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大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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一、預售屋簡介依照不動產經紀業管理條例第4條第3款，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。房屋交易除了新屋買賣與中古屋買賣，以預售屋方式買賣房屋也是常見的交易方式。本篇就要來討論預售屋可能產生的爭議。二、兩個常見爭議（一）廣告不實由於預售屋尚未建造完成，買家無法親自確認，賣家往往以誇張廣告來吸引買家購買。為保護買家不被廣告所誤導，公平交易法與消費者保護法分別有對此規定。依照公平交易法第21條第1項規定，事業（也就是賣家）不可以對足以影響交易是否成交的事項，以虛偽不實或...
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面試當天簽署公司提供之契約，經考慮後沒有要就職，並口頭電話聯繫公司，表達無就職意願。但公司表示違反契約，要依照契約罰款。但本人並未報到就職，沒有工作也未領取薪資，請問我該如何救濟？或可以尋求哪些管道協助呢？到勞工局嗎？謝謝
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事件如下：5/18我在蝦皮上購買了一個Airpods耳機賣家商品頁寫保證正品附購買發票含一年保固5/24我收到那副耳機上官網查詢了序號屬實查得到但顯示保固已過5/25當下我認為我收到的可能不是正品於是我告知賣家這件事賣家說可以直接退貨當時我想要嘗試跟賣家說我要提告詐欺但我並不懂法律也不確定收到的是山寨所以我是沒有做任何提告的6/12我在FB換物社團發佈了一篇換物文主旨就是要換出那副耳機因為我不確定他是否為正品所以文中我沒有提及正品僅提到附購買發票官網序號可查6/13我跟A小姐談好要以大約3000面值的禮券交換耳機對話中我完全沒有...
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看到新聞說，指揮中心28日公布「地方政府或企業申請COVID-19疫苗專案輸入流程」，指揮官表示要由中央政府與原廠簽約採購，中央政府統籌分配執行，因為疫苗的安全、有效性，必須受到監督控管。想請問地方政府、企業、公益團體沒有茲個採購疫苗嗎？有沒有相關的法令依據呢？新聞：https://www.rti.org.tw/news/view/id/2101061
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大家是否常在新聞上看到某某公司倒閉、某某公司破產的消息呢？在這系列文章中，我們會以臺灣中小企業最常見的公司型態「有限公司」為例，向大家簡要介紹一間公司的「最後一哩路」。一、公司消滅要走哪一關？——「清算」與「破產」一間公司的誕生必須經由主管機關登記設立，然而公司的消滅卻不是只要取得「解散」登記核准就沒事了，之後還必須完成「清算」或是「破產」程序，這家公司才會真正地從社會上消失。完成清算與破產的公司都會消滅，但分別適用於不同財務狀況的公司。一個負責任的經營者決定結束經營時，首先要看看公司的資產是否足...
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要成為受著作權法保障的著作，依據著作權法相關規定、學理及法院裁判見解，須具備以下必要條件，少了一個，就無法取得著作權，建議大家把這系列文章看完。在這篇要跟讀者說明「有人類精神力參與」及屬於「文學、科學、藝術或其他學術範圍的創作」等二項必要條件。一、要屬文學、科學、藝術或其他學術範圍的創作依據著作權法第3條第1項第1款，著作是指屬於文學、科學、藝術或其他學術範圍的創作，因此受著作權保護的對象應限於文化、知識或美學活動的成果。若單純用來說明事務性質或操作方法，或具實用價值或商業價值，但不具有前述文藝性...
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受著作權法保障的著作，除應具備前文所提及的必備條件（積極要件）外，依據著作權法相關規定及法院裁判，原則上還必須不能夠有一些條件，否則縱然具備必備條件，創作仍無法取得著作權，例如著作權法第9條就明確將特定著作排除在保障範圍外。換句話說，鑑於部分創作具有公共所有性質，並避免形成知識壟斷而阻礙社會文化多元發展，著作權法於第9條列舉特定類型的創作不在保障範圍內，藉以調和社會公共利益並促進國家文化發展。以下分篇說明。一、不能是憲法、法律、命令或公文第一類不受著作權法保障的著作為「憲法、法律、命令或公文」，因...
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我想詢問公公的前妻已離婚6年,因無處可去公公暫時收留他並讓她暫時與我和先生同住(她的居住空間是2樓的一個空房間)但由於她與我們不合時常怒罵以及打我(我沒有驗傷但我家監視器有拍到畫面)所以我們請她搬離,可是她死不肯走並揚言要大家起死,請問她這樣構成捨麼罪?她還誣陷我先生打她並去申請保護令這樣有算誣告嗎?房子所有權人是我公公也已經向警方表示我們要請他離開禁止她進入屋內,但她仍賴在我家門口不走還口出惡言這樣我們該如何自我保護?謝謝
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您好，這邊想請教諮詢下，我是退費的會員，對方是健身房顧問，因為健身房遲遲無法如期開幕使用，因而引起廣大會員不滿申請退費，而我是已經申請退費的會員，我因為不滿公司拖延退費款項，我進而PO我與專員line的對話在臉書社團上，對方得知後提告我侵害他人格權，我Po的截圖內容顧問大頭像放置最大看的話也模糊不清辨別不了他是誰以及對方是英文名稱，非中文名字，想請教這樣是會有構成他個人資料侵害問題嗎？謝謝平台解答
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積欠多月房租已自形慚愧沒臉沒資格與房東討論，中間經仲介協調，一直是虧咎也願分期支付至清，也想盡快搬走還給房東，當然也有借款等等方式要來償還，從沒想過不還不搬，但一日房東及警察及仲介一天早上直接用鑰匙打開門直接闖入，我跟孩子嚇傻也害怕跟愧咎，只能哭著看他們要如何~過去跟仲介表示請再給時間，不會約到前不處理是，懇求再等等，從欠的一個月時天天座立不安怕來趕人，直到可終止契約的隔日直接的闖入，請我們於八天內月底直接搬走還另要求我簽下同意書籤還款時限，其實就是等待著錢能快來，我也想還但這一嚇後我都害怕待在...
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前陣子沒頭沒尾的收到訊息「可憐阿」「你自己知道你做了什麼」「你自己好自為之」後心理上陸陸續續產生恐懼，當下不小心刪掉對話紀錄之後課堂上聽到加害者與朋友在談論自身並評論，且目光一直看我，內心真的很害怕且呼吸困難請問我可以尋求什麼法律途徑來做處理呢?
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請問如果對話中有殺人.跟蹤這種字眼,讓人心生恐懼,有觸法嗎?
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各位聽眾朋友在疫情逐步解封之後，是否迫不及待直奔國外觀光旅遊呢？在享受國外風光之時，有興起購物的慾望嗎？出國遊玩買點東西回國，不管是自己用或想分贈親友，都是很正常的事。甚至有些熱心的人會順帶經營起代購事業，讓想購買國外商品的團友可以受惠。然而，經營代購事業其實不如想像簡單，出國買的太瘋，也可能要多繳稅！買國外商品回國，還要注意很多東西不能買，或者是需要買適量，回國之後想友情價賣給親友，其實也沒那麼容易。賣來自國外的水貨或者賣公司貨，到底差在哪裡呢？本集節目中，Yt與Henry將從出國血拼掃貨開始談起，...
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目前有一店面出租中，大樓建商目前尚未設立管委會，卻在店面後門設置垃圾桶，建商表示此為公共區域不淮租客傾倒垃圾在垃圾桶，只給三樓以上的住戶倒垃圾，既不合情也不合理，如果限制倒垃圾的住戶是否應詢問住戶是否同意放在我們店面後門，如此造成店面惡臭，是否可以直接檢舉建商有違廢棄物處理法，或是依哪一條法規要求建商移走垃圾桶
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在《犯罪階段的認識》中曾提到，犯罪階段可以分為五個階段：決意、預備、著手、完成行為、發生結果。而在行為人著手後，才會有既遂與未遂的討論。當行為人著手後，發生犯罪結果，即稱為既遂，此概念較容易理解，如案例一中因毒性過強導致A男死亡，便屬於殺人既遂。相反的，若著手後並未發生犯罪結果，則稱為未遂，又可再細分為普通未遂（又稱障礙未遂）、不能未遂、中止未遂。（見圖1）圖1什麼是既遂？什麼是未遂？資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen一、普通未遂行為人已經著手犯罪的實行，但沒有發生犯罪結果，可能是他人造成的（如：本案的毒...
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一、現行法令（指跟蹤騷擾防制法正式施行前）對於他人無故騷擾、跟蹤等行為的保障不夠充足針對他人無故騷擾、跟蹤的行為，可以參考社會秩序維護法的規定，依照該法第89條第2款的規定，無正當理由跟追他人，經勸阻不聽者可處新臺幣（下同）3,000元以下的罰鍰或申誡，不過這樣的規定屬於行政裁罰，是否能夠確實有效嚇阻他人不法行為，令人存疑。雖然我國刑法也設有妨害自由罪、強制罪以及恐嚇危安罪等規定，不過在刑事責任的要件以及認定上較為嚴格，除非達到一定妨害自由之程度，否則很難透過刑事程序給予行為人懲罰。至於家庭暴力防治法為...
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一、成年人對成年人刑法第221條強制性交罪的構成要件「違反其意願」並無年齡限制，因此在雙方均成年的前提下，一方當事人不願發生性關係時，他方當事人如霸王硬上弓，就會構成本罪。如案例一中B男不顧A女反抗仍對其性侵得逞，B男即成立刑法第221條強制性交罪。二、成年人對未成年人行為人的刑責將依未成年人的年齡而有不同規範。根據最高法院99年度第7次刑事庭會議，實務已經預設「未滿7歲」幼童沒有意思能力，無法做出願意與否的決定，因此不用討論性交行為是否違反其意願，凡是任何對未滿7歲的幼童為性交行為者，均成立刑法第222條第1項...
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刑法中將犯罪行為人的類型依是否實行自己犯罪分為「正犯」和「共犯」。（見圖1）圖1正犯與共犯資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen一、正犯：指行為人實行自己的犯罪。單獨正犯：實行犯罪的行為人只有1人。共同正犯：實行犯罪的行為人有2人以上。但要注意的是，共同正犯不能簡稱為「共犯」，因為刑法上的共犯是指「教唆犯」和「幫助犯」，意義完全不同。案例說明：在案例一中，A男和B男有相同犯罪目的，也確實一起殺死C男，屬於實行自己犯罪的正犯，且因為是兩人一起行動，又可稱為共同正犯。假如只有A男自己想殺C男，則A男屬於單獨正犯。二、共犯...
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一、構成要件：教唆行為和雙重教唆故意教唆犯又稱造意犯，也就是「讓他人產生犯罪決意」的人。其實教唆就是一般常聽到的「慫恿」，只不過在刑法上稱為「教唆行為」，但並不是只要單純的教唆行為即可成立教唆犯，還必須要教唆的行為人主觀上具有「雙重教唆故意」，也就是「對於教唆行為的故意（喚起他人犯意）」與「對於他人從事特定犯罪的故意（教唆他人為特定且既遂的犯罪）」。至於什麼情況會「不構成」教唆呢？（一）欠缺「對於教唆行為的故意」例如案例二中的D只是為敷衍行事而隨口叫C去毆打老闆，並不是真的想要C去傷害人，就屬於欠...
