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押金（也稱為押租金）是指租賃關係中，承租人預先支付一筆錢給出租人，如果承租人在租賃期間使用租賃物造成出租人損害，這筆錢可以當作損害賠償金。如果租賃關係中沒有發生損害，或是有發生損害但是押金還有餘額，租賃關係結束後承租人可以向出租人請求返還剩餘的押金。舉例：1.租房子時出租人多會向承租人收取押金，金額不超過兩個月租金。2.租車子時出租人可以向承租人收取押金。3.租博物館展覽語音導覽機，館場可以向承租人收取押金。 延伸閱讀：1.黃蓮瑛、徐品軒（2021），《簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？》。2. 雷皓明、張學昌（...
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跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽台上，並當場死亡；那麼10樓是凶宅？還是3樓是凶宅？或兩者都是凶宅？那3樓到10樓之間的樓層是凶宅嗎？10樓以上是凶宅嗎？一、法院見解目前法院實務的認定多半比較嚴格，在大樓的專有部分有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。因此針對以上的爭議，會認定死者跳下自殺的10樓房屋是凶宅，至於3樓住戶不認為是凶...
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目前公司想要應徵網路寫手，需簽署保密條款，想詢問在保密條款中，賠償責任條款這樣寫是可以的嗎？『立書人如違反本切結書之規定並致公司受有損害或不利益時，除願負損害賠償責任外，並願給付公司新台幣一百萬元整作為違約罰款：如因此涉訴訟者，願一併賠償公司之訴訟費，律師費或其他相關費用。』主要是想詢問違約罰款是否可行？以及就資方跟勞方而言是否有法律效益？
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一、前言與一般民眾相較，公務機關可輕易取得人民的個人資料，例如稅捐機關可查詢個人財產與所得資料、戶政機關可查詢戶籍資料、警政機關可查詢犯罪前科等資料，如果公務機關可擅自蒐集、處理、利用個人資料，將造成社會不安，對當事人更會造成難以彌補的傷害。二、為限制公務機關任意蒐集個人資料，個人資料保護法對於公務機關有何規範？（見圖1）圖1公務機關能夠蒐集處理、利用我的個資嗎？資料來源：韓瑋倫/繪圖：Yen（一）個人資料保護法對公務機關的定義「公務機關」的定義規定於個人資料保護法第2條第7款，是指「依法行使公權力之中...
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地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。一、普通地上權（一）定義民法第832條規定了普通地上權的定義：「以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權」。白話來說，就是一種「讓沒有土地所有權的人，可以合法使用這塊土地」的權利，而取得這個使用權利的人就稱為「地上權人」。（二）權利範圍在討論地上權之前必須理解，土地所有權人的權利範圍不限於土地表面而已，包括土地的「上空」或「地表以下」也算，因此假若隔壁鄰居把陽台往外延伸，進入...
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要成為公司股東，必須先對公司出資。股東最傳統的出資方式是現金出資。為因應知識經濟時代到來，重視智慧財產、人力資本對公司發展的重要性，公司法適度放寬了技術出資、勞務出資等新型態的出資方式。以下將以股份有限公司為例（含閉鎖性股份有限公司），討論不同出資方式各自須注意的地方。（見圖1）圖1除了買股票，還有什麼方法可以成為股東？資料來源：黃蓮瑛、傅雅芝/繪圖：Yen一、原則：現金出資為了保障公司債權人，確保公司有足夠能力清償公司債務，公司向主管機關登記的資本應與公司實際擁有的財產相當，所以股東原則上應採現金出...
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死刑是刑罰種類的一種，且是最嚴厲的生命刑，因為所剝奪的是生命權，因此，死刑的審理、執行，也應該更謹慎。而之所以施用死刑，或說之所以用刑罰制裁行為人，學者認為：刑罰是在應報理論的基礎上綜合考量一般預防與特別預防的目的，也就是依據行為人的犯罪行為，給予相應的懲罰、威嚇潛在犯人，並給予再社會化的措施。一、刑事訴訟中對死刑被告的程序保障（見圖1）死刑的執行，必須經過合法的刑事訴訟，直到裁判確定才能執行；死刑作為最為嚴厲的懲罰，在刑事訴訟的程序對被告的保障也最充分。圖1法院對於涉及死刑的被告，有哪些保障？資...
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圖1終止資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當事人終止契約，讓繼續性的契約關係向「將來」消滅。契約關係到此為止，從此「之後」不再繼續，但是「過去」已經完成的部分不會受到影響，因此終止通常發生在繼續性契約關係。終止分為兩種：契約約定的終止：契約當事人自行約定符合哪些條件就可以終止契約，同時約定終止時雙方的權利義務。例如：租賃契約約定如果承租人生意做不起來，可以隨時終止契約，但必須提早1個月告知出租人，並且支付相當於1個月租金的違約金。法律規定的終止：法律規定的情況發生時才可以終止契約關係，如果沒有這些情況...
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一、前言進行一場官司，需要投入許多人力來審理、調查，因此，基於使用者付費的概念，想進行訴訟就必須繳交一些相關費用，包括裁判費、證人日旅費、鑑定費等等，而這些費用就統稱為「訴訟費用」。不過，只有「民事訴訟」跟「行政訴訟」需要繳納訴訟費用，「刑事訴訟」則不需要，因為刑事訴訟的主要目的並不是為了解決私人糾紛，而是要追訴犯罪、維持社會秩序，具有公益性質，所以刑事訴訟的當事人並不需要繳納訴訟費用。但因為民事訴訟較為常見，以下就以提起民事訴訟的相關規定為主軸來介紹。二、訴訟費用的內涵「訴訟費用」是由裁判費，...
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受刑人的個人資料檔案，在監獄行刑法中，稱為「名籍資料」。建立個人資料目的在於防止有冒名頂替或錯誤釋放等情況出現，因此需要有明確的辨識身分機制。監所會以照相、採集指紋或記錄身體特徵的方式記錄，實務上會使受刑人持寫有個人編號以及姓名的名條，放在胸口，拍攝受刑人上半身，且照相機鏡頭應與受刑人眼睛等高，以免失真。除人像相片外，會按捺指紋，並紀錄如眼球虹膜、掌型、胎記、刺青、傷疤、痣等身體特徵。此外，名籍資料中還包含指揮書、判決書、懲罰表、書信表、接見表、戶籍資料、性行報告、成績分數總表等文件在內。註腳法...
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阻卻罪責事由一詞，是刑法學理專門用語，德文原文是Schuldausschliessungsgruende，又譯作阻卻責任事由。此詞以刑法理論為基礎，涵義深奧。用淺顯易懂的話來說：犯罪固然應當受到刑事制裁，但是除了在客觀上要有符合法定構成要件的違法行為之外，行為人還要有可受歸責的主觀惡性，方能課以刑事責任。例如由於精神障礙或者心智缺陷而全然沒有辨識事理能力或欠缺自我控制能力的人，縱使作了客觀上的犯罪行為，但是他在主觀上並無惡性，不該擔負刑責。這種情形，便是阻卻罪責事由。又如年幼的人，少不更事，現行刑法以14歲作標準，規定未滿14...
問答
合約上有寫不能在房間內抽菸、大聲喧嘩等影響他人權益，違約者房東可以片面解約。鄰居多次在廁所陽台抽菸、凌晨大聲聊天等等嚴重影響了我的權益，向房東投訴過多次也沒完全解決，想請問有什麼辦法能維護自己的權益?
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特別權力關係是指，特定身分的人有絕對服從的義務，比一般人民負擔更多義務，而國家對這些人有懲戒的權力，而且面對國家的權力，這些人沒有救濟的管道。很長一段時間，如學生、軍人、公務員、受刑人，因強調特別權力關係，所以與一般人所受到的基本權保障有落差。最明顯的是對於來自公權力的侵害，沒有向法院提起訴訟的權利。不過，隨著時代變遷，特別權力關係逐漸被打破，最後一個高牆，即是針對受刑人。因受刑人，畢竟因判有罪而人身自由受到限制，是否能與一般人相同，確實會產生疑問。比方說，隱私與通訊自由權保障，基於監獄秩序的管...
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圖1處斷刑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen一般而言，法官會判斷某個犯罪人所犯的罪名後，在立法者已經訂出來的範圍內做判決，也就是根據「法定刑」的範圍來判決。但如果在個案中出現法律另外規定的加重或減輕事由時。法官需要判斷犯罪行為人是不是符合法定加重或減輕的事由，再依據這些事由調整法定刑的範圍，就會形成一個新的範圍，這個新的範圍稱為「處斷刑」。舉例來說，A觸犯略誘未成年人罪，按照條文規定，法定刑是1年以上、7年以下有期徒刑。但如果A有累犯的加重情況，則因為累犯加重本刑至1／2的規定，A犯略誘未成年人罪的處斷刑...
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圖1社會勞動資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen社會勞動是一種刑罰的替代措施（法律上稱為「易刑處分」），適用於6個月以下有期徒刑、拘役，或者是罰金易服勞役期間1年以下的狀況，具有處罰的性質。內容包含清潔整理、居家照護、弱勢關懷、淨山淨灘、環境保護、生態巡守、社區巡守、農林漁牧業勞動、社會服務、文書處理、交通安全，以及其他各種無酬且符合公共利益的勞動或服務。註腳中華民國刑法第41條第2、3項：「II依前項規定得易科罰金而未聲請易科罰金者，得以提供社會勞動六小時折算一日，易服社會勞動。III受六月以下有期徒刑或拘役之...
問答
如標題，原本簽約一年，上面寫：「再延長租約113年9月17止，本契約到期自動生效。」所以等於第一年的租約到期後，直接生效再續租一年，想請問這樣直接寫在契約日期下方的話，是有效的嗎？還是其實根本沒有任何法律效力，可以隨時解約？如果毀約有毀約金的話，大約是多少呢？謝謝。
專區 - Podcast
如果住在公寓大廈裡面，對於「管委會」或「管理負責人」應該不陌生，然而他們到底是在做什麼呢？管理公寓大廈真的如某些人說的，又涼又爽還有油水撈嗎？或者其實是雜事多、可能挨告，讓住戶避之唯恐不及的苦差事呢？ 從住戶的角度來說，公告不合理、空間要修繕、鄰居很吵鬧、管理費太高、保全疑似打混，這些雜事都需要找管委會，當管委會沒有即時處理時，住戶又該怎麼辦呢？ 這一集，Yt與Henry將來聊聊關於管委會（與管理負責人），那些可能讓你意外或不意外的points，聽眾朋友們快按下收聽鍵吧：1.管委會不一定有支薪2.公寓大廈三寶：區...
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圖1定期租賃契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這裡指的定期租賃契約，是依據租約是否有約定存續期間，分成定期或不定期租賃。定期與不定期的差異在於，不定期租賃契約雖然沒有租約期限，但如果出租人想收回的是房屋，要在符合土地法第100條的情況下（例如房東要收回自住、房客違法違約使用等），才能收回，否則房東不可以任意收回房屋。此外，如果房東要收回的是住宅，也可以參考租賃住宅市場發展及管理條例第10條規定的情形，提前終止租約。註腳土地法第100條：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築...
問答
您好在DCARD上看到兩篇文章"妳真的很扯"及"關於帶男友,我是室友本人"有四位女大生一同租屋室友A,室友B,事主C("妳真的很扯"PO文者),事主D("關於帶男友,我是室友本人")四位女大生一同承租房子,並事先立下公約"可以帶男友回住處過夜"事主C有男友(現已是前男友)期間,會於假日帶男友到租屋處過夜事主D近期則幾乎天天帶男友回租屋處過夜因此事主C心生不滿,發文譴責事主D,後續事主D也發文回應閱畢兩篇文章,及底下各種留言,想請問以下幾個問題:1.無論當初"可以帶男友回租屋處過夜"是否有白紙黑字契約事主C"假日帶(前)男友"與事主D"幾乎天天帶男友"...
問答
乙方如有違反XX條所示約定，致甲方對於第三人(即某XXX地段XXXX地號土地之買受人)應負違約或債務不履行損害賠償之責(包含但不限於契約解除、給付不能、不完全給付或給付遲延)，乙方應連帶賠償甲方所受之損害。因為跟別人簽訂契約請律師幫忙寫的不過經解釋後還是有點不了解想請各位幫忙解釋上面的意思盡量白話一點謝謝
