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一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
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台中市政府今（25）日對台中火力電廠祭出廢止中火兩部機組的操作許可證，並開罰900萬元。台電隨後舉行記者會回應，表示台中市政府背棄2017年核發許可要求，提早要求台電提早減煤四成，「市府要求一再變變變，從明年減煤四成，改成今年要達到，就是要創造開罰條件」。台電認為處分不但違法也不合理，會根據市府裁決停止運轉兩部機組，後續會提訴願，不排除勝訴後提損害賠償。台電指出，中市府不僅違反行政行為「信賴保護」原則，也違反行政程序法對於「誤繕」更正，必須是顯然錯誤且不能影響實質內容的規定，明顯存有適法性重大爭議。台電...
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因應COVID-19疫情，公司於本周開始採排班制上班。WorkFromHome的前一日，我因同事中有一位會隨意使用他人座位，且其平日衛生習慣不好，因此前一日離開辦公室時，已在我的個人辦公桌上貼上便條紙，提醒同事們不要在我不在時，在我的位置上飲食。然而該位同事還是在我排班在家時，未經詢問就使用我的辦公座位、挪動桌上的辦公用品，並將個人衛生用品：使用過的口罩，隨意放在我的辦公桌上。經其它同事拍照後得知此狀況，因此已在群組內表示請他離開，但並未獲得回應，之後又撥電話至座位分機，口頭請他離開。對其知道我並不願意讓其他人使用...
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您好，我任職於一個協會擔任職員工作，秘書處有組一個line的工作群組，現在祕書長和理事有糾紛，告上法院，理事要求我截工作群和秘書長給我私line的工作交辦對話給他作為呈給法院的證據，如果我截圖給他，我有犯罪嗎？
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共有物分割案之系爭土地將有經行政院核定之公共建設計畫包括新闢道路及捷運並經市政府公告計畫，但因尚未定線，徵收範圍不確定，但原告卻已提分割方案!由於相關建設將影響系爭土地之估價甚鉅，雖以答辯狀呈報法官，但法官已通知現勘，是否表示不會考慮這些影響土地評估價值的交通建設，直接依原告分割方案裁判分割?
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因前男友提分手後不甘願，想利用我的工作客訴方式脅迫公司對我處分而無法繼續待，期間對方與朋友對話有陷害，讓我得憂鬱症等話，因知道我以前有過心理創傷這點而一直用心理戰攻擊，我承受不了而回醫院看診，而又在臉書po想要讓憂鬱症的人自殺，還私訊用第三人稱問怎麼讓你得到憂鬱症等話語，我可以告他什麼？
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電信業者客服人員打電話跟我推銷新的電信資費方案，電話中談到：每月費用、可使用內容、綁約24個月，客服人員答應我如果有提前終止的需要，可以撥打客服找他，他會向主管說明並免除所有違約金。業者通話系統會將電話內容錄音，作為雙方同意簽約的依據，之後我手機收到簡訊說合約正式生效，並簡要記錄了合約內容，出現客服人員在電話中沒有提到的部分。這是我第一次體驗用對話達成簽約，以下3點請教：1.我們簽訂的合約只有電話內容，還是後補的電子檔也有效力？2.簡訊有紀錄但電話沒有說明過「如果客戶提前終，支付違約金計算方式」。未來...
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民法第426條之1有規定到：租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。......https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2想請問優先承買權實際上怎麼運作？法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎？如果沒有成交，出賣人降價後還要再...
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我在網絡上接單幫人在海外代購東西，同時賣場上也寫清楚不含運/商品所在地是在海外等等資料。收到買家下單後就已經幫他購入了商品。但後來買家表示他誤會了，覺得運費貴需要退款。請問我在這件事上能得到法律保障嗎？
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一、只要雙方對於勞動契約的必要之點達成合意，契約就能合法成立（見圖1）圖1求職時，勞動契約什麼時候會成立？資料來源：謝宜霓/繪圖：Yen依照民法第153條第1項規定，只要雙方對於勞動契約的必要之點（所謂必要之點，是指契約不可欠缺的要素，此部分視契約內容及性質不同而有異，在買賣契約中，買賣的「標的物」以及「價格」就是必要之點；而在勞動契約中，「薪資」以及「工作內容」則是必要之點）達成合意，契約就能合法成立。除非有法律特別規定，否則一般來說，勞動契約並不一定需要以書面方式訂立，無論是以口頭或是書面等方式，只要...
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想請各位專家幫忙⋯在去年底我應徵了一份辦公室工作，做到二月底離職了，因為工作期間公司員工不斷有霸凌的狀況（ex到我的座位對我亂吼亂叫、回座位大家一起竊笑）還有公司打卡鐘比真正時間晚了15分鐘（但不准遲到、卻要晚15分鐘打卡下班），最近我受不了離職，卻在離職假日後第一天接到公司課長電話，電話中誣賴我偷取公司的錢，我反問她有沒有找證據，她卻說那個不重要、公司就是要我拿出那筆錢，態度奇差（其實就像我在職時一樣）我整個被氣到爆哭，沒想到辭職都不放過我，而我也千真萬確沒有偷拿筆錢，也並沒有簽收紀錄，但我想提告卻...
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之前看到消息表示，「......如果收到檢舉罰單，可以向監理處裁決所填寫申訴單，要求檢舉人提供經過經濟部標準檢驗局檢驗合格的監視設備及定期檢驗合格的認證文件。警方會通知該檢舉人到案說明，如果檢舉人覺得麻煩未到案，對罰單的申訴就成功。......」1.想請問這樣的訊息是正確的嗎？2.如果對檢舉罰單想申訴，怎麼做才對呢？3.檢舉別人有錢拿嗎？4.檢舉別人時，我留下的個資，讓對方查詢到嗎？
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圖1以「業務性質變更」為理由解僱勞工，合法嗎？資料來源：黃胤欣/繪圖：Yen 一、雇主依勞動基準法第11條第4款規定終止與勞工間之勞動契約，除須具備業務性質變更外，還須符合「有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時」之要件（見圖1）勞動基準法第11條第4款規定的「業務性質變更」，是指除雇主本身營業事業項目變更外，包含因經營事業之技術、手段、方式變更，或雇主經營決策改變，造成業務產生實質變異情形。至該條款後段規定的「有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時」，則是指如雇主有其他手段可以安置勞工，例如企業內調職...
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本文綜整介紹以公司型態創業時，依法規應申辦之登記事項，並說明實務常見問題。相關登記應備文件與程序均可於經濟部「公司與商業及有限合夥一站式申請作業」網站上查詢、下載、辦理。（見圖1）圖1公司登記的程序與注意事項資料來源：林詩梅/繪圖：Yen一、公司名稱預查程序（一）公司名稱不得與其他公司或有限合夥一模一樣。故設立公司前應先決定要使用之公司名稱（最多5個）並申請預查。名稱經預查核准者，保留期間為6個月，得申請延展1次保留1個月。未於前述保留期間內申請公司登記者，預查之核准失其效力。變通方式為到期時以相同內容新...
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依據刑法第339條第1項詐欺罪：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」隨著科技發展，電話、網路詐騙事件層出不窮，都是人們可以想像的典型詐欺罪，然而，除了詐騙集團「做特定行為」使人受騙，還有另一種詐欺是由詐欺的一方「不做特定行為」而使人受騙，此時重點在於如何解釋法條中的「詐術」，使得就算消極地沒有做特定行為（不作為），也可能成立詐欺罪。（見圖１）圖1有義務告知卻不告知對方買到假貨了，也會成立詐欺罪嗎？資料來源：黃郁真/繪...
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圖1被告或犯罪嫌疑人被偵訊時，為什麼要全程錄音錄影？資料來源：劉立耕/繪圖：Yen一、全程錄音錄影的條文依據（見圖1）依據刑事訴訟法第100條之1第1項及刑事訴訟法第100條之2的規定，不論是法官、檢察官訊問被告，或是司法警察（官）在詢問犯罪嫌疑人時，原則上均應全程錄音，必要時還需要全程錄影，僅有在情況急迫且筆錄有記明的情況下，才能例外不錄音。而所謂偵訊，其實就是透過訊（詢）問被告的方式來偵查案情，兩者的不同在於，前者是由檢察官或法官為之，後者則是由司法警察（官）為之；若受偵訊者收到通知後卻拒絕按時應訊（詢）...
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圖1什麼是性騷擾？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen性騷擾是指違背他人意願，而與性或性別相關的行為。（見圖1）一、性騷擾可以依行為的方式分為利益交換型的性騷擾，與冒犯型的性騷擾：（一）利益交換型的性騷擾順從或拒絕性騷擾行為，可能影響工作、教育、訓練、服務、計畫、活動有關權益。例如，雇主A告訴員工B，只要願意和A去旅館過夜，就將B升為部門主管。或是雇主C暗示員工D，不替C性招待客戶就降為最低職等或免職。（二）冒犯型的性騷擾不管是用文字、圖畫、聲音、影像或其他任何方式，造成他人與性相關的恐懼、被冒犯感受，或...
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圖1為了幫助勝選而遷戶口去投票，會有法律責任嗎？資料來源：匿名/繪圖：Yen一、為了投票遷徙戶籍，可能涉及虛偽遷徙戶籍投票罪虛偽遷徙戶籍投票罪的要件：（一）行為人有使特定候選人當選的意思。（二）並在選舉的4個月前遷戶口到選舉區，但沒有遷入居住。（三）法院還要判斷是既遂或是未遂：有法院認為虛偽遷徙戶籍就算開始實行犯罪。所以只要遷徙戶籍時，就可能成為虛偽遷徙戶籍投票罪的未遂犯。也有法院認為以「編入選舉人名冊」作為判定著手的時間點，所以須等到戶政機關編入名冊時才會有成立犯罪的可能。投票雖可分為領票、圈選及投...
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書面契約塗改的地方只有一方當事人的蓋章或簽名，其效力為何，依「當事人有無特別約定契約須用一定的方式」而有不同：一、當事人有約定契約須用一定的方式依民法166條規定，如果契約當事人約定契約須用一定的方式，在該方式完成以前，推定契約不成立。此「推定」為法律上的推定，依民事訴訟法第281條規定，允許當事人在訴訟中提出反證推翻。在例1中，如果A可以證明契約約定一定方式的目的為保全證據（即證明當事人所同意的內容為何），且A、B確實有同意塗改，則不會因為只有A蓋章或簽名，不符合約定的一定方式（即雙方蓋章或簽名），就影...
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過勞、或是過勞死，為引自日本的名詞，用以泛指勞工長期處在高壓工作環境下，導致的職業災害，我國勞動部職業安全衛生署亦引進制定「職業促發腦血管及心臟疾病（外傷者除外）之認定參考指引」，俗稱過勞指引，用以認定是否屬過勞導致之腦心血管疾病，如中風等。一、過勞職業病認定－勞工過勞是本來就有病？過勞職災相較傳統職業病，受到勞工本身體質影響更多，因此在因果關係認定上更為放寬。前述過勞指引於2010年修正後，凡因職業促發，至「明顯惡化加重病情」，導致腦心血管疾病，均屬過勞職災申請勞保給付之對象。而放寬的原因，就是因...
