房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

法律百科（認證法律人）於 2019-05-31 更新

買到凶宅屬於民法物之瑕疵，視情況可以解除契約或要求降價，如果賣家是故意不告知是凶宅，可以直接請求債務不履行的損害賠償，且賣家可能涉及詐欺罪。如果是在轉租的情況下租到凶宅，房客可以選擇撤銷租約並要求返還租金，或解除契約請求損害賠償。詳細請... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-05-31 更新

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，因為對凶宅的認定有許多看法，使得常發生與「凶宅」有關的糾紛，而實務上內政部與法院判決對「凶宅」的定義與範圍認定也不同。建議參考文章：喬正一（2019），《什麼是凶宅？》，及喬正一（2019），《凶宅的範... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-05-10 更新

如果要主張時效取得不動產的所有權，並不是時間夠長就能主張，還必須符合以下3點才可以向地政機關請求辦理登記成為所有權人：占有人以所有的意思占有、和平、公然、繼續的占有一定期間，以及占有的是他人未登記的不動產。詳細請參考：鍾秀瑋（201... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-17 更新

問題1. 和1-1.都是「植物越界」的情形。如果只是「有礙景觀」，沒有「妨害土地利用」，就不符合民法第797條請求種植物者修剪的規定，且無論是否符合規定，都不能不通知鄰居自行修剪越界的枝枒，否則修剪破壞樹枝會涉及刑法毀損罪。問題2.摘路... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-15 更新

民法對於不動產時效取得所有權的規定，必須是沒有登記的土地，而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前，土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。問題中的土地如果已經登記，且鄰居明確知道... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-11 更新

房子無償借給親友使用，就會成立「使用借貸關係」法律上所謂的「使用借貸」，是指當事人將物品交給他人，而約定他人可以無償使用後返還的契約。因為法律上的契約不用白紙黑字，只要意思合致就可以了。所以題目詢問的「房子無償借給親友使用」... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-03-19 更新

「108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高」已經有相關規定了內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾2／... （more...）

法律百科作者（法律百科作者）於 2019-01-10 更新

建議提起借名登記訴訟，這是除了用談判之外的唯一辦法。侵占是告不成的。（more...）

法律百科（認證法律人）於 2018-12-28 更新

由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象，因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件，仍然無法向地政機關請求登記，故B不是該屋的所有權人，仍然歸A所有。因此，B將A的房屋出賣給C，構成無權處分，A可以依照民法第1... （more...）

法律百科作者（法律百科作者）於 2018-12-26 更新

你的方式可能可行，但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。但要注意的是如果是冒名（有人假扮成妳外婆），方向又會不太一樣。（more...）