房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-02 更新

提問人您好：以下簡單回答您的問題法規並沒有硬性規定店面只能設在一樓其實您所提出的報導，僅提及房屋稅供住家用或者是營業用，稅率會不同。按照現行法規，稅率是有差異的，也可以參考張捷誠（2021），《什麼是地價稅？如何適用地價稅的優惠稅... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

生活公約對房客有效嗎？因為問題中提到了房東與房客之間的生活公約，首先就先討論生活公約要怎麼樣才會對房客生效。既然租賃契約是存在於房東與房客之間的法律關係，契約的內容對於契約雙方都有拘束力。那麼如果房東希望生活公約的內容對房客產生拘束力，... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-02 更新

出租房屋供人居住，一般情況最少要租30天一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例其實有規定，合法的住宅租賃關係有30天的最短限制。租期不到30天，可能會被認定為經營旅館業只要是以天數... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-10 更新

如果具有經濟上的困難，但不知道要怎麼面對房東的警告，或者是想要嘗試跟房東溝通看看能不能先寬限一段時間，可以向法律扶助基金會尋求法律上的協助。包含低收入戶、中低收入戶，或者單親扶養的狀況，就有機會申請到法扶打官司、調解、和解、撰寫契約的協助... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-02-17 更新

因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、代理出租授權書等等）諮詢律師等專業法律人士。誰有權利出租房屋？首先要處理的應該是：跟我簽約的人，到底有沒有權利出租房... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-08-27 更新

以下簡要回應︰租房子支付定金，定金是月租金1／3，後來決定不租，請問定金要全數給房東嗎？承租人租房子的時候，除了要支付房租外，還要另外支付「一筆費用」，用來確保日後房租的履行、損害賠償的履行等金錢給付義務，此稱為「押租金」（亦稱為押金、... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-07-10 更新

搬家是否需提前一個月告知？【提問者應先「清楚地」表明問題，針對「搬家是否須提前一個月告知？」的這個問題，欠缺主詞以及受詞，究竟有意詢問「誰」應告知，且應告知「什麼事情」。】房東是否可以因此狀況扣除押金？押金的扣除，限於「承租人債務不履... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-05-07 更新

或許提問者可先就「原規約內容」、「後規約內容」加以解釋，此將有助於問題的解答。故先保留，等明確後，再予以回應。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-03-01 更新

本案中，可能涉及X小姐的侵入建物罪以及租賃契約爭議，應分別論述︰在租賃關係中，出租人應該提供租賃物並維持租賃物的使用收益狀態，而承租人應該支付租金。本案的爭議在於，房東可否以維修之目的，終止租賃關係？現行法僅賦予房東在承租人不支... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-18 更新

摘要︰　　本題擬問轉租契約的當事人，惟似無必須以「轉租」一詞，稱呼原租賃關係以外所生之他租賃關係。另探究該題所欲問者，乃丙是否有使用丁房屋的正當權源，因此，本題將討論︰一、丙、丁間是否存有租賃關係，以便丙得以使用丁之房屋；二、若無，則丙尚... （more...）