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1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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最近剛拍得一間法拍屋，已完成過戶。拍定前不知道前任屋主有積欠7萬多元管理費。管委會堅持要新任屋主繳清，否則不給大門磁扣，並主張拍賣公告“投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。”以及引用“裝潢(修)施工管理辦法第二條增訂：【新區分所有權人、應承擔並清償前手區分所有權人積欠本社區之管理費及公共基金費用，方能向管理委員會申請裝修所拍定之房屋並辦理入住。】”要求要繳清前受債款否則不給入住。想請問，是否可主張債之相對性，以及刑法第304條強制罪，要求管委會先給磁扣...
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第21條區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。1.兩期定義?1個月為一期或兩個月為一期?(這不是要問的問問題不用回答謝謝)。。。。。。問題1:某戶...民國100年欠繳管理費一期至今民國108年1月....試問可以無限期欠下去嗎(未超過已逾二期或達相當金額)?問題2:所謂"期"應解釋為"時間"(發生當下月份)，還是為一個欠繳"基數"。
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因為房東把房子收回加上要出國，東西寄放在朋友家，而我們事先說好，東西放在她那但她不付損壞責任，然而她拿到烤箱嫌烤箱的味道重，我回覆我可以把它清理乾淨沒味道，她還是不接受，堅持要我把烤箱寄到別的地方，我不同意寄，因為烤箱是電器，後來說好用回頭車方式運。然而現在她放在公共車庫，說我還未告知地址，告知我東西弄丟是我的責任。請問若她這樣做東西弄丟她需負責嗎另外我給地址後她不回應，也繼續將我的東西放在公共區域，若這樣弄丟了，她有責任嗎因為一開始就說明會放烤箱，但她沒有說她不能接受烤箱的味道或她家裡不能接受...
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想請問各位法律專家:家人今年在護理之家因進食嗆咳吸入性肺炎死亡，查詢相關法規:1.長服法第34條2.長服法第47條3.長期照顧服務機構投保公共意外責任險保險範圍及金額認定標準第2條以上皆有提及機構住宿式服務類長照機構應投保公共意外責任險，未投保機構會有相對應罰則，詢問當地衛生局得到的答覆是:該護理之家於長服法施行前設立，不適用長服法規範(長服法第62條)，所以該機構未投保公共意外責任險並無違反長服法之規定。想請問各位，真的是這樣解釋嗎?難道我們入住機構前還要先調查清楚哪些機構是適用長服法，才能完善的保障自身權益，...
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因新來住戶喜歡種花，欲使用社區共工區域的花圃，且建議管委會將該區域原有花圃鏟平，後經管委會決議將在1個月後動工，鏟平後，制定管理辦法由抽籤方式讓住戶認養，多數住戶都知道該抽籤幾乎就是內定要讓該住戶使用，想詢問公共花圃依照管委會的決議由抽籤決定使用人是否合法，因為以認養之名義佔用花圃的爭議持續已久，個人期望由管委會管理該公共區域避免爭議，但管委會並非全然公正，故提出諮詢，盼解答，謝謝。
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因新來住戶喜歡種花，欲使用社區共工區域的花圃，且建議管委會將該區域原有花圃鏟平，後經管委會決議將在1個月後動工，鏟平後，制定管理辦法由抽籤方式讓住戶認養，多數住戶都知道該抽籤幾乎就是內定要讓該住戶使用，想詢問公共花圃依照管委會的決議由抽籤決定使用人是否合法，因為以認養之名義佔用花圃的爭議持續已久，個人期望由管委會管理該公共區域避免爭議，但管委會並非全然公正，故提出諮詢，盼解答，謝謝。
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我可以將市面上現有的故事繪本，改編成劇本，以真人表演的方式在公共場所（例如：安養中心）非營利演出嗎？有查到著作權法第55條：「非以營利為目的，未對觀眾或聽眾直接或間接收取任何費用，且未對表演人支付報酬者，得於活動中公開口述、公開播送、公開上映或公開演出他人已公開發表之著作。........」https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0070017&flno=55
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公共開放式騎樓，如果加蓋，把騎樓自己家的室外騎樓封起來做室內生意用途，算是加蓋違章行為嗎？
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律師：你好！請問：在私人用地的商業公共免費停車場，為宗教募款，是否違反社會秩序維護法？
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最近才剛開始加入投資，不太清楚什麼情況會成立違約交割。請問什麼是違約交割？基金設定固定每月扣款，沒有扣到的話，會成立違約交割嗎？謝謝
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本人將自己的腳他車鎖在社區戶外公共空間的欄杆上，今日發現上鎖車輛已不再原地，詢問管理員後得知，近半年內有社區住戶請廠商清除自家報廢的腳踏車後，順便未經同意也沒在社區貼公告詢問，管理員就破壞已上鎖的鎖鍊，再交由廠商去處理。後來，得知是哪位住戶後雙方到社區大廳協調，我方說:為什麼丟我們的車難道你不知道這是犯法的嗎?對方說:我丟就是丟了，你想怎樣，不要跟我講法律。之後雙方不歡而散目前已報警備案(但警察說我方要提供購買證明及停放位置此案才能成立?)
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地下停車場造成車輛毀損，是否可以要求賠償？已經反應過漏水問題，卻沒有即時解決，車子因為漏水問題造成烤漆.玻璃損毀，開社區大會時像管委會要求賠償，主委卻表示是我們自己沒有注意才造成的，所以不予賠償。地下室不是應該屬於公共區域，管委會本來就應該盡到修繕義務，卻好像是我們的問題。
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公司於公共區域提供冰箱使用，然管理部單方面規定使用規則為(1)專人不定期檢查，無貼姓名貼者一律丟棄(2)冰箱內物品不可放置休假日，即使貼名稱也一律丟棄。本公司以此規範下，徹底實施規範未經告知擅自丟棄同仁物品，是否已違反民事或刑事責任?謝謝
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社區皆是屋齡30年老舊房屋近日發現有鄰居直接在住家門口（的外側）也就是他家鐵門外（屬於公共樓梯的區域）進行燃燒蚊香的行為又因味道往上樓層飄；故味道隨著門縫飄進屋內濃濃無法散去而我的住家有一個六個月大的寶寶基本上每天我們都是在家裡即便客廳打開空氣清淨機依然無法改善蚊香的味道因此導致我與寶寶開始出現呼吸不舒服而咳嗽一事！也擔心於樓梯間燃燒蚊香帶來危險例如不小心導致火災或污染空氣品質受污染使人長期聞下來身體健康被影響想知道目前可以利用什麼條規約制這樣的惡鄰居？我有拍到在門口點燃蚊香的照片（也可錄影但目前...
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三樓鄰居請工人在樓頂施工不慎損壞自來水管路造成漏水，施工當時被樓頂住戶監視發覺，當時有立即更換明管部分，但埋在水泥下的公共管路接頭在隔約數個月之後樓頂住戶發現滲漏造成裝潢受損，三樓鄰居雖經口頭告知卻以時隔已久而不願承擔責任，經第三方水電工確認滲漏跟先前三樓施工有明顯因果關係，請問三樓鄰居是否涉及侵權，另外五樓住戶能否以預防損害擴大而擅自關閉其他住戶自來水管路，謝謝！
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A使用者租用YouBike公共自行車，在不知道車子被前一位使用者B惡意破壞的狀況下騎乘，導致摔車受傷，請問廠商應負擔任何法律上的責任嗎?
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社區大樓內部有住戶違反規約，占用停車場的公共空間，導致其他遵守約定的住戶行車不便，可以由管委會出面請警察來處理嗎？警察可以介入私人土地使用糾紛嗎？還有其他方式解決嗎？由「誰」決定，可以作怎樣的「處理」？
