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我父親在民國79年借錢給朋友，當時對方有塊土地作為抵押，但是後來對方到加拿大就失聯了。最近那塊地要土地重劃，其他地主查到這筆抵押的資料聯絡我們，但是抵押權已超過二十年，中間也因為找不到人而無法求償，如此抵押權仍然有效?我們是否可以主張拍賣這塊地?
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84年外婆與當事者口頭買賣土地，外婆已過世，媽媽來處理時發現土地權利為抵押權，無法進行買賣，當事者也已過世，由他兒子處理，雙方當事者都不在。
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照你目前的說明可由國有財產署進行拍賣沒錯，或債權人也可以透過訴訟方式取得確定判決後幫你把繼承直接辦完。（土地登記規則30條)，但是如果抵押權所擔保的債權額大於最後拍賣的金額，當初你也有繼承到父的其他遺產，債權人在繼承範圍內還是可以找你要（不過時效可能也過了）。另外公告現值不等於市價，有抵押權也不代表一定有欠錢，有欠錢也很有可能時效果了抵押權也可以塗銷，建議把細節都弄清楚之後一次處理掉，以本案來說抵押權是有可能已經消滅，可以訴請塗銷。 可參考土地法73-1以及民法880條土地法73-1I土地或建築改良物，自繼承開...
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一般的消滅時效時間應該是15年。突然很想知道，簽約的時候可不可以約定時效縮短或拉長呢？例如跟銀行借了一筆錢，又設定了房屋土地抵押權，銀行可不可以約定消滅時效是30年？謝謝～
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是否需要同意，有以下兩種情形：如果對方是拿整筆土地（共有物）去做抵押，必須「全體」共有人同意才行，並不適用土地法第34條多數決方法反之，如果只是拿他個人的持分（應有部分）去做抵押，並不需要獲得其他共有人的同意。如果符合上述「情形1」，對方卻沒有經過您的同意，可以作下列主張：依據民法118條，可以寫存證信函給對方或銀行，主張「拒絕承認」設定抵押權的行為，並且要求對方及銀行自行塗銷抵押權登記。如果非不得已走向法院，可以依據民法821條及民法767條中段，得「單獨」請求對方及銀行，以「塗銷抵押權登記」為方法，除去...
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民法原則採限定繼承制，不必特別聲請，拋棄繼承必須聲請。在限定繼承的情形中，如果同時有多個債權人，必須依各債務金額比例，以全部遺產分別償還。以下詳細說明：限定繼承和拋棄繼承該如何辦理？限定繼承民法原則採限定繼承制，也就是說，一旦繼承開始，直接就是限定繼承，不必再做什麼程序，包括原問題中的「聲請」也不需要。拋棄繼承辦理時間知道可以開始繼承的3個月內向法院辦理。辦理文件聲請狀、被繼承人的除戶謄本及死亡證明書、拋棄繼承人的戶籍謄本、繼承系統表、 已通知因為聲請人拋棄繼承後，而成為繼承人者的證明（如繼承權拋...
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（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）地上權基本法律概念地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。過去民法物權編中，地上權只有一種，2000年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為「普通地上權」與「區分地上權」兩種。「地上權住宅」有什麼優缺點？優點是很明顯的：自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可...
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請問我是債權人，我已經查封債務人的房子，已經進入強制拍賣了，可是債務人卻稱強制執行的房不是債務人的，房子是他父親借債務人的名子登記的，並提起提存及擔保的第三人異議，請問我是否可以再拍賣債務人的房子
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最近剛拍得一間法拍屋，已完成過戶。拍定前不知道前任屋主有積欠7萬多元管理費。管委會堅持要新任屋主繳清，否則不給大門磁扣，並主張拍賣公告“投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。”以及引用“裝潢(修)施工管理辦法第二條增訂：【新區分所有權人、應承擔並清償前手區分所有權人積欠本社區之管理費及公共基金費用，方能向管理委員會申請裝修所拍定之房屋並辦理入住。】”要求要繳清前受債款否則不給入住。想請問，是否可主張債之相對性，以及刑法第304條強制罪，要求管委會先給磁扣...
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近期我不小心刪除掉LINE群組別人相簿的東西因為我以為這樣LINE的空間會變大我不太會使用LINE我之前有加入一個正在拍賣精品的群組內有300快400人我早上想說這群組照片怎麼這麼多會不會影響到我的手機空間（群組並無權限的問題每個人都可以增加相片及刪除相片）於是我就刪除掉群組內的相簿東西後來想說退出群組應該比較快到了晚上應該是上傳的人有打給我說會對我提告挺害怕的..想問我這樣算不算成立法律上的犯罪行為？會不會被要求提告？會成立嗎？我會出事嗎…？
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想請問先前有在臉書上拍賣社團買到一份之前修課同學的課程筆記(紙本)，如果對方已經將此份筆記藉由買賣的方式轉讓到自己手裡，自己之後再拿去拷貝影印販賣是否有違法之嫌疑?
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最近在拍賣遇到賣家承諾退貨退款~但之後就故意不看訊息不在聯繫~消保會已出面要求賣家妥處否則兩周後可以開調解~!請問這樣的情況除了原商品的求償外能否要求精神賠償費?
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8月底時，我透過BUYEE這個網站在日本雅虎拍賣競標了，最近火紅的Be@rbrick，因此競標從1元起標，參與競標者也有，購買類似商品的評價也不錯，再加上它的標題是新品有秀出與真品一樣的商品名製造商等資訊，就不疑有他，認為是真品，就參與了競標。送到台灣後，拆開包裹發現與真品不一致，也確認了真品的包裝本體的資訊後，發現到購入的商品竟然是假貨。第一時間我反映給BUYEE也說明了買到假貨並且提供資料給他們查證，還有我開箱時都有拍影片，提出了證明。但BUYEE方不幫忙處理此事，也說明他們是適用日本的法律，無法偕同幫忙處裡。請問有...
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7/7在露天拍賣上買了二手正版光碟7/10收到貨發現商品規格不能用跟賣家討論退換貨3天過去了見賣家不積極處理於是7/13給賣家負評清晨4點接到賣家3通無號碼騷擾電話因第二通有聽為什麼給負評才確認是賣家賣家也用負評回應且公佈中間少一字的姓名手機後8碼以及哪家門市取件還有回應說我是超級奧客然後就取消交易然後退款給我並要求我3天寄還不然要告我侵佔7/13下午賣家提出改回負評他就會處理運費問題但我改回後他要求只要寄回不能用的商品然後把錢扣除掉不能用以及運費的錢裝在包裹寄回我不同意我堅持全數退還賣家也堅持他自己的我想提問的是...
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如果家裡的房子持有人共有五人，但是有一份因長輩借錢無力償還落入外人手中（已過戶給外人），外人聲請變價分割，法官裁判變價分割，現在因另外4個持有人覺得不公，為何可以因一個持有人賣掉整個房，目前已上訴，我想請問如何把不要變價分割然後把4個持有人的部分保護好不被拍賣？還是有辦法讓外人賣他持有的部分，另外4個持有人的部分不被拍賣？求解謝謝大大
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請問1.透過網路找到的古代藝術作品圖片(藝術家已逝世超過50年)，請問可下載使用於商業用途或印刷成海報、明信片等形式進行販售嗎?2.另外能否自己從藝術書籍上將藝術家已逝世超過50年的藝術作品使用電腦掃描或翻拍成圖檔，運用於商業用途上呢?3.請問在藝術書籍中或是網路上的藝術作品照(藝術家已逝世超過50年)，是否“無論拍攝出自誰手”都是屬於公共所有了呢?4.為何在網路上有些藝術品拍賣公司，在網站上會註明類似這樣的文字：「網站上包含的元素，例如文本，圖像，圖形和視頻文件，均受版權和知識產權保護。」但那些古老的藝術作品翻拍照(...
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我有天要上網購買28吋的RIMOWA行李箱，發現網路上有賣家標榜提供「德國代購」服務。我聯繫賣家後下訂並付清款項。之後我收到貨物，發現是它是ROWANA行李箱。所以想趁著七日內解約，但賣家回覆「代購」沒有適用消費者保護法，而且他的拍賣網站已將商品下架了，還說我下訂時一定是眼殘看錯了，付ROWANA的錢還想買RIMOWA，所以不給退貨。請問消費者保護法是怎麼規定「代購」的？
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如果案件還沒被法官判刑的話，請問偵查中的檢察官可以把扣押到的東西拿去拍賣嗎？前幾天看到這個新聞：〈檢扣詐騙集團名車即時變價12月全面囑託執行署拍賣〉，https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3695919，好像提到的確可以先把扣到的東西拿去拍賣。但想知道的是，還沒判決確定的話，為什麼可以把扣押到的東西就先拿去拍賣呢？謝謝
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在網路販售國內代理進口正版商品被自以為是的買家於評價系統當中公然控訴本人販售仿冒品嚴重影響賣場聲譽請問這樣足以構成毀謗罪或公然侮辱嗎??
