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房子‧土地‧鄰居
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法律入門
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救濟與訴訟程序
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房子‧土地‧鄰居
97
消費‧借還錢‧契約
75
損害賠償‧保險
27
家庭‧父母子女
109
性別
23
健康‧醫療‧銀髮族
43
勞動‧工作
124
公司‧企業‧法人
41
智慧財產權
52
刑事犯罪
153
基本人權‧政府
56
車‧交通
21
環境‧衛生
14
國際法
5
其他
8
重設
房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
租屋前要注意的事情(二)— 確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人
王瀚誼
(認證法律人)
/ 2022-12-16
6
在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」,如此一來,簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說,有權出租房屋的出租...
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什麼是既成道路(巷道)(一)?——法律上常見的幾種「道路」
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
7
大家或許曾聽過「既成道路(巷道)」,或聽過萬一自己的土地被認定為既成道路,會變得要讓大家使用而不能自用;厲害的讀者甚至可能進一步說出,它是有公用地役關係供公眾通行的道路。但究...
(more)
什麼是地價稅?如何適用地價稅的優惠稅率?(二)——其他用地篇
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
3
上篇提到自用住宅用地的地價稅優惠稅率,此外,其他用地的地價稅也有不同的優惠稅率,以下分別說明特定目的事業用地、公共設施保留地和公有土地的地價稅優惠稅率。 一、特定目的事業用地...
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土地增值稅(二)——一生一次和一生一屋的優惠稅率
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
5
土地增值稅是指土地所有權移轉時(例如買賣、贈與),政府依照土地的漲價倍數,以累進稅率20%、30%、40%的稅率,向出賣人或受贈人課徵。除了一般的稅率,土地增值稅...
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什麼是地價稅?如何適用地價稅的優惠稅率?(一)——自用住宅用地篇
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
7
一、什麼是地價稅? 地價稅是我國土地稅稅目的一種,為持有稅,對持有土地的人課稅。課稅正當性在於持有土地者表徵出了一定經濟上負擔能力,經濟負擔能力理論上是以土地本身的潛在收益能...
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人民對於土地被徵收不服,如何救濟(一)?-- 土地徵收的基本介紹
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
9
土地徵收的議題,總是不時在新聞出現,其中牽涉的法律問題相當廣泛,但與人民最相關的,應該是萬一土地被徵收,不服要如何救濟?本篇會先介紹土地徵收的基本概念,在系列的(二)、(三)分別討...
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人民對於土地被徵收不服,如何救濟(三)?--土地徵收的行政救濟程序
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
3
一、徵收的類型 了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後,本篇說明人民對於徵收不服的救濟方式。說明救濟方式之前,要先討論徵收的類型,因為救濟的方式會依照徵收類型的不同而有差別。主...
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人民對於土地被徵收不服,如何救濟(二)?--土地徵收的正當程序
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
4
前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據,而且要遵守正當法律程序。究竟什麼是正當法律程序?以下介紹這個概念和延伸的正當行政程序,並依據這些法理原則,說明土地徵收時會...
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土地增值稅(一)——什麼是土地增值稅?該如何計算?
張捷誠
(認證法律人)
/ 2022-12-13
6
一、土地增值稅的意義、功能及性質 土地增值稅是國家針對地主就土地自然增值所取得的部分課稅,讓地主不勞利得的部分歸公。土地的價值可以區分為自然增值與改良增值兩種,如果不是地主對土地改...
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物之瑕疵擔保(一)──意義、認定,並以凶宅為例
張博洋
(認證法律人)
/ 2022-12-13
20
買家買到凶宅或海砂屋,屬於買賣物的瑕疵? 一、物之瑕疵擔保簡介 依照民法第354條第1項,賣家對於買家必須負擔物之瑕疵擔保責任,也就是賣家須要向買家擔保,出賣物不會滅失或出賣...
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