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如題我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責因為大樓經費不足已開會決議由每戶每月付500共需付8年修繕翻新電梯但我只是租屋者這筆錢是應該由我（租屋者）還是房東負責呢謝謝
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我買了一間獨棟華廈也住了快20年,當初購買時因仲介說每一戶需繳交電梯保養費500元,也沒有管委會跟保全,事後買了才知道整棟華廈地主只賣出兩戶(我就是其中一戶)其他都是出租給人,那也因長期下來發現都有一些額外的費用產生,如電梯維修費.馬達壞掉等等,剛開始覺得每一戶平均分擔都算還好,漸漸的這幾年發現馬達已經壞了5次左右,也開始覺得奇怪,也加上近幾年地主委託人來收取每戶的費用會提供收據證明,因而發現收據並沒有屬名或註明是本棟大樓所施作,也加上後來知道地主名下好幾棟房子,不免懷疑到底收據是不是本棟大樓,甚至懷疑我們大樓到底有...
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請問各位法律專家小弟目前居住在5樓建的公寓，設有一個B1地下室，且地下室是連通的左右即後面的公寓皆可通到地下室。一樓住戶鄰近B1地下室，長期使用並私自間隔房間並上鎖，以至於我這棟的住戶無法自由進出地下室。請問公寓大樓管理條例之中，有哪條規定可以於予舉發?要向哪個單位進行檢舉?謝謝解惑!
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在網路上賣酒違反菸酒管理法，會受罰鍰處罰。詳細請參考法律百科網站：網路上可以賣酒嗎？收到不能賣酒的通知，該怎麼辦？
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針對食品添加物，主要規定在食品安全衛生管理法中。添加物必須經過許可，而使用方式與用量，也受到限制，請見本站文章：為何添加紅色三號之馬卡龍不得進口？
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公司法有「董事競業禁止」的規定，董事不得與公司進行商業競爭。高級西餐廳的董事很容易接觸西餐經營秘密，因此原則上不能再擔任另一家西餐廳的顧問，以免發生與原公司競爭的行為。如果想要再擔任另一家餐廳顧問，應向原公司股東會說明重要內容並取得股東會許可。如違反上面規定，原公司股東會得決議行使歸入權，將競業行為所得視為公司所得，此時董事有義務將所得（如：顧問收入）交付給公司，而不是所得自動移轉給公司。請參考網站文章：淺談公司董事之忠實義務與善良管理人注意義務
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我們家後院接壤的土地是一塊農地，農地主人年事已高不再耕種，荒廢的田地裡雜樹又多又密，已經長得比我家房子一樓還高了，不斷越界到我們的後院裡，掃落葉已經是小事，只要半年沒修剪紮樹枝牙就會佔據院子後面近半的空間，請問我們有權利請他們管理好自己的土地不要影響我的居住品質嗎?這方面問題我可以向那些單位諮詢或尋求幫助?
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您好，請問我們社區中庭停放一輛機車，近半年都沒來牽走，也非社區住戶或家人的車輛，管委會詢問警察，也以私人土地為由束手無策，請問我們該如何處理？如果把車牽出社區放置馬路旁空地，會有違法問題嗎？感謝平台
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社區租客占用社區共有之巷道長期停車問題1.是否可以管委會身分蒐證後報警直接告刑事竊占罪?問題2.蒐證時間應該多長照片或影片形式可以嗎?問題3.社區共有巷道為當初建商告知區域範圍若另外在附上地籍圖足夠嗎?還是需要再申請鑑界?
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請教一下，我住高雄我們家是40幾年的老舊公寓住的好好從來沒有聽到樓上傳來的吵雜聲，自從樓上屋主賣掉換新屋主然後趕建成兩間套房出租給租客後我們的惡夢就開始了，每天腳步聲、敲打聲、開關門的聲音、他們說話我們還聽的到，每天從晚上6點～半夜1-2點也跟他說了但是還是一樣，我該如何處理？還有請問公寓改建成兩間套房合法嗎？公寓樓層共5樓，我們住4樓他們是5樓改成兩間套房.如同我用手機錄製他們的噪音以及新聞上的時間這樣有用嗎？（手機錄影錄音一般播放聽不太出來噪音需要用耳機才聽的出來）
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目前自住約30年五層樓公寓附有地下室停車場，近期發現鄰居於自家停車位內停放三輛摩托車及一輛汽車，其三輛摩托車橫向併排於汽車後方，故汽車停放完成後使其車頭突出車格並阻礙車道，因該公寓無正式管理委員會，是由多名熱心住戶自願執行維護和管理，想請問此車輛停放方式是否可先告知住戶，若不改善則依違反公寓大廈管理條例第九條第四項處理呢？若要請主管機關處理該如何走程序呢？謝謝！
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如召開臨時區大的議案經委員會討論後認定為不符社區規約或公寓大廈管理條例，是否可以不召開臨時區大？
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請問若遇到家中寵物過世的情況，遺體應該要怎麼處理，才會比較符合法令的要求？有幾個問題也想知道答案：1.殯葬管理條例處理的對象，會包括動物或寵物嗎？2.可以選擇火化以外的方式嗎？可以樹葬或海葬嗎？3.怎麼判斷火化業者是否合法？4.若寵物殯葬業者倒閉的話，塔位還會在嗎？後續該如何處理呢？感謝
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各位懂法律的朋友們好，我於６／３跟一位未持有駕駛執照的年輕人發生擦撞，我想知道警方將我寫在第一個，我的責任較大嗎？！我要轉彎進巷子已經將速度放慢了，對方要出巷子結果轉頭看有沒有車先看左邊，導致我閃避不及，加上那條巷子有工廠的門柱稍微擋到視線，導致我們無法知道出入巷子有無汽機車。第二個問題是，我跟這位年輕人發生車禍，他沒有受傷我反而受了傷機車也不能動，倘若我上了調解委員會該如何應對呢？感謝各位的協助
辭典
帝王條款（Königsparagraph），是指極為重要的法律原則，通常在法院判決、學術文獻中會將之稱為帝王條款的，是民法中關於誠信原則的規定。不過在實際存在的法律條文中，並未有任何一條明文叫做「帝王條款」的法律規定。在一般報導或用法中，常見將交通法規中關於行人路權的規定稱為帝王條款，認為是保護行人路權的絕對規定，任何車輛駕駛均需禮讓行人，讓行人宛如帝王。但實則行人若因違反交通規則而導致碰撞事故發生，也可能需要負擔相應的法律責任，故坊間對行人帝王條款的稱呼與解讀，是對相關法規與實務判決狀況的誤會。延伸閱讀：法...
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107年0305簽了2年不定期契約，合約書上面的版本是106年9月21日修訂。勞動基準法是在107年有變動修改過。請問到底是要照合約書不合理的條款走，還是要照新的發法規?院方在111年10月27日的同仁考勤管理辦法又寫上若要延長工作時間或是在休息日、國定假日出勤需要同仁同意!這不是在自打嘴巴嗎?已經跟醫院溝通過我們拒絕加班，也拿法條來跟理論。但是人資就會拿當初簽的合約書來壓我們，人資主任的意思是當初我們簽的合約書就是表示認同醫院派遣的工作，所以就是表示認同加班。真的是這樣嗎?
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請問聘書上有寫到同意不用上下班打卡制因需在公司待滿，但也有符合每天打卡只是因為業務或外出陪訪而老闆想逼退減少成本能否變更此條改成需要上下班打卡須滿，前提是此聘書內容有「採自我管理責任制度」，由於不欣賞老闆想為了降低公司成本而做此事隨意更改聘書內容這樣是否觸法?
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這個問題十分繁雜，我暫時只能提供簡略的回答，若有時間會再寫文章詳細說明。一、法官1.行政監督:各法院的院長在法官廢弛職務、行為不檢時，可對其警告，若情節嚴重或警告後仍不聽勸者，則依法官法處理，例如最高法院的法官就是由最高法院的院長監督(參見法院組織法第110、112、113條)2.監察院彈劾或糾舉:法官有應迴避未迴避、裁判書書寫錯誤、關說等違法失職的情形時 ，監察院可以對其提起彈劾或是糾舉(參見憲法第97條第2項、法官法51條第1項)3.法官評鑑:法官有違反法官法第30條所規範的行為不檢、影響審判獨立等情事時，可以交付法官評...
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旅客與旅行社發生糾紛時，可以先走調處程序回答問題之前，需要先說明一下旅客與旅行社的糾紛在進入法院之前，可以走調處程序。如果簽約的旅行社，是中華民國旅行業品質保障協會的會員時，旅客對於自己權益的受損，可以先向中華民國旅行業品質保障協會提出申訴。接著這個案件，會由中華民國旅行業品質保障協會內部的旅遊糾紛調處委員會來處理，由這個委員會來判斷是否需要運用協會會員（也就是旅行社）繳納給協會的保障金向消費者代償，或是促使消費者與旅行社成立民法上的和解契約。調處程序中的和解契約成立後，產生爭議該怎麼辦？和解依...
