位，去解決公寓大廈裡的大小問題呢？不知道法律有沒有規定管委會的報酬，或是容不容許提供金錢給管理員，以及如果容許的話該怎麼做才會是合法的？謝謝
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一、公司出借資金時需要遵守的規定根據公司法第15條第1項規定，為了避免公司負責人濫用公司的財產，公司原則上不可以任意出借資金給他人。那什麼時候例外可以借錢給別人呢？請見以下表1。表1：公司例外可以出借資金的情形例外情形理由公司與公司間、公司與行號間有業務往來有業務往來的公司、行號間，通常彼此有一定信賴程度，常見的像是產業間有分工合作關係的公司間的借貸。公司與公司間、公司與行號間有必要短期融資，但金額不可超過企業淨值的40%公司、行號的償債能力比一般自然人高，公司出借資金給他們的風險相對也比較低，所以在企...
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提起告訴的當事人，可能因欠缺法律專業知識，因此當事人可以考慮委託律師或其他人，替他／她來提起告訴。 註腳刑事訴訟法第236條之1：「I告訴，得委任代理人行之。但檢察官或司法警察官認為必要時，得命本人到場。II前項委任應提出委任書狀於檢察官或司法警察官，並準用第二十八條及第三十二條之規定。｣
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我的公司共有3名管理職，一名店長二名副店長，而我是其中一位副店長，長期以來店長及另一名他提拔的副店長對我均有排擠的情況，店長也會利用職權讓我有超量的工作，這次是我按照店長指示調度人員，但無法獲得同仁認可，店長卻反過來夥同員工一同譏笑我辦事不力，並對老闆給出不實說明。也導致我在公司內難以為繼，備感壓力。想請問這樣是否有構成職場霸凌？能有法律上反擊的方法否？
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想趁小孩放寒假自己也放春假的時候，全家一起參加旅遊團出國旅遊，跟團有哪些要注意的？如果已經約定好的行程，旅行社還可以變更嗎？萬一入住飯店時才發現飯店的等級變得比約定的低，該怎麼辦？
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我家樓上的住戶每天晚上都因為打網路遊戲而大聲罵髒話，大聲對話，每天都要吵到半夜兩三點才會停止，向管理員反應後，感覺越故意了，現在還有小狗叫聲，還不時有桌椅撞擊地面的聲響，我已經快要瘋了，請問有法可管嗎，有想要報警，可是聽說警察不太愛理，請大大為我解答，謝謝。
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因應疫情許多人在家工作，雇主跟員工有哪些要注意的事情呢？1.要經過雙方同意嗎？或是雇主可以單方決定為了配合防疫實施在家工作措施2.上下班要打卡嗎？如果老闆要求員工每小時電腦畫面截圖報備，證明自己有好好工作，這樣的要求合法嗎？3.員工中午離開家裡外出買午餐，途中發生車禍，算是職業災害嗎？4.原本在辦公室工作會有零食、午餐補助，在家工作後員工還可以要求嗎？5.員工家裡沒有Wifi吃到飽，可以請公司補助相關費用嗎？6.員工因為工作性質需要頻繁連絡外部窗口，因此產生高額通話費，可以請公司補償相關費用嗎？
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我想了解一下⋯我在本月月初突然被雇主告知資遣，除了資遣費、謀職假，還有需要請公司開立服務證明書及非自願離職證明書這些事項還有什麼是我該注意的嗎？另外，針對「服務證明書」及「非自願離職證明書」開立的方面有些問題需要協助釐清，我們公司的雇主（所謂的老闆）因為私人因素自己無法掛名公司，因此公司負責人是由某員工代替掛名的，那開立證明書應該請誰開立才是正確的？
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最近才發現原來閃燈有區分閃黃燈與閃紅燈。請問法律上閃黃燈跟閃紅燈有什麼意義？行人不遵守，跟開車的人不遵守，責任判斷上會有什麼不同嗎？謝謝
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鄰居晚上製造各種噪音，像是練鋼琴、定時澆花、施工，讓我下班回家覺得非常痛苦。請問政府依據那些規定，去管理噪音？
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如果被找來當成在離婚協議書上簽名的證人，有什麼地方要注意的？這時候的證人，如果不認識想要離婚的這兩個人，還可以擔任嗎？如果只是輾轉聽別人說某人想要離婚，沒有直接看到或聽到婚姻雙方的確想要離婚的話，也可以當證人嗎？
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一、什麼時候要「請」律師？一般民眾遇到法律糾紛，第一個念頭就是「請」律師，而所謂的「請」，其實就是民法上「委任」的概念，民眾是委任契約中的「委任人」、律師則是「受任人」。生活中需要委任律師的場合，除了民事、刑事及行政訴訟之外，還包含契約見證、代筆遺囑撰寫、擔任遺囑執行人、代辦商標、專利、工商登記、土地登記、移民或就業服務等，換句話說，只要是和法律專業相關的事務，原則上都可以委任律師代為辦理。二、請律師建議簽訂書面委任契約那麼，「委任」該如何進行呢？原則上，委任契約不一定要有書面，只要雙方口頭達成...
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你好，我有兩間房子，各四坪半，想打通成一間。房子是我的，土地也是。那有什麼需要注意的嗎?若是四坪半分隔成兩間出租，這樣會有什麼問題嗎?
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想請問，樓上鄰居陽台種滿植物，卻任其恣意生長，長期以來不予以修剪，也任由植物的枝葉/枝條/枝幹至枯乾斷/掉落至一樓住戶環境空間。反應住戶大樓管理處，此問題不僅僅造成一樓住戶需長期為樓上住戶清理落葉／斷枝，甚至已數次造成天溝/排水管道的阻塞。歷年下來，種種情況實質衍生成為居住於樓下住戶生活上的不便與困擾，卻仍不見樓上鄰居有任何改善的意願。求解台灣是否有相關法律可管？感謝🙏
