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目前自住約30年五層樓公寓附有地下室停車場，近期發現鄰居於自家停車位內停放三輛摩托車及一輛汽車，其三輛摩托車橫向併排於汽車後方，故汽車停放完成後使其車頭突出車格並阻礙車道，因該公寓無正式管理委員會，是由多名熱心住戶自願執行維護和管理，想請問此車輛停放方式是否可先告知住戶，若不改善則依違反公寓大廈管理條例第九條第四項處理呢？若要請主管機關處理該如何走程序呢？謝謝！
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幼兒上課時間為8:00-16:0016:00前孩子就會放學離開學校16:00後屬於延托採另外收費勞工16:00後繼續照顧孩子到18:00雖有給予鐘點費但「加班」前未休息30分鐘是否違反勞基法
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本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分2.應有部分處分3.優先承買權4.分割，四個爭議問題，討論如下︰一、共有物本身與應有部分（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。（二）應有部分，則指一共有人對於該物擁有的抽象比例，又稱「持分」。例如，ＡＢＣ共同出資買了一塊甲地，甲地為ＡＢＣ所共有，其中ＡＢＣ三人都對該共有物具有「抽象的」三分之一的持分。由於是抽象的比例，其散布於土地的每一塊上，也就是說，ＡＢＣ三人都對土地的每一角落具有三分之一的權利。二、處分（一）共有物的處分︰依照民法第819第二...
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雖然打工換宿相關法規還不完備，但並不表示無法規定，以下將針對打工換宿可能遇到的一些問題回答：小幫手有跟打工族一樣的保障嗎？小幫手是否適用勞基法，需要看小幫手跟業主間的約定是否跟打工族們簽訂的契約一樣具有勞動契約性質。是不是符合勞動契約性質，可以從三個面向來討論： 人格從屬性：服從雇主命令的程度是不是很高。經濟從屬性：是不是為了他人的事業，而非自己的事業。組織從屬性：工作上是不是需要與他人合作。若是上面的答案越多「是」，就會越接近勞動契約，也越有機會適用勞基法。法院認為只要有部分從屬性就應該成立勞...
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1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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身邊友人於某保全業工作，但其職位為行政管制人員，於工時計算時，該保全公司並未以保全法之計算方法，而是以每日超過八小時部分為加班的方式計算，但實際拿到薪資明細後加班費卻被大幅減縮了將近8成，詢問該保全公司之主管後得到的答案卻是，該薪資是採用保全法去計算的，所以加班費用部分並無問題；首先於面試時該公司主管與我友人之口頭約定為用時薪制度去計算薪資，並且是以新制168工時去計算，但後來起爭議後，該公司主管卻說薪資是以月薪計算，但即使如此，加班費用部分該保全公司仍然無法給出任何合理之計算方式，最終突然又扯出了...
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針對提問分享幾則法院的判決，提供你作為問題解決的參考：一、勞動基準法是勞動條件的最低標準屬於強制規定勞動基準法是規定勞動條件最低標準，因此，雇主與勞工所訂勞動條件，不得低於勞動基準法規定的最低標準，除非法律有明確規定，例如：勞動基準法第84-1條規定，可以排除勞動基準法部分規定的適用外，否則勞資雙方都應該遵守勞動基準法的規定。 二、早期法院見解認為：加班時數以半小時為計算單位更有利勞工由於加班計算的規定是用「每小時」為計算單位，如果雇主運用工作規則訂定加班申請的規定，並且以半小時為計算單位，顯然比起...
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4人合夥設立登記有限公司，因為成立前剛好共同合作專案，其專案收入就直接用來設立公司所以沒有出資的問題，現在A君要退出，清算完淨利打算除以4份平分，但另有資產折舊的部分清算後約殘值20萬，請問要如何付給A君?1.假設淨利100萬除以4人之後每人有25萬，要付給A君25萬(淨利)+5萬(折舊部分)=共30萬嗎?此筆5萬(折舊部分)是由其他3位股東的淨利所分付出的嗎?其他3位股東共75萬-5萬(給A君的折舊)....是嗎?2.另外，這些折舊是利潤所購買，都已全額付清，折舊後付給A君應得的部分，是不是等於其他3人買下???這樣是再買一次的意思嗎??折舊後的...
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不好意思，想請問一下各位，我父親110/01月過世，我奶奶110/02月過世因父親先前有何財產、債務我們並不清楚，因此於110/04月辦理了拋棄繼承（我、姊姊、兩個伯伯），並且已由法院核准拋棄繼承。但因為奶奶當時已經過世並無法簽立拋棄繼承。我們在111年6月仍收到了稅務局通知父親名下有兩台車需要我們支付牌照稅，其中一部車輛我們後來收到私人停車場通知才知道停放在他們停車場（停車費積欠非常多），另一部似乎成為了權利車。詢問了法院，表示當時奶奶成為父親的繼承人，因為過世了所以又代位繼承下來給我們四人，但父親過世當下都在忙後...
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你好：參考勞動部104年6月24日勞動條3字第1040130875號函修正發布「保全業之保全人員工作時間審核參考指引」（下稱參考指引）規範，本件詢問內容綜合說明如下：保全業（保全人員）屬於經勞動部核定公告為適用勞動基準法第84-1條規定（請點選）的工作者，勞雇雙方固然可以另外用書面約定工作時間、例假、休假、女性夜間工作等，但必須報請當地主管機關核備。承上，勞動基準法第84-1條規定的用意，在於使部分工作性質特殊者，與雇主間有合理協商工作時間的彈性，但並不是因此就可以使勞工的工作時間完全不受限制、無例假、休假及不另給予延...
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我在2019/2/25去某間補習班補英文於同年7/15告知該補習班要申請退費卻被要求繳至16期才能退費（說是銀行幫算的金額）在2020/2/18繳至第十一期（$31,944)發現若繳至16期，與其退費後有虧損金額此課程79,900（三學期）每學期分為$35,900/$24,000/$20,000分期87,100/30（每期$2904）剛剛已查，是以時數計算已上時數60小時（經詢問點數=時數）但依照每種課堂時數不同故有差別$134(1h)、$201(1.5h)、$268(2h）經計算後是$8,442（最小應繳金額）/$10,770(最大應繳金額）2/10看完該補習班合約表示，不知道是否適用第七大點—收費標準第二點繳費方...
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雖然沒有實際產生糾紛但還是好奇下述流程的相關責任因賣家手誤少打一位數故原先萬元的預購模型變成千元所以有部分買家在千元狀況下進行下單我這邊也做了下單與付款轉帳的動作(款項部分會先由第三方平台保管至發貨買家拿到後才會撥款)所以我在轉帳後收到平台發出的通知信告知已收到款項,購物網也顯示的標示到這個階段我好奇的是那對方是屬於要約嗎?還是至此都還不算契約成立?P.S目前店家已請我這邊取消訂單並我也重新下單因為查看了部分文章覺得賣家屬於要約方,但也看到有些有不同判決所以有點搞不清楚基準點在哪?還希望有緣人可以幫忙解惑...
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【1月】買家A對賣家B明確表明向其購買七件藝術品，當時市價單件平均1100元，且該商品為B先前從他方購入。然A在接下來數個月“逃避”B詢問付款時間的問題（ex.多次超過3天不讀訊息）。【3月】該類商品由於原製作商開始大量販售，市價開始下跌。【5月】A提出面交，由B帶著商品抵達A居住縣市，但又因A的某些因素，面交告吹。【9月】A主動詢問匯款帳號，B也事先告訴A，商品疑似因氣候因素，含鐵部分有生鏽痕跡，但確定未沾過水，並提出減價2000元，A同意。收到商品後，A認為商品損傷過於嚴重，於是B提出“換貨”，由B購買新商品再互寄，A同意。【1...
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50歲賴姓外送員，去年10月15日送餐結束後，行經淡水中正東路二段往三芝方向，因超車不慎，撞上騎單車的陳女，導致陳女顱內出血，經急救仍因傷重不幸過世。賴男偵查中，聲稱時速只有20公里，但說詞不被採信，檢察官依過失致死罪起訴。賴男在案發後隨即自首，出庭也坦承肇事，法官認定賴男疏未注意車前狀況及兩車並行間隔，貿然前行肇事導致陳柔縉死亡，使陳柔縉子女痛失至親，造成難以回復損害，應「嚴予非難」，但考量賴男坦承犯行、願意賠償，只是無力負擔陳柔縉子女提出的500萬餘元賠償，【未續行調解程序，依過失致死罪判刑6月，可易科...
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如果家裡的房子持有人共有五人，但是有一份因長輩借錢無力償還落入外人手中（已過戶給外人），外人聲請變價分割，法官裁判變價分割，現在因另外4個持有人覺得不公，為何可以因一個持有人賣掉整個房，目前已上訴，我想請問如何把不要變價分割然後把4個持有人的部分保護好不被拍賣？還是有辦法讓外人賣他持有的部分，另外4個持有人的部分不被拍賣？求解謝謝大大
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因為4月連假在3/25號有補上班一天，但我提離職是在四月一號，所以等於是4月3號的那天的事放假與否已經沒關係，那這樣子四月領的薪水會有多一天嗎?ps:我是領基本薪26400請問這部分和變形工時有關係嗎?另外契約書上是說工作時間依丙方規定為原則，如有變動雙方以誠信原則調整之(本公司已於107年11月18日招開變形工時勞資協調會議)
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1、公共管線與自家管線之間的轉接點水管漏水，該維修更換由誰出錢？2、公寓大公寓大廈管理條例第12條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。請問此處的專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，可否舉例是具體指什麼？
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公務員執行公務沒有依據法律規定(有規定沒執行),稱之為不作為,請教下列2個法律名詞:1.公務員宣稱報告有依據法律規定執行,但事實上只有第一頁封面依法執行,內文卻沒有依法執行(依據自己發明的方法),這種狀況法律名詞為何?2.公務員宣稱報告有依據法律規定執行,但事實上只有部分依法執行,有多處遺漏部分(沒有依法執行),這種狀況法律名詞為何?
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不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。這樣的約定有什麼法律效力？如何強化其法律效力？土地兩次移轉登記會產生的稅務有哪些？第二次移轉登記定位如何？應該不是「買賣」？
