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我住在有電梯公寓的五樓（頂樓），每層樓有2戶共10戶，只有義務性的管理員（隔壁的媳婦）。年前隔壁4樓來了新租戶，過年期間發現晚上1～2點還有電梯上下樓的聲音，經查發現原來是這戶人家請人家來打牌，至今假日、平日都有牌咖來，除了樓下被停滿摩托車與菸蒂外，期間用餐時間與離開時（約晚上10點以後）上下電梯聲還可接受，但有時被該住戶、牌咖半夜1點多搭乘電梯的聲音吵醒實在是不勝其擾，只要有打牌樓梯間就會有煙味，之前有跟房東、住戶反映，剛反映有用，但之後就依然故我。請問有方法在他還沒搬走前可以有效解決嗎？另 電梯費屬公共費用住戶分擔，若電費單之公共費比以往要高可以要該房東負擔否？負擔有比例要求嗎？