房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

匿名（認證法律人）於 2023-10-27 更新

（例一）不動產抵押權在債務還清後，不動產所有人可向地政事務所申辦「塗銷登記」。（例二）某甲把自己所擁有的房子及其土地賣給某乙，需要前往地政事務所申辦「移轉登記」。例一是抵押權的喪失，例二是所有權的變更，依照民法第758條規定，非經登記不... （more...）

湯敦有（認證法律人）於 2023-10-16 更新

提問人您好，因法律上稱「私人產權」為「所有權」，所以接下來都會用所有權表示，以下針對管委會是否有權進入約定專用部分與涉及的相關法律爭議，說明如下：一、涉及公寓大廈管理條例部分（一）住戶應享有的權利依公寓大廈管理條例（簡稱大廈條例）第4... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-09-29 更新

住戶僅欠1期管理費，管委會可以向法院起訴嗎？住戶積欠管理費，而管委會想要依公寓大廈管理條例第21條訴請法院命令清償，依照這條規定，確實就是住戶要積欠「逾2期」，管委會才可以向法院起訴，如果住戶只欠1期管理費，是不能起訴請求法院命令住... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2023-08-10 更新

公寓大廈管理條例已就區分所有權人或住戶違反規約或法令訂有處理方式，在未有法律授權之情形下，管委會決議或區權會決議、規約均無裁罰住戶權限，如以管委會決議或區權會決議、規約為裁罰住戶之依據，其依據均屬無效。註腳　公寓大廈管理條... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-08-02 更新

假如那條3米柏油路是超過20年的既成道路，就不許擅自圍路。否則，道路究竟怎麼被圍，需要勘看現場具體情況，才可以認定能不能符合民法第787至789條各該規定來主張通行權。建議洽請里長協調溝通，或者洽詢專業律師處理。本網歉難解答具體個案。（more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-07-27 更新

如果越界生長到鄰地的植物，已經達到「妨害到鄰地所有權人利用土地」的程度，則依民法規定，您可先自訂一合理的期限，通知鄰居在期限內處理；若鄰居逾期未處理，再自行剪除，並在剪除後向鄰居請求因此所支出的費用。需特別留意，「通知鄰居限期處... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-06-12 更新

樓梯間放置蚊香可能算是占用共用空間謝謝吳律師精闢扼要地回答樓梯間不能堆置雜物，相當贊同。樓梯間確實是公寓大廈全體共有人的共用部分，而且不能作為個人單獨使用，所以在住家鐵門外的樓梯間放置蚊香，有可能算是占用共用樓梯間的行為，且不符合樓... （more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-06-01 更新

依提問人所述，如果這位住戶先前就積欠過管理費，並且已經經過強制執行，執行後又再度積欠，金額達到一定的門檻；或是製造噪音、臭味的情形已經達到情節重大的程度，就有機會訴請法院強制惡鄰居遷離。但並不是有上列情形就能直接上法院，首先要... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-05-31 更新

房屋外牆占用鄰地，仲介和買方都不知道，前屋主基於瑕疵擔保的責任，應該負責支付拆牆重建費用。（見民法第349條）（more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-05-31 更新

未滿十八歲的小孩，屬於無行為能力人或限制行為能力人，法定代理人負有一定的監督義務。如果汽車和機車已經被球打到毀損需要支出修復費用，則除非法定代理人可證明自己並沒有鬆懈監督，或即使已努力監督仍無法避免損害發生，否則可以要求小孩的法定代... （more...）