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房東可以禁止房客使用租屋處的鐵捲門嗎
土地、房屋持有人不同出租問題
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房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
如何變更房 屋 租 賃 契 約?
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-10-07
更新
房屋租賃契約簽好之後,又想要更改匯款帳號訊息等契約內容,這種契約變更的行為原則上要經過「雙方同意」;至於要如何進行,建議先翻閱當初簽訂的租約,確認契約中有沒有約定變更契約內容要依照什麼方式。 租約有約定變更內容的方式 如果雙方的房屋租賃契約...
(more...)
房租契約提早解約的問題
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-09-15
更新
如果租屋處和相關設備損壞,雙方沒有特別約定誰負責修,居住的房客也是依照正常方法使用,不是不當使用導致毀損,原則上是由房東負責維修。 房東不修而且房子已經不堪居住,是「房客」可以解約,不是房東 房客發現租屋處和設備壞掉,要主動通知房東在...
(more...)
日租套房若正常繳稅合法嗎?
匿名(認證法律人)
於
2022-09-12
更新
依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定,經營日租套房屬於「旅館業者」,必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。
(more...)
租屋處的冷氣
匿名(認證法律人)
於
2022-07-15
更新
法律百科文章,「房子、土地、鄰居」領域,「房屋租賃」主題,有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文,請您查閱參考。 在法言法,房東固然應該負責,如果拖延不修,畢竟忍受酷熱的人仍是房客,解約便要另找租屋,打官司緩不濟急,遇到...
(more...)
房客違章會有刑責嗎?
匿名(認證法律人)
於
2022-04-08
更新
本件提問者所説的重建房屋,沒有説明究竟當時是誰出錢重建的?如果當初出錢重建房屋的人已經不在了的話,就不能處罰後來居住的人。
(more...)
我的房客(有毒品前科)在房間裡面使用藥物過量(施打毒品)致死,他非自殺,請問我的房子會變成凶宅嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2022-04-19
更新
提問人您好: 以下僅就您的問題,列出相關的法律爭議或規定,以及本站現有的參考資料,希望這些知識能幫助到您。不過,若您已有實際個案需求,例如已經與其他房客之間針對房屋狀態有所爭執時,則須尋求專業律師的個案協助。 「凶宅」的定義 多認定所謂的凶...
(more...)
租到消防安檢有問題的大樓
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-04-13
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、消防安檢等資料)諮詢律師等專業法律人士。 房屋的瑕疵已經危害房客及同居人安全或健康時,可以終止租約 民法有規定...
(more...)
租客為公司行號,公司負責人變更後,是否需要重新簽租賃契約?
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-03-29
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,仍建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約等)諮詢律師等專業法律人士。 公司變更負責人,還是同一間公司 公司具有獨立的法人格,包括無限公司、有限公司、兩...
(more...)
租屋處被進入
王琮儀
(認證法律人)
於
2022-02-23
更新
提問人您好,以下僅就您問題中所提供的資訊,針對侵入住居罪做初步討論,如有進一步問題,建議參考文章《我需要找律師嗎?有什麼管道可以找律師或是尋求法律諮詢呢?(下)》洽詢專業律師或警察的協助。 針對他人管領或居住的空間 例如住宅(含自有住...
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房東說要改建房屋,要終止租約,我可以請房東補償我搬家的費用嗎?
林希庭
(認證法律人)
於
2022-01-04
更新
依照租賃住宅市場發展及管理條例第10條,房東要改建房屋(重新建築而收回房屋),可以主張終止租約,相關注意事項如下面說明。 房東要提前3個月,用書面方式通知房客 法條規定要提前3個月通知,讓房客有時間另外找房子。房東必須用書面通知,如果...
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如有個案法律諮詢需求,敬請洽詢專業律師。
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