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關於此問題，可參見「優先承購權（一）──簡介及土地法第104條」、「優先承購權（二）──土地法第34條之1」。一、優先購買權的相關法規範，可見民法第426條-2、土地法104條等規定。（一）其中房屋所有人欲主張對於土地之優先承買權，至少須以在該地上有租賃契約、地上權或其他使用土地之權，始具有優先承買權。（二）如果房屋所有人無權占有他人房屋，例如，當初蓋房子時就越界，根本沒有使用土地之權限者，未能有任何優先承買之權。二、另外，法律課予出賣人一通知義務，該通知義務只是為了讓有優先承買權之人，能夠知悉他能夠行使其權利。...
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事實經過：因為之前有欠了銀行錢目前實在是還沒法處理，他們委外給催收公司，在今天的時候我收到了一張催收公司強制移車通知函，內容大概就是說他們要申請強制執行，所以這幾日來我住所要拍車的照片，然後說來了找不到車，意思說我故意隱匿動產，將要對我提告，重點是我名下跟本沒有車。問題：1、我名下跟本就沒有車，他們發了這樣的通知函給我，說我故意隱匿動產，叫我不要做違法的事要對我提告，他們的做法是不是有所欠缺，依法律來說是否有違反什麼法律？2、我沒有跟他們電聯確認，因為我名下確實一直都沒有車，他們說要提告，隱匿動產...
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依據消費者保護法第19條，您享有俗稱「7日鑑賞期」的權利，因此只要在7日內將商品退還，並依照消保法第19條之2或民法第259條請求退還貨款，即使對方主張「賣得很便宜」，您在法律上仍是站得住腳的。但必須特別注意的是，如果賣家並不是消保法所規定的企業經營者，只是偶然出售物品的一般民眾，並不適用消保法的規定，您無法主張消費者保護法第19條向對方表示解除契約。延伸閱讀請參考法律百科文章：〈什麼是七日鑑賞期？哪些例外情況不適用七日鑑賞期？〉註腳消費者保護法第19條：「I通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務...
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看敘述，購買的步驟應該是：先網路上看到鞋子的圖片與影片，但沒有表示鞋底品質，接著在實體店面試穿，看不到鞋底，心中決定要買這雙鞋子，向實體店家表示要預購，並且付了一筆訂金，到實體店面取貨，向店員反應鞋底沒有止滑紋路，店員表示鞋子的品質本來就是沒有止滑紋路。把鞋子帶回家，想退回鞋子並取回訂金。以上順序如果有誤，再麻煩告知。可能會影響判斷結果。 首先要釐清的問題是，這樣的購買過程，屬於消費者保護法第19條的7日內可以無條件退貨的通訊交易？消費者保護法第19條的立法目的，是為了保護沒有辦法實際檢查商品的消費者...
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引言「什麼？原來以前的法律是這樣規定的！」臺灣社會從家父長制走向兩性平權，又從二元的兩性平等，邁向多元的性別友善。然而改變並非一蹴可幾，走過歷史上的曲折，填補起法律上的缺口，我們再一起試著往更好的方向前進。現在，就進入法律百科故事館，一起搭乘時光機，看看過去的法律、聽聽當時的故事。故事遊戲架構（以下人物故事改編自不同社會新聞，避免視其為真實案件細節。）*阿嬌／已婚，育有兩子*真心話：我唯一的願望，不過是想陪著孩子好好長大啊！故事發生在1971年......阿嬌與丈夫是村里的鄰居牽線認識的，在當時臺灣民風仍保...
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（本題由法律百科編輯子涵回答）依民法第1057條，必須是裁判離婚的情形下，對離婚沒有過失的一方因為離婚而生活困難，才可以請求贍養費。法院怎麼判斷金額符合「最低生活水準」呢？法院通常會參考行政院主計處每年公布「平均每人月消費支出」的統計數字，判斷當事人請求的贍養費金額合不合理，作出適當的判決。請求贍養費的人，是一次拿走離婚後生活所需的所有贍養費嗎？或是按年、按月領取呢？法院會依實際情況，判斷贍養費給付方法。可能是一次給付、分期給付或給付定期金。其中，「分期給付」指贍養費總額已經確定的情形；「給付定期金...
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（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）本文僅以「節稅」的角度作答，如有個案疑慮或辦理贈與的行政程序問題，請另洽專業地政士或會計師諮詢。贈與稅免稅額是每人每年220萬元，贈與稅率最低10%根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與稅納稅義務人，每年可以從贈與總額中，減除免稅額220萬元。也就是說，父母如果要將房子贈與給子女，每年各享贈與稅220萬元免稅額。當贈與標的物為現金、股票時，贈與價值是依其實際價值或股票當日交割收盤價計算；若贈與標的物為房屋、土地時，贈與價值則依據房屋評定標準價格及土地的公告現值計算。根據《遺產及贈與...
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子女的行為是否構成無權代理，以及長輩可不可以拒絕承認，需區分情形：長輩是完全行為能力人或僅為受輔助宣告人如果那名長輩只是一時性的意識不清，並非長久昏迷，仍然有完全行為能力。即使受到輔助宣告，任何人仍不得任意處分他的財產，子女以長輩名義解除定存，構成無權代理，長輩是可以拒絕承認的。若長輩已受監護宣告，成為無行為能力人假設長輩已受到監護宣告，並且法院依職權選定那位子女為法定代理人時，依照民法第1113條、第1098條第1項、第1101條的規定，因為支付醫療費用符合長輩的利益，所以該子女在解除定存的事項上，是有代...
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公司法有「董事競業禁止」的規定，董事不得與公司進行商業競爭。高級西餐廳的董事很容易接觸西餐經營秘密，因此原則上不能再擔任另一家西餐廳的顧問，以免發生與原公司競爭的行為。如果想要再擔任另一家餐廳顧問，應向原公司股東會說明重要內容並取得股東會許可。如違反上面規定，原公司股東會得決議行使歸入權，將競業行為所得視為公司所得，此時董事有義務將所得（如：顧問收入）交付給公司，而不是所得自動移轉給公司。請參考網站文章：淺談公司董事之忠實義務與善良管理人注意義務
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1.準強盜罪:(1)法條:刑法第329條:竊盜或搶奪，因防護贓物、脫免逮補或湮滅罪證，而當場施以強暴脅迫者，以強盜論。(2)當樑上君子偷完東西後，被人逮個正著，為了怕形跡敗露，而對人大小聲或動手動腳，企圖想隱瞞偷東西這件事，我們把 他當作強盜罪的行為看待。2.準=視為 他不是強盜罪，但是他對人的生命安全危害程度跟強盜罪一樣高，所以我們把他當作強盜罪行為看待。
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關於論者提問「下斡旋金時的口頭之約（佔有20坪路地）算數嗎？」，應指該口頭告知是否成為契約的內容？關於此問題，便涉及︰契約成立前買賣雙方針對標的物特性、性質所作的描述，是否為契約的內容？以及達成合意後，始之影響甚鉅時，應該怎麼處理？一、買賣契約的內容︰（一）買賣契約的主要內容（稱「必要之點」）為當事人、價金以及標的物。只要雙方當事人針對此三項標的達成合意，那麼原則上契約即成立。（二）有問題的是，買賣雙方在契約成立前往往會經過多次磋商、會談，難道其中的每一句話都會成為契約的內容嗎？二、針對買賣標的物...
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一、檢察官必須證明被告有罪，否則法官應該判決被告無罪依據刑事訴訟法第161條第1項的規定，檢察官對於被告是否成立犯罪的事實，應負舉證責任。且依該規定之修法理由說明可知，檢察官就被告犯罪事實的舉證責任，包括提出證據及說服的實質責任。換言之，基於刑事訴訟法無罪推定原則的前提下，只要檢察官所提出的證據，無法成為被告有罪的積極證明，法官即應判決被告無罪，原則上無須再作調查。簡言之，檢察官必須說服法官形成被告有罪的心證，否則法院必須判決被告無罪。二、有被告濫用了舉證責任的規定，出現了「幽靈抗辯」（見圖1）圖1犯...
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圖1什麼是「不自證己罪」？資料來源：黃郁真/繪圖：Yen不自證己罪指，任何人不得「被強迫」作出對自己不利的陳述。不自證己罪在現今社會是普遍賦予人民的權利，從聯合國的公民與政治權利國際公約中可見一斑，我國憲法雖無明文，但依據司法院釋字第384號及第392號解釋應可推知，我國亦肯認不自證己罪權利應受憲法保護，加上人民的陳述必須出於自由意志，而非受外力影響，且基於無罪推定原則，人民沒有義務要證明自己無罪。如果是出於任意性的自白，並沒有違反不自證己罪，「被強迫」自白才是不自證己罪要禁止的。被告與證人都有不自證己罪...
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Netflix在去年陸續推出「誰是被害者」新片預告，即將於2020年4月30日正式上映，由張孝全、許瑋甯、王識賢、林心如等領銜演出，尚未上映就已造成話題。從預告片中，我們大概能一窺劇情，除了王水溶屍、焚屍等一連串的命案，以及穿梭在其中的鑑識員、法醫、偵查隊之外，還有一個在重大社會案件中絕對不會缺席的角色：記者。每當發生重大社會案件，媒體是不會缺席的角色之一，媒體雖可主張「民眾有知的權利」，卻對案件做出極其詳盡、甚至有渲染之虞的報導。然而，媒體能夠做出如此詳盡的報導，資料來源有時也可能來自警方。值得思考的是，警...
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當著作人創作「具備表達形式」且「有人類精神力參與」而「屬文學、科學、藝術或其他學術範圍」的「原始創作」，並且這個創作並不屬於著作權法第9條所列舉的類型時，就應該受著作權法保障而取得著作權。然而，專利或商標依據專利法及商標法，須經過申請登記的程序，才能獲得相關權利保障，那麼同為智慧財產權的著作，是否也是如此，即為此處要說明的。（見圖1）圖1什麼時候算取得著作權？作者該如何證明擁有著作權？資料來源：曾允君/繪圖：Yen一、創作保護主義依據著作權法第10條本文規定，著作人於著作完成時享有著作權，可知現行著作權...
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以揭露自身受害經驗、期待能抵制性侵性騷加害者，讓更多受害人處境能被關注的#MeToo運動，在國際上有許多的回響，而在2023年5月，因為一起政治人物工作者指控遭到職場性騷擾的事件，引發了一連串性侵害、性騷擾事件的揭露，其中被指控性侵、性騷的不乏各界知名人物，也讓此類利用個人權勢的惡行受到撻伐。#MeToo運動引發全球性浪潮的同時，也伴隨著一些批評。它使許多潛藏的受害者願意挺身而出、指控濫用權勢逞慾的人，但也將目光聚集在追究個人責任，對於整體制度或法律的著墨較少。而在運動中是否有人挾怨報復、藉機誣賴，是難以避免的...
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一、結婚制度的轉變（一）從儀式婚到登記婚以前，民法對於婚姻制度的規定是：「結婚，應有公開儀式及二人以上之證人。經依戶籍法為結婚之登記者，推定其已結婚。」也就是採「儀式婚」主義。只要公開儀式加上2位證人，就可完全發生結婚效力，反而是僅為結婚登記者，法律效果只有「推定」，只要事後舉證確實沒有公開儀式及證人，結婚效力就會被推翻。例如案例二的C與D僅兩人私下跑去登記，若日後兩人感情生變，只要其中1人能舉證主張當初結婚沒有公開儀式也沒有證人，則這段日子的婚姻關係就等於根本沒有存在過。因此儀式婚有幾個缺點，例如...
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報章雜誌上常會看到許多我國演藝圈或政商界名人浪漫至國外舉辦婚禮的新聞。如果這些人之後並未回臺辦理結婚登記，他們的婚姻在國內是否有效？而倘若之後兩人決定離婚，要不要在國內辦理離婚登記（圖1）？圖1儀式婚與登記婚的施行日期資料來源：編輯協助繪製。一、婚姻是否有效，應視是否符合我國或結婚地國家的法律來判斷（一）在舊民法第982條規定為：「結婚，應有公開儀式及二人以上之證人。經依戶籍法為結婚之登記者，推定其已結婚。」這即是俗稱的「儀式婚」。換句話說，在2008年5月22日前（包含5月22日當日），結婚只要有經過不特定...
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圖1竄改食物有效期限，會觸犯什麼罪？資料來源：張靜如/繪圖：Yen一、逾有效日期的食品不得販售（見圖1）（一）食品業者依據產品所使用的原料、製造過程、運輸、儲存及販售環境等因素影響研析產品劣化曲線，藉以推定產品之有效期限，用以確保食品在期限內是安全可食用的，且外觀、味道、質地、風味均維持並符合營養標示。當產品逾有效期限即有可能影響食品安全，是食品逾有效期限不得販售、輸入、輸出，也不可以作為贈品或公開陳列。（二）如果食品業者違反上述的規定，主管機關可以命令食品業者暫停作業及停止販賣，並封存該產品，並可以...
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一、派遣勞工的定義派遣勞工，一般是指受僱於派遣公司，被派至要派公司工作之勞工。而派遣公司與要派公司間簽訂勞務承攬契約，俗稱外包。舉例來說，A清潔員受僱於X清潔公司，Y公司有清潔需求又不想自己僱用清潔員，遂與X公司簽約，請求X公司提供清潔服務。A清潔員的勞動契約僅存在於X和A之間，X為A之雇主；A與Y公司並無勞雇關係，Y並非A之雇主，Y原則不得指揮監督A，僅得收取A提供的動力（圖1）。圖1.派遣勞工的定義資料來源：作者自製。二、派遣勞工遇到職業災害可以向雇主（即派遣公司）求償派遣勞工遭遇職災時，與一般勞工相同，可以依...
