問答
提問人您好，您所稱「二房東」用語，法律上會稱為「轉租人」，所以以下都會使用「轉租人」來說明；其次，因提問中無法得知租賃物是否為「房屋」或「其他租賃物」，會以「房屋」的「轉租」簡單回復如下：什麼是轉租？民法上的轉租指的是出租人把租賃物租給承租人後，承租人把租賃物的「全部」或「一部」再租給第三人（法律上稱為「次承租人」）使用，例如A承租B的房屋後，將房屋全部轉租給次承租人C（全部轉租）或出租其中一間房間給次承租人C（一部轉租），不論是轉租「一部」或「全部」都是「轉租」。所以若將租賃房屋轉租給次承租人，即...
問答
因為這個問題已涉及具體個案，以下只就相關法律知識稍微說明，具體個案的解析，仍建議提問人備妥相關資料（例如租賃契約、代理出租授權書等等）諮詢律師等專業法律人士。誰有權利出租房屋？首先要處理的應該是：跟我簽約的人，到底有沒有權利出租房屋？建議承租人簽約前，要先確認簽約的人有沒有權利出租房屋，可以依據對方自稱的身分不同，請求他提供以下文件：房屋所有權人問題中的B。可以請求他出示建物謄本、所有權狀或是房屋稅單等證明所有權的文件，以及身分證明文件，以確認他是房屋所有權人本人。代理人可能是問題中的A，房屋所有...
問答
有一塊地原為我阿公和A共有各一半，分別簽了契約租給了B，B再租給DEF營業攤商。我阿公幾年後想漲租，B卻拒絕，阿公想停租，B卻說共有地不知道哪部分是阿公的，無法拆除歸還，租約淪為不定期契約，因共有人A與承租人B有交情，所以A不打算配合阿公停租，半年前阿公過世，生前將此土地他持有的1/2贈與給我，往生後剩下的1/2由我爸繼承。請問：1.我方有哪些方法可以終止租約？2.B未經我們同意轉租給攤商的行為，我可以藉由這點聲稱他違法轉租，應終止契約退還我們+B共有的整個土地嗎(因為如果不是退還整個土地，他又會說不知道要還哪邊)？需要...
問答
甲出租自己之房屋給乙，乙徵得甲同意將屋轉租給丙，嗣後甲將該屋賣給丁，請問這時候轉租契約歸屬誰與誰之間呢？
問答
我因為換地點工作的關係，沒辦法繼續住在現在承租的房間，可是距離租約到期還有好一段時間，而且也不想跟房東討論提早結束租約，比較想把房間直接轉給其他人住。請問我可以當二房東轉租嗎？還是說一定要先經過原本房東的同意才可以？
問答
看到新聞說醫療糾紛占民事訴訟中很大一塊，病例常常是訴訟中雙方爭執的事情。1.醫師發現病例記載有疏漏，可否事後修改？要遵守哪些規定才合法？2.如果病人認為醫生違法竄改病歷，是病人要證明「有竄改的事實」？還是病人只要提出，反過來由醫院證明「沒有竄改」？3.如果醫生違法竄改病歷，法律上要負什麼責任呢？
問答
今天收到一個客戶要做網站，他手下有大概３０幾個妹妹都是在做援交的。他只做熟人生意，熟人要看妹妹就把網站給他看。那委託我們做網站，說網站、網址都要國外的(也怕被抓）btw:網站照片內容三點不漏、且都滿18歲、無色情影音、無任何性交圖片,只是單純自已會館內妹妹穿很露骨的照片。請問我們做網站的人會算違法嗎?若違法涉及到的那些罰則呢?
問答
看到中文歌的客群逐漸流失，大家逐漸只聽英文歌，為了要讓中文歌的客群逐漸回流，我創辦了一個粉專，期望透過我對於歌曲的演唱與介紹，讓大家重新認識華語樂壇的鼎盛時期，並再次聽中文歌，進一步認同自己的文化，我沒有想透過這個方式營利，僅僅只是想做文化推廣。在我翻唱歌曲，搭配原版的配樂錄成影片後，想要上傳到自己的粉專，可是在上傳之前查詢了許多網站，發現這似乎有違法的疑慮，但還是不太確定這樣的行為是否真的會觸法。還有我非常想知道，在youtube上傳翻唱影片，甚至已經小有名氣，有很多粉絲的youtube使用者，他們的翻唱行...
問答
目前正在開發一款YouTube影片下載器，這個下載器的目的是提供音樂頻道在直播時能夠播他自己頻道的音樂，並加上特殊的視覺效果讓畫面跟著音樂浮動但這個過程將會將YouTube的影片自動下載並作分析處理，而且我們沒辦法保證使用者的使用範圍(例如使用者可能惡意去下載他人的影音)，請問這樣子違法嗎?如果我想提供個贊助的方式，讓覺得好用的使用者能夠支持我的開發，請問這樣子違法嗎?謝謝各位指教
問答
前幾天收到一封自稱是某國的科技公司，說在國外有拿到營運的合法牌照，但在台灣只有成立辦事處(尚未登記)，在其他國家都分別有成立公司。面試中再次詢問公司相關訊息的部分，人資好像對台灣公司名稱.其他國外公司名稱這些都不太清楚，只說台灣的辦事處在某個市的某個商辦(大樓名也沒講)，也表示因為是國外公司的關係，不會有勞退，薪資發放也會用台灣的個人名義匯款。另外也強調"客服不會處理到金流部分"，想讓我放心。其他的工作介紹感覺就蠻正常的，就是遠端回覆客人問題那些，然後需要輪班等等。(等於客服人在台灣，公司跟網站在國外)...
問答
我朋友在一間合法經營但暗地裡其實在從事違法事情的一間店上班，為了不讓她做這個我報警檢舉了店家，並告訴店家若是不想把事情鬧大就不要讓她繼續做。以上意思就是若是繼續從事違法行為我就會持續報警檢舉。請問這樣的方式構成強制罪嗎？恐嚇罪也可能成立嗎？被起訴機率高嗎？
問答
有爬文查到網路賣酒是違法的主因似是無法確認買方是否成年。請問如果在平台上賣酒交易細節有說明僅提供面交，且需確認買方年紀才能交易這樣是否還是違法呢?
問答
請問網路群組(例如：LINE群)，有人把A群公開說的事情的事情給透露出去給B群知道，那這個人違法嗎?(不含個資)另外B群的人有開另一個帳號臥底在A群，那個人違法嗎?感謝。
問答
在臺灣還是有規定賭博罪的情況下，請問為什麼還是會收到博弈產業的面試邀請呢？請問求職者要怎麼判斷博弈產業的公司的經營面以及執行任務面是合法還是違法的？如果去這樣的公司擔任工程師或是行政人員，會被法律認為違法嗎？感謝
問答
公務人員依違章建築拆遷辦法拆除老舊危樓，但因本身判斷錯誤而拆錯房屋，可否以依法令之行為(刑法21條第1項)來主張阻卻違法
問答
如果Ａ店家利用SEO技術，針對跟自己無關的Ｂ商品下廣告，讓所有上網googleB商品的人，都會被導入Ａ的網站。Ａ沒有強迫網站使用者一定要繼續逛Ａ網站，也沒有強迫下單網購，這樣會違法嗎？不知道政府出手管理交易秩序跟SEO技術商業自由發展有沒有我們可以遵循的界線。https://www.ftc.gov.tw/internet/main/doc/docDetail.aspx?uid=126&docid=17011
問答
假設女A曾經親口跟我說過(僅口頭上說)，她姐姐會跟很多認識的網友發生性行為，如果我今天傳訊息給A，跟她提到，她當初說她姐姐跟很多網友發生性行為的事情，被女A的其他家人看到或得知(包含A的姐姐)，這樣我會被A的姐姐提告，會有構成甚麼樣的違法行為嗎？
問答
如果發現公司裡面的上司、同事有違法，例如侵占準備要上架的商品，或者是集體霸凌其他同事，可以錄音錄影、自己偷拿，或是從他們的電腦裡蒐證嗎？
問答
公司裡有不同的工會，一個比較聽話，老闆也會給聽話工會比較多方便，例如借辦公室給這個工會，但其他工會也說要租借就被拒絕，而且公司不是沒有空著的空間，明明有不少空間放著沒用。如果老闆對其中一個工會比較好，給他們比較多方便，會違法嗎？
問答
廢棄物清理法第27條見之。從出生到大，從沒聽過有人在水溝旁倒水犯法，一些超商店員也會在路旁倒水桶水。或飲料，或咖啡，損害利益極其小。甚便溺等。除非明確照片影像為證。那到底會不會構成違法呢?
