房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

喬正一（認證法律人） 4

2022-11-25

圖1　簽約之後才發現是凶宅怎麼辦？資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利（見圖1）目前法院實務認為凶宅雖未直接造成... （more...）

喬正一（認證法律人） 5

2022-11-25

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上，有關凶宅的買賣、糾紛非常的多，而內政部官員、民眾、房屋仲介，乃至法... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 8

2022-11-21

在《什麼是應有部分（持分）？什麼是共有？》這篇文章中，介紹了共有的意義和種類。但當我們不想再與別人分享所有權時，應該怎麼處理？此時，就必須靠「分割」來結束共有關係。共有物的... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 32

2022-11-21

一、共有的意思一般來說，某一財產的所有權人通常只有一個，例如買一本書、一杯飲料、一把傘，這些東西都是專屬於購買者的，由購買者「獨享」所有權。但有時也會有跟別人一起「分享」所有權... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 6

2022-11-21

當隔壁鄰居將房屋蓋在我家土地上時，依法可以視情況要求鄰居將其拆除，但如果是隔壁的商店招牌（其他常見的還有：冷氣室外機、熱水器、排水管、集水槽、鐵窗、雨遮等建築以外的設施），雖... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 10

2022-11-21

為了維持良好、穩定的社會秩序，所有權人原則上只能支配自己的所有物，而不能侵害別人的所有權，所以房屋要蓋在自己的土地上，不能蓋一蓋還蓋到別人家的土地。但如果真的遇到有人蓋房子蓋到有一... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 11

2022-11-18

社區（公寓大廈）裡發生的漏水問題，視漏水的區域決定由誰負責。（見圖1）圖1　公寓大廈裡的漏水問題由誰負責？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、牆面、地板（樓面）漏水... （more...）

余青慧（認證法律人） 10

2022-11-18

這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1）圖1　冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人... （more...）

曾友俞（認證法律人） 6

2022-11-15

圖1　架設的監視器拍到別人家，會侵害隱私權？資料來源：曾友俞　/　繪圖：Yen 一、是否侵犯隱私權？要看有沒有「合理隱私期待」（見圖1）案例中B所主張的「隱私權」，雖然沒有明... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、吳嘉修（認證法律人） 9

2022-11-14

圖1　可以限制鄰居不能蓋高樓遮蔽我的視野嗎？—關於不動產役權資料來源：黃蓮瑛、吳嘉修　/　繪圖：Yen 一、什麼是不動產役權？（見圖1）不動產役權，是一種對他人的不動產設定一... （more...）