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6人共同持有一塊75年的土地,目前狀況如下1.1/6(415-5)收歸國有2.1/6(415-4)買賣3.1/6(415-3)分割繼承4人其中一人移民國外已死亡很久4.1/6(415-2)分割繼承2人5.1/6(415-1)分割繼承1人6.1/6(415)分割繼承3人這土地無建物建號,可是上面都有房子.我們是415-2號,我爸繼承時年僅4歲,目前上面有2戶親戚將我們原來的三合院房子打掉,將他們自己的房子移過去爸爸從小就被虐待,17歲就離開到台北工作,往生前念念不忘祖厝應該要回來.不然對不起祖先.請問我們應該如何維護我們的權利.把土地要回來.
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請問依民法824條第3項裁判分割方式，得以金錢補償之金額計算，是以何為依據?土地公告現值?不動產估價師之評估或其他?
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本案涉及的爭議是，「繼承人間意定遺產之分配比例是否有效？」的問題。一、繼承的方式︰（一）法定限定繼承 v.s拋棄繼承︰在現行制度下，繼承與否及其方式，僅有兩種選擇。法定限定繼承，指得是繼承人承受被繼承人一切權利與義務，並以所得遺產清償其所繼承之債務；拋棄繼承，則指繼承人拋棄其繼承權，不承受任何被繼承人之權利與義務。（二）由此來看，論繼承之有無，僅有〇或一的區別。此外，繼承法的規定屬於強制規定，不容當事人意定排除法律的適用，也就是說，繼承人與被繼承人不能選擇第三種繼承之方法，例如修法前之無限繼承制度。...
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社區租客占用社區共有之巷道長期停車問題1.是否可以管委會身分蒐證後報警直接告刑事竊占罪?問題2.蒐證時間應該多長照片或影片形式可以嗎?問題3.社區共有巷道為當初建商告知區域範圍若另外在附上地籍圖足夠嗎?還是需要再申請鑑界?
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目前有房子繼承問題，我母親與她前夫有三位小孩，母親前夫外遇才離婚，母親離開那三個小孩時，最小的已經上小學了，並未撫養過他們。多年後，我母親與我父親重組家庭，在我讀專科時，共同買了這間公寓，母親年老時卻失智了，我妹妹吸毒，我有家庭無法妥善照顧母親，迫不得已在102年2月將母親送至安養院，104年8月母親往生，其所有開支、醫療、日常用品、喪葬費等皆由我支付，那三位兄長不曾探望、不聞不問，直到我母親去逝，這三位接到房子的繼承權狀(公同共有)，他們只想變賣房子，那些年我所支付安養費一毛都不給付,對方未曾付出，卻要...
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夫妻一方身故時，生存的配偶同時具有「配偶」及「繼承人」身分。身為「配偶」，可以在分配遺產前，先行使夫妻剩餘財產分配請求權後，再以「繼承人」的身分，與其他共同繼承人（例如：子女）一起分配遺產。 生存配偶的繼承權生存配偶享有特別地位的繼承權繼承的順序原則上以親等近者為先，有先順位的繼承人存在時，後順位的繼承人不得繼承1。但配偶是當然繼承人，不論是由何順序的繼承人繼承，配偶都可以一同參與分配。生存配偶的應繼分被繼承人死亡時，生存配偶可以繼承的遺產比例如下： 在分配遺產前，生存配偶可以在分配遺產前，有機會...
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想請問一下開車想進入一個狹窄的巷弄卸貨但被一個阿伯阻止說這是他的土地上網查詢了一下這片土地是公私共有的(公25%私75%)那是否就無法進入呢巷弄裡面停了很多汽、機車
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本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分2.應有部分處分3.優先承買權4.分割，四個爭議問題，討論如下︰一、共有物本身與應有部分（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。（二）應有部分，則指一共有人對於該物擁有的抽象比例，又稱「持分」。例如，ＡＢＣ共同出資買了一塊甲地，甲地為ＡＢＣ所共有，其中ＡＢＣ三人都對該共有物具有「抽象的」三分之一的持分。由於是抽象的比例，其散布於土地的每一塊上，也就是說，ＡＢＣ三人都對土地的每一角落具有三分之一的權利。二、處分（一）共有物的處分︰依照民法第819第二...
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提問人您好，以下僅就您說明的法律關係做簡單回覆，此答案「僅供參考」，具體結果仍需要視共有人之間的關係、具體個案事實跟證據做判斷，如有需求請洽專業律師協助。未經共有人同意可能涉及竊盜罪共有人彼此之間對於共有物，會抽象的在每個部分都有應有部分。舉例問題所詢的竊盜罪來說，每一顆蔬菜上都會有2人抽象平分的部分。然而應有部分是抽象的，針對具體的共有物，例如蔬菜如果要採收之後拿去賣，則要經過全體共有人同意。竊盜罪，是指未經他人同意的情況下，破壞他人對物品的持有、建立自己的持有。而針對共有物，如果是在沒有合法...
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本人房子為50年的1、2樓建物，房子名下由本人及另一共有人共有，但1樓由另一共用人使用，2樓由本人家屬使用，另一共用人將1樓加蓋佔用到水利處土地，水利處共發了四次公文要求另一共有人將一樓違建拆除，所有的公文文件都只通知另一共有人，本人從未收到任何公文文件也未被列在正本及副本的收件人名單內，在完全不知情的情況下忽然收到法院通知，水利處以本人是房子共有人的身分成為被告，要求共同處理拆屋還地及繳納五年占用補償金，請問水利處認為本人是房子共用人，所有公文文件卻從未通知本人，本就沒有不履行的問題，是否可以反告水...
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1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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私人之間的約定(白紙黑字)會優先於法律規定嗎？AB離婚，婚前無協議，按規定共有財產的部分是夫妻各半。但若離婚時，A寫下約定只要求帶走車子、10萬，即使婚後的房子原是登記A的名字，兩人共有財產還有100萬，未來若上法院，房子(A未過戶給B)及100萬都屬於B嗎？私人約定沒有公證也有法律效力？
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你好：請教一下，本基地只有一個地號。如今有些許住戶傾向找了一個名不見經傳的小建商辦理都更，其要求住戶們土地融資，請問一下如果有超過40%不同意其可以融資嗎？按民法819共有物之處分需共有人全体同意，但土地法第34條有説明為多數決。請問何者為實？
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土地持分共有人依土地法34條之1規定，處分共有土地並提存法院，提存物受取權人提出異議的情況有哪些?處分價金遠低於市價可以為提出異議理由嗎?
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經判決分割後，但未辦理登記即以多數決將共有物處分，是否可行？另不同意之共有人有何權利可以主張？
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最近建商找上家人說想買一塊約500坪土地（持分3/5)，但其他共有人不想要賣，上面也有地上權人，建商表示買下後由他們處理其他問題，由他們去跟其他所有人協調或說服可以確信共有人等並沒有意願買下這塊地，可不可以在簽訂土地買賣契約時，加上一些承諾或切結書，不能讓建商買了以後又後悔呢？
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受訪者接受採訪，由採訪者寫成文章（如：自傳、雜誌專訪），共有幾個著作權？著作權屬於誰？如果第三人想使用，需取得誰的同意？詢問情況：1.受訪者口述，採訪者只作紀錄2.一問一答，受訪者說完，由採訪者自行編輯成文章，後經受訪者確認同意
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女方吵著要離婚,離婚條件其中一條,跟男方說明要拿回來當初買房子由女方支付的房貸利息錢,來支付小孩扶養費,才願意簽離婚協議書,此間房間登記為男女方雙共有,想請教的是,這是合法的嗎
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社區是小型的，裡面房子都是透天的，總共有兩排，兩排的中間是供人行走，也有讓人休息的椅子，常常有一些鄰居都會在那邊抽煙，不太確定那邊可不可以抽煙，但是煙味常常會飄進家中，覺得很不舒服，想請問一下有甚麼方法可以改善？
