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我有一棟透天20坪的房子，民國6X年蓋房子時蓋在別人的土地上，有5坪土地為別人所有，最近地主把土地賣給了第三著，現在第三著以2倍的價錢要我們購買回去，請問是否適用優先購買權，向原地主以相同價錢購買回，另外一個問題"須於接到通知10日內表示行使優先購買權"，請問口頭通知具有法律效應嗎?
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請問以下三個狀況的「切結書」是不是有效？一、野生動物園要求來賓簽『切結書』，來賓保證遵守園方規定，若不守規定而受到動物咬傷，園方不負責任。二、客戶到銀行辦理貸款，因為資格有疑問應予退件，但銀行特准客戶以簽『切結書』方式准予貸款，客戶保證資格沒問題，否則願負一切責任。三、旅行社要求旅客簽『切結書』，願意參加較危險之行程，萬一有意外，旅客願意承擔所有風險。
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面試的時候老闆跟老闆娘皆已口頭允諾以下事項:去大陸分公司培訓三個月，完成後返台、每個月補助人民幣2000元、周休二日、機票錢、車資、台胞證費用都會補助。我有簽同意書，若未滿三個月離職以上都要自己出。一、抵達大陸後主管卻說禮拜六都要去加班，不能不去，而且沒有加班費跟補休，詢問老闆娘，得到的回復卻是中國不歸自己管，要我們就這樣。二、快三個月的時候問老闆什麼時候方便幫我們買機票回台灣，老闆娘卻說三個月我們回不來，因為新的廠房還沒有蓋好，預計還要一年左右才會好。三、工作環境是粉塵室，有粉塵飄散的問題，要自行...
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我的個人財產置放在同居人家裡連同戶籍也設立其中，同居人（屋主）！同居人可以不經同意而動用我的個人財產及其任何物品？這有構成刑法或民法的任何法律責任嗎？同居人以屋主之名為由，不讓我取回個人所有相關財產！對同居人說明要搬取個人之財產.同居人一直不回應！然而又跟警察告知她是屋主不讓我進到住處搬遷，間接有侵佔之情事，我該如何處理來保障自己？
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律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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我因繼承家中留下其中一間房子，該房屋以往是母親跟弟弟住，母親過世後，現僅有我弟弟在此房屋居住，而三四年前該房子開始出現漏水，且造成屋內油漆剝落、水由燈管處流出等問題產生，該問題為我弟獨自居住時開始發生，房屋因是我繼承，目前談好他要把房子歸還給我，但現在衍生房屋修繕問題，弟弟毫無反應，意思是要我自行修繕，但因為先前為他一個人居住，也因未能妥善處理漏水問題，造成後續須進行大規模修繕，請問我有權利可以要求我弟弟完成修繕或是分攤部分金額嗎?還是我僅能自己吃下來自行修繕?該房屋為頂層，沒有樓上鄰居問題。該房...
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ABC三人股東，由A出面向D租屋，租屋期滿，B是否有權改由他承租
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最近要替辦公室買梯子，不確定要怎麼挑選。有看到職業安全衛生設施規則第230條，不過不確定這條是不是一律適用在所有公司行號，還是說只有需要時常使用梯子工作的行業或職業，才會需要符合。請問一般公司行號的辦公室，需要梯子更換燈泡這類的需求，是不是也要符合職業安全衛生相關規定呢？還是說去五金行挑選一個安全堅固的梯子就可以了呢？謝謝
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最近我們這棟公寓二樓漏水，而我住在三樓，因此二樓就說是我們害他們漏水的，於是就馬上請水電工來處理，結果發現是四樓的水管導致我們(三樓)跟二樓都漏水，請問是四樓要支付我們所有的損害賠償金額嗎？
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請問我朋友在服刑中，如果夫妻離婚，那子女可去探監嗎？如果可以有權利不讓子女去看爸爸嗎？
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最近疫情趨緩，看到很多人規劃出國行程。也看到新聞提到所謂的「2萬免稅額」的說法，看了覺得出國採買物品，消費金額實在很容易超過這個門檻，但應該沒有所有人都去申報關稅，難道大家都違法嗎？請問國外血拚入境回台，申報關稅的注意事項是什麼？菸跟酒以外的自己物品，也還需要申報嗎？除了物品以及申報門檻，還有什麼要注意的事情呢？也想知道不通報的話，會有什麼後果？謝謝
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勞動基準法第35條規定：「勞工繼續工作四小時，至少應有三十分鐘之休息。但實行輪班制或其工作有連續性或緊急性者，雇主得在工作時間內，另行調配其休息時間。」我是坐辦公室的工作，有幾個問題想請教：1.我的公司上班時間是9～12,13～18，其中16點會放音樂一起休息15分鐘。請問這15分鐘是否就打破了「連續工作4小時」的連續性，因此可以再繼續「連續工作4小時」？如果可以，那是不是「9-12，休息15分鐘，12:15-15，休息15分鐘，15:15-18，休息15分鐘，18:15-21」只要總計不超過12小時（勞基法第32條第2項堆定的每日最高工時）也可以？無...
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2019年底三讀通過反滲透法，想多了解這部新法規：1.法規規範境外敵對勢力、滲透來源，實際上可能是怎樣的團體組織，能否舉例？2.會被禁止的行為有哪些？3.第10條有規定自首、自白得減輕或免除其刑，相較於刑法第62條「自首得減輕其刑」，反滲透法更加鼓勵自首自白行為。請問我這樣的推論是對的嗎？4.所有政府機關發現相關違法行為，都可以直接移送、函送偵查機關，不需要依照刑事訴訟法第241條先向偵查機關告發嗎？
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你好,我想請問我家社區頂樓住戶有露臺,依權劃分該露臺為該住戶所有,但問題是該住戶的露臺上有隔壁整棟住戶的通風管為社區公設,該住戶認為那個東西影響他們的生活,故將排風管封死,導致隔壁整棟住戶臭氣排不出,該頂樓住戶也不願意讓排風口恢復原狀,想請問有什麼辦法可以處理呢??
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請問因目前案場被別家公司競標得標後，我們派遣人力面臨要退場情況。目前總公司給我們的選擇1.自願離職2.跟著公司提供的工作機會(高雄OR台北)走但目前得知高雄無夠大案場可容納40多人但是有可能被派去工地3.照勞基法走基本上新競標成功公司或許有意願接納我們這批人，但我們還有目前合約在身，是到六月十五日。對那些年資不多的人來說自願離職或許不是難事，但是對我們年資長的人來說能拿到非自願離職證明書+資遣費是最好的選擇。但是目前公司就是一個拖字訣。我們並沒有這麼多時間消耗下去，新公司6/15要進駐，但勞基法規定要資遣對3年以...
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大樓管委會有權限制住戶施工工期長度，超出施工工期進行罰款嗎？
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我和另一半相識後就開時同居到面前快20年了,起初剛交往,可能半年到一年時間房租是甲方先出後來乙方找到工作後,在之後的快15年房租幾乎百分之95都是乙方再付,甲方最多幫你買個中餐一餐回家而已,家中所有日用品,生活必須,衣褲鞋,也全是乙再付錢,我們在一起也沒有存款,如今甲方把乙方分手了甲方跑回家躲起來避不見面,也不負責,甲方也害乙方失業了,完全沒收入了,即將面臨財務上的危機請問這樣子乙方有辦法在法律中找到能讓甲方因要負的責任相關嗎?還有我們在交往期間,甲方很喜歡在同志聊天室約不戴保險套的炮,時常被乙方抓到甲方有性癖好,很喜...
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移工來台是為了照顧阿公。可是移工的薪水是所有手足湊出來一起付的，如果光只照顧阿公，像是煮飯、打掃等事情，好像很奇怪，我請移工順便一起處理全家的家事，這樣會有問題嗎？好像常常發生名人因為指派移工導致做其他事情，就上新聞的例子。難道真的不能讓移工順便處理家事嗎？
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如題，"為何胎兒繼承財產，被繼承人之債權人起訴請求法院命胎兒清償債務"無權利能力？另外：1.胎兒之繼承權被侵害，請求回復其繼承2.胎兒與母親及兄姊共同繼承土地，胎兒之母以自己與胎兒為原告，其餘繼承人為被告，起訴請求分割該地1.2.為何胎兒有權利能力
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交易時買方沒有問，我就沒有特別說，這樣我還是會成立詐欺罪嗎？可是買東西前，買方自己需要作一些功課。賣方也不太可能把產品一五一十所有細節都先說完。怎麼判斷消極不去作特定的行為，會不會成立詐欺罪呢？
