問答
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）地上權基本法律概念地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。過去民法物權編中，地上權只有一種，2000年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為「普通地上權」與「區分地上權」兩種。「地上權住宅」有什麼優缺點？優點是很明顯的：自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可...
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違章建築的物權法上保障是什麼？自行出資建築之人可以依民法759因非法律行為，不待登記即取得所有權，然而違建買受人因該建築物不能辦理所有權登記，而無法取得法律上之所有權。實務上，有什麼保障違建買受人的作法？
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在讀物權及無權處分時，思考了下，既然都有善意受讓制度可以保護交易安全及善意第三人，是什麼原因還要有「無因性」的存在呢？無因性好難啊！！...
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因為太太是中國人，購屋要符合大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法的規定。貸款額度限制可能因為聯名登記而有不同，建議詢問銀行。詳細說明如下：購屋權利大陸地區人民只要沒有大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第2條及第3條的情形，並且是「已登記並供住宅用」且「每人限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅之用」的不動產，就可以申請取得、設定不動產物權的資格。貸款額度限制法律規定，銀行及信用合作社在辦理大陸地區人民的不動產擔保放款業務時，核貸成數不能優於適用相同利率期間、融資...
