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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
危老屋重建——認識「都市危險及老舊建築物加速重建條例」
劉國斯
(認證法律人)
3
2022-12-23
一、為什麼要制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」? 都市危險及老舊建築物加速重建條例(下稱危老條例)的制定,是為了因應潛在的風險,加速暨獎勵都市計畫範圍內危險及老舊建築物...
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「公益出租人」有哪些稅賦優惠?如何申請?該注意什麼?
李琬鈴
(認證法律人)
5
2022-12-20
政府提供總額300億元、估計50萬戶受惠的租金補貼專案於2022年7月1日起至8月底開放申請。為了提升房屋所有權人將未使用的住宅出租給經濟或社會弱勢者的意願,政府也對房...
(more...)
有租客想短期承租我的房子,我可以跟他簽約嗎?
鍾秀瑋
(認證法律人)
4
2022-12-20
圖1 房客想短期(未滿30天)租屋,該去哪裡租? 資料來源:鍾秀瑋 / 繪圖:Yen 一、房屋可以短期出租嗎?最短期間是多久?(見圖1) 基於私法自治、契約自由原則,房屋所有權人...
(more...)
鄰居製造惱人異味怎麼辦?--簡介民法氣響侵入禁止規範
鍾秀瑋
(認證法律人)
11
2022-12-20
不動產的所有權人,原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利,但如果不動產的位置彼此相鄰,這些權利人或利用人在使用不動產時,難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的...
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樓下鄰居說他家漏水,要我負責出錢維修,合理嗎?--談公寓大廈抓漏與維修費用的分擔
鍾秀瑋
(認證法律人)
9
2022-12-20
臺灣因為地狹人稠,近年房價地價又不斷高漲,居住在集合住宅的人越來越多。集合住宅和傳統透天住宅左右相鄰相較,又多了上下樓層間的關係,鄰居之間漏水的糾紛時有所聞,一旦不幸遇到漏水...
(more...)
什麼是不動產的時效取得?長期占有其他人的土地或房屋,會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎?
洪瑄憶
(認證法律人)
32
2022-12-16
一、什麼是「時效取得」? 時效取得制度,指原本無權占有的人,以行使所有權或其他物權(例如地上權)的意思,長時間占有他人之物後,取得可向地政機關登記為權利人的請求權,經地政機關審查核...
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租屋前要注意的事情(一)— 如何確認房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,有查詢管道嗎?
王瀚誼
(認證法律人)
5
2022-12-16
租屋、買房的時候,留心屋況是很重要的一件事,尤其是購買中古屋、法拍屋時,更需要確保房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅,而是屬於可以正常合理使用的狀態。因此,以下我們將向大家說明初步的確認...
(more...)
租屋前要注意的事情(二)— 確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人
王瀚誼
(認證法律人)
5
2022-12-16
在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」,如此一來,簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說,有權出租房屋的出租...
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什麼是既成道路(巷道)(一)?——法律上常見的幾種「道路」
張捷誠
(認證法律人)
7
2022-12-13
大家或許曾聽過「既成道路(巷道)」,或聽過萬一自己的土地被認定為既成道路,會變得要讓大家使用而不能自用;厲害的讀者甚至可能進一步說出,它是有公用地役關係供公眾通行的道路。但究...
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什麼是地價稅?如何適用地價稅的優惠稅率?(二)——其他用地篇
張捷誠
(認證法律人)
3
2022-12-13
上篇提到自用住宅用地的地價稅優惠稅率,此外,其他用地的地價稅也有不同的優惠稅率,以下分別說明特定目的事業用地、公共設施保留地和公有土地的地價稅優惠稅率。 一、特定目的事業用地...
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