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林希庭（認證法律人）於 2021-07-13 更新

關於租賃房屋，是人與人之間的私法事件。契約自由的精神是指不違反法律強制規定、禁制規定，不違背公共秩序、善良風俗的情況下，讓當事人自由決定要如何約定契約。出租人應該確保房屋、設備狀態良好、可使用參考民法第423條，出租人應該將良好可... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-07 更新

法令沒有規定租屋廣告一定要揭露哪些資訊法令並沒有特別規定出租人刊登租屋廣告時一定要揭露哪些資訊，但出租人要留意廣告內容必須真實，出租人有義務提供與廣告內容相符的房屋給承租人。例如廣告中提到有3台冷氣，那出租人就要確保3台冷氣都正常可以使... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-02 更新

提問人您好：以下簡單回答您的問題法規並沒有硬性規定店面只能設在一樓其實您所提出的報導，僅提及房屋稅供住家用或者是營業用，稅率會不同。按照現行法規，稅率是有差異的，也可以參考張捷誠（2021），《什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

生活公約對房客有效嗎？因為問題中提到了房東與房客之間的生活公約，首先就先討論生活公約要怎麼樣才會對房客生效。既然租賃契約是存在於房東與房客之間的法律關係，契約的內容對於契約雙方都有拘束力。那麼如果房東希望生活公約的內容對房客產生拘束力，... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

出租房屋供人居住，一般情況最少要租30天一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例其實有規定，合法的住宅租賃關係有30天的最短限制。租期不到30天，可能會被認定為經營旅館業只要是以天數... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-10 更新

如果具有經濟上的困難，但不知道要怎麼面對房東的警告，或者是想要嘗試跟房東溝通看看能不能先寬限一段時間，可以向法律扶助基金會尋求法律上的協助。包含低收入戶、中低收入戶，或者單親扶養的狀況，就有機會申請到法扶打官司、調解、和解、撰寫契約的協助... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-02-17 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、代理出租授權書等等）諮詢律師等專業法律人士。誰有權利出租房屋？首先要處理的應該是：跟我簽約的人，到底有沒有權利出租房... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-08-27 更新

以下簡要回應︰租房子支付定金，定金是月租金1／3，後來決定不租，請問定金要全數給房東嗎？承租人租房子的時候，除了要支付房租外，還要另外支付「一筆費用」，用來確保日後房租的履行、損害賠償的履行等金錢給付義務，此稱為「押租金」（亦稱為押金、... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-07-10 更新

搬家是否需提前一個月告知？【提問者應先「清楚地」表明問題，針對「搬家是否須提前一個月告知？」的這個問題，欠缺主詞以及受詞，究竟有意詢問「誰」應告知，且應告知「什麼事情」。】房東是否可以因此狀況扣除押金？押金的扣除，限於「承租人債務不履... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-05-07 更新

或許提問者可先就「原規約內容」、「後規約內容」加以解釋，此將有助於問題的解答。故先保留，等明確後，再予以回應。（more...）

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