辭典
圖1容積率資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen建築物總樓地板面積與基地面積的比率，容積率越高表示可以建築的室內坪數越多。註腳建築技術規則建築設計施工編第161條：「I本規則所稱容積率，指基地內建築物之容積總樓地板面積與基地面積之比。基地面積之計算包括法定騎樓面積。II前項所稱容積總樓地板面積，指建築物除依本編第五十五條、第一百六十二條、第一百八十一條、第三百條及其他法令規定，不計入樓地板面積部分外，其餘各層樓地板面積之總和。」
辭典
圖1建蔽率資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen建築面積占基地面積的比率，建蔽率越高表示基地空地越小。註腳建築技術規則建築設計施工編第1條第4款：「本編建築技術用語，其他各編得適用，其定義如下：……四、建蔽率：建築面積占基地面積之比率。」
辭典
具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上的建築物（建築技術規則建築施工編第1條）。根據此定義，無論是公寓、大樓與華廈都是屬於集合住宅。註腳建築技術規則建築施工編第1條第21款：「本編建築技術用語，其他各編得適用，其定義如下：……二十一、集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備。並有三個住宅單位以上之建築物。」
辭典
建築執照的一種，建築物建造完成後，由起造人會同承造人及監造人向直轄市、縣(市)(局)主管建築機關提出申請，經查驗完竣，其主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符者，發給使用執照。建築物領得使用執照後，才能接水、接電及使用。日後如有變更使用類組或有建築法第9條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。註腳建築法第9條：「本法所稱建造，係指左列行為：一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。二、增建：於原...
辭典
用來對於共用部分和約定共用部分進行修繕、管理與維護的一筆經費（參見公寓大廈管理條例第10條第2項），常見用來支付物業管理、垃圾清運、辦理活動等費用。依據公寓大廈管理條例第18條第1項規定，公共基金的來源有：起造人（通常是建設公司）按照該公寓大廈工程造價的一定比例所提供、區分所有權人繳納的費用（通常是按月繳納的管理費）、公共基金本身的孳息（例如存放在銀行所產生的利息）以及其他公寓大廈的收入（例如提供電信公司設置基地台或外牆設置廣告，所收取的租金）。註腳公寓大廈管理條例第10條第2項：「共用部分、約定共用部...
辭典
既成道路（巷道），是指私有土地，因為事實上讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。這種土地因為必須讓公眾通行使用，交易價值低落，而且又必須忍受不特定人的通行往來及管理機關在上面所為的各種養護行為（包括設置交通標誌、標線等）。另從廣義來說，學者也有從是否屬都市計畫道路來分類既成道路：屬於都市計畫道路政府還沒經徵收，人民就先行開闢的道路。人民建築房屋時，為了預留通道先行開闢的道路，以符合建築法面臨道路建築的規定。政府早年已經收購完成，但疏未辦妥所有...
辭典
治外法權一詞，原文為extraterritoriality。一國國民在他國領域內，排除當地國法律的適用，通稱治外法權。國際法上具有代表性的情形例如：1.一國駐在他國的外交人員及其館舍；2.一國駐防他國的軍事人員及其基地；3.一國暫時停留他國的軍艦軍機及其人員；4.聯合國派駐他國的人員及其館舍；5.一國到訪他國的元首或代表。關於領事裁判權（consular jurisdiction），需作附帶說明：此種特權是否屬於治外法權，在學術上有不同意見。中華民國承受清朝末年與外國簽訂不平等條約的屈辱，致使外國對其在華僑民享有領事裁判權。當年國民政府軍事委員...
辭典
圖1共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指多數人就同一個物共同享有所有權的狀態，這些多數人在法律上稱為「共有人」，被共同享有所有權的物則稱為「共有物」。共有又可再細分為「分別共有」（例如公寓大廈所有人對基地的關係）及「公同共有」（例如繼承人對遺產的關係）等類型。至於對物以外的權利（例如智慧財產權），則是依照民法第831條的規定準用共有相關規定，成為所謂「準共有」的狀態。註腳民法第831條：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」
