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前幾年外公去世，舅舅與阿姨還有媽媽的感情不是很好，曾經要脅可以透過律師取得外公的所有遺產，為此議題曾經吵得天翻地覆。我記得曾經高中公民課本說過有特留分，但聽舅舅那麼一說我也搞不太懂了。
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我是買方，賣方不想用履約保證，在寫合約的時候，可以用什麼方法確保土地交易前後沒有任何問題
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如標題，原本簽約一年，上面寫：「再延長租約113年9月17止，本契約到期自動生效。」所以等於第一年的租約到期後，直接生效再續租一年，想請問這樣直接寫在契約日期下方的話，是有效的嗎？還是其實根本沒有任何法律效力，可以隨時解約？如果毀約有毀約金的話，大約是多少呢？謝謝。
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房屋已點交，價金支付已超過三個月，買方未入住，現在表示其中一間小浴室蓮蓬頭熱水未出水，仲介公司表示可以依瑕疵擔保責任，要求賣方修繕至蓮蓬頭可出熱水狀態嗎？
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請問買方匯款後多次不取貨賣方有義務將款項退回給買方嗎？
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房屋漏水了，房東推託不請工人來檢查修繕，且屋裡的設備因漏水壞了，我可以向房東求償嗎？
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律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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二十年前A向B買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A再和銀行貸款償還尾款。1.因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效，B是否不再需要履行合約土地移轉責任？2.因為A沒有取得土地權狀，所以B是否能主張A無權佔用土地，並要求拆屋還地？3.A是否透過以下這兩例判決，主張A的「可行使權利」應該在B向政府單位取得證照後，才開始計算，所以並未超過十五年請求權？最高法院104年台上字第207號民事判決：「所謂請求權可行使時，係指權利人於法律上並無障礙，而得行使請求權之狀態而言。最高法院103...
辭典
圖1處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen「法官」或「檢察官」個人針對案件所為之表示，例如羈押處分。與裁定不同之處在於，裁定是由「法院」名義為之，處分則是由個別法官或檢察官名義為之。裁定救濟方式是向上級法院提出「抗告」（但書狀還是要先交給原審法院，由原審法院轉交）；處分的救濟方式則是法官或檢察官所屬的原審法院提出「準抗告」（在民事訴訟法上又稱為「異議」）。註腳刑事訴訟法第416條：「I對於審判長、受命法官、受託法官或檢察官所為下列處分有不服者，受處分人得聲請所屬法院撤銷或變更之。處分已執行終結，受處分人...
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這邊簡稱黃女士。黃女士跟邱大哥在一起超過10年有一張沒有法律效益的結婚證書只知有兩個子女10年來兩個子女對媽媽幾乎沒有關心甚至聯絡更不用說有盡到扶養義務這段時間不管金錢照顧都是邱大哥邱大哥把錢放在黃女士的戶頭裡。黃女士逝世後子女們才出來說要分遺產並且法院事後找出了原來黃女士跟在邱大哥有結婚證書前還有兩名已經失聯至少10幾年以上的子女。總共四名子女在母親逝世後要出來分遺產。但沒有人盡到撫養義務甚至根本沒聯絡。但戶頭裡的錢都是邱大哥的。請問這些子女可以分遺產嗎？邱大哥能把錢拿回來嗎？
