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108-109年期間，原名下房子供親屬登記房子營業，而簽訂每月2千元租金，該親屬亦實際居住於該處，因當初好心口頭上答應簽契約但不收錢，亦沒有保存契約，現手上僅有繳稅證明我有租金收入，不知能否追討這些租金?
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我的店面和A商行簽了租令契約，但最近A商行負責人的配偶要求改承租人由B公司承租（B公司為獨資、外縣市的公司，負責人為A商行負責人配偶的友人），但A商行負責人配偶說一切都不便、還是由他繼續使用，因為商業目的所以要更改承租人，我打的契約有寫分租、將租賃權轉讓他人或以其他任何方式由他人使用視同違約，但他還是一直企圖說服我要這樣做，我能如何處理?有跟他說依約不能做，他說就是這樣他才來跟我商量。另外A商行負責人的配偶在法律上能代表A商行負責人要求換承租人嗎?(A商行負責人的配偶為連帶保證人)能大概舉例讓一個不相關的公...
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你好，目前有三方1.設備商(我是設備商員工)2.客戶端3.客戶找的整合商事由：由於幾年前公司出售給客戶的設備，客戶需要改造機器人上下料系統，於是客戶有負責人打電話到公司諮詢，以電話討論技術問題，我接到客戶負責人電話，於是分享了一些改造方法(客戶想省錢)，供客戶參考。過程：後來客戶負責人是找了第三方整合商過來施工，客戶強調依據我電話提供的方式施工，結果造成設備損壞，請求公司負擔維修費用數十萬元，因公司未正式報價給客戶，而技術諮詢，也僅止於電話討論，實際施工，皆不是由我們公司，及我個人親自動手，直到設備出問題...
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我在健身房使用自由重量訓練時（動作為barbellhipthrust）被健身房教練打斷，說我未使用軟墊重摔器械，應立即停止或更換訓練方式。我看健身房墻上的告示寫著：請勿重摔，使用軟墊。而事實是我有按照規定使用健身房提供的軟墊（他們有兩種軟墊，都具有隔音效果,區別在於厚度，我選擇了其一，薄的那款）而他堅稱我依然發出噪音，要求我一定要選擇另外一種。我跟他解釋，因為我的訓練課表及該動作規範，若換成另一種，該動作的標準軌跡會改變，不僅完全無法實行該動作，且還可能因姿勢不對，角度不對，造成身體上的運動傷害（我本身有教練證...
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合約到7/1號我們也於6/29清空交屋鑰匙返還房東7/7房東突然說桌子斷裂並且拍照說是我們用的後續又多窗戶床架斷裂等問題出現我們交屋當下並無拍照也無再多簽訂契約房東也是口頭約定說先還一個月押金剩下一個月押金由於帳單7月中旬才能收到於是先放她那現在要扣我們放在他那的那一個月押金租屋期間4月水管阻塞房東也不願付款我們簽訂是行政院下載的租屋契約但因已交屋後我們以為已經沒事我們合約以丟棄我有方法可以請求房東付款嗎？請問我有辦法拿回我那個月押金嗎？我已交屋都過這麼久我還需負修繕責任嗎？如果今天要調解我無合約也無交屋照...
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各位法律百科的前輩好在大學四年級期間,我參加了越南的境外實習,我很感謝公司和學校給我這個機會,讓我學到了很多東西使我成長,但是也有碰到一些有關與公司的實習契約問題,爭議點：1.當發生勞資糾紛時,法律判斷依據為本國勞基法或為越南或為越南勞基法？2.合約內容有多項違反勞動基準法第15條之1第1項規定,是否可造成此合約無效,或部分無效以下為部分可能違反勞基法契約內文1.實習結束前1個月，由公司方依實習生綜合表現評估，延長實習或轉為正職(至少服務12個月)；考核通過者，保障福利待遇參照正職儲備幹部。若因表現不佳，未通過考核者...
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公司辦展覽欲雇用工讀生看顧器材，分為兩個時段各四個小時Q1,若工讀生自願連續工作八個小時不休息，這樣是否違反勞基法?那若雙方協議可以嗎?如果不行，休息時間是否需要照算薪水?(例如來上班八個小時，安排休息一個小時，薪水是算八小時還是七小時)Q2,工讀生若在國定假日上班，薪水也是否給雙倍?Q3,如果要跟工讀生訂定工作契約來確保工讀生須對設備保管責任，哪類相關契約可以參考?
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我在網路平台上訂購衣服，並採超商貨到付款，賣方在網頁上承諾30天內到貨，而貨物50天後才寄出。請問我可以主張賣方給付延遲，違反了契約約定，而不履行交易嗎？也就是自己單方面地解除買賣契約，不去領貨及付款。
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朋友的租屋處是分租套房類型。房東有規定不能帶外人過夜，若發現一天需加一千塊租金，並在鐵門出入處加裝監視器。請問1.若房東有在契約中特別規定「若帶外人過夜，需額外加收費用」這樣算是合理的定型化契約嗎?若否，房客可以以什麼理由與房東抗議?2.房東可以透過查看監視器，關切我的生活習慣嗎?(ex.帶朋友回家夜宿，因房東調閱監視器，打電話給我確認是否有人過夜)
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如果買方依民法229條催告延遲給付，再以民法254條期限內不履行時，得解除契約，而於提解約後，賣方還能依預先同意的合約內容"欲取消需支付違約金"，收取對方違約金嗎?想理解254條提及的解除契約是債權人方提出即算數，還是要債務雙方合意才發生。如果是強制取消，那麼是不是因為合約已經被取消，導致違約金也一並抹除。還是是和意取消，須遵守合約提及的違約金。感謝百忙之中抽空閱讀再次感謝您們的解答
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我與B簽了合法的房屋租賃契約，開始使用房屋。不料建物登記所有權狀上面登機的所有權人，卻是另外一個人A。A要求我把房屋返還給他，可是我與B之間的租賃契約是合法的，A可以把我趕走嗎？
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看敘述，購買的步驟應該是：先網路上看到鞋子的圖片與影片，但沒有表示鞋底品質，接著在實體店面試穿，看不到鞋底，心中決定要買這雙鞋子，向實體店家表示要預購，並且付了一筆訂金，到實體店面取貨，向店員反應鞋底沒有止滑紋路，店員表示鞋子的品質本來就是沒有止滑紋路。把鞋子帶回家，想退回鞋子並取回訂金。以上順序如果有誤，再麻煩告知。可能會影響判斷結果。 首先要釐清的問題是，這樣的購買過程，屬於消費者保護法第19條的7日內可以無條件退貨的通訊交易？消費者保護法第19條的立法目的，是為了保護沒有辦法實際檢查商品的消費者...
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學生活動基於成果發表之由，向民眾們募款並承諾以刊登廣告為交換，是否違反公益募款條例？且如「刊登廣告」與「贊助金額」形成一契約，那麼活動若取消不辦，連帶無廣告刊登，是否學生有債務不履行之虞？民眾可否主張侵權行為對學生要求贊助全數返還？
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查了一些資料，好像一般會承認勞工有兼職的權利的樣子。但是真的是這樣嗎？如果在工作契約裡有提到員工一律不得兼職，這樣的規定有效嗎？如果偶爾在網拍上賣東西或領稿酬也不行嗎？請問勞工兼職的範圍怎麼認定？謝謝
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您好，想請問因為我們家有四個小孩，只有一個女兒，其他都是兒子在父親名下有三間房產+1/4的店面母親則有一間基隆的房產因父親傳統觀念，有曾經說過他的房產要如何分配，家中唯一的女兒，會分配到的部分與其他三個兄弟少很多(應該有到破千萬)目前情況是，父親極有可能生前就會轉移財產，或是立遺囑而四位手足有同意如果父親分配不公平，願意再把分到的財產拿出來，我們四個小孩自行分配在想因口說無憑，是否應手足間先簽訂有法律效應的合約，保障權益，避免日後實際情況發生時，如果當中有人變卦，可以行使契約強制執行諸如此類的?或是有...
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（本題由法律百科編輯朱繼亨回答） 房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生活中，房東換人對房客相當容易造成影響。所以民法有「買賣不破租賃」的規定：如果舊房東跟房客的租賃契約還沒到期，新房東就必須承認這份契約，不能任意終止租約侵害房客的權益。綜上，房屋的買賣跟租賃，是兩個獨立的契約，而且房客有「買賣不破租賃」的民法規定保障。所以房東計畫出售房...
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因為4月連假在3/25號有補上班一天，但我提離職是在四月一號，所以等於是4月3號的那天的事放假與否已經沒關係，那這樣子四月領的薪水會有多一天嗎?ps:我是領基本薪26400請問這部分和變形工時有關係嗎?另外契約書上是說工作時間依丙方規定為原則，如有變動雙方以誠信原則調整之(本公司已於107年11月18日招開變形工時勞資協調會議)
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房東是否負責處理租屋各事項，是屬於各自契約，還是有甚麼法律訂定嗎？
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我有一個親戚是一個房東，有一位房客租金積欠了5~6個月，租約到期後趕也趕不走，親戚就想了一個方法，就是以低價將房子租出去，在契約上註明且告知新房客若要入住就必須趕走舊房客，請問這樣做會不會有法律上的問題？
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好，近期在準備攝影合約的時候看到lightbox在網路公開的人像攝影契約書，受益良多，經lightbox介紹若有疑問可諮詢貴單位，想請教若模特兒不願意簽署合約，拍攝後我若使用對方影像是否會有法律問題，或是只要有對方在對話中同意我方能使用於創作的截圖或口頭答應即可，謝謝撥空回答
