房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

公寓大廈管理條例有規定，由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸（使用公共空間的特別約定）有法院... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」，由區分所有權人會議開會訂定，相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則，下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。公寓大廈規約可以約定哪些事項一定要寫在規約中，沒有寫在規約就沒... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-06-17 更新

提問中提供的內容比較簡潔，為了方便讀者更好理解，下面分析會適時加入假設情境。清潔人員將會產生異味的垃圾放在別人家門口，會違反廢棄物清理法假設清潔人員將垃圾放在別人家門口後就先離開，一小時後垃圾車來了，清潔人員才回來將垃圾倒進圾垃車。因為... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-17 更新

鄰居的植物長到家裡來該怎麼辦？根據民法的規定，如果遇到鄰居所種植的植物越過地界、蔓延到家裡面來，可以要求鄰居（也就是植物的所有人）在一定的時間裡面把植物除掉。至於這個時間，可以由自己決定、給鄰居一個合理的時間（例如1個月內把植物修整... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-04-09 更新

鄰居製造出惱人菸味該怎麼辦，是很多人會苦惱的問題，法律上也可以對製造菸味的鄰居採取行動，以下簡單介紹相關規定。民法民法原則上禁止土地或建築物的所有權人和利用人將抽菸產生的菸味、做菜的油煙或氣味、燒金紙的煙塵、裝潢的油漆溶劑味、冷氣排放的... （more...）

陳謙（進階會員）於 2021-03-31 更新

一、土地法第43條規定：「依本法所為之登記，具絕對效力。」其所稱之絕對效力則為公示力、公信力及推定力，亦即不動產之物權依登記簿物權登載事項為準，且對第三人生信賴保護之力。二、建物之地下室所有權應視建物登記謄本所載為準，你已經提及地下室由建... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-01-29 更新

私人的土地可能依照都市計畫法被指定為公共設施保留地，例如預計要做道路、公園、學校等使用。這類的公共設施保留地在政府取得以前，都在私人的名下，那所有權人要不要繳地價稅，稅率要怎麼計算，可以簡單分成以下兩種：沒有使用，而且和使用中的土地... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2021-01-15 更新

因為鄰居居家生活產生的噪音，包括寵物跑跳等，多半不連續發生，也不容易用噪音計測量，所以就像提問人說的，這不是環保局處理的。面對這種「近鄰噪音」，法律上可以透過以下的途徑主張權利：向管委會投訴如果擔心一下子就報警，鄰居之間撕破臉，或許可以... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-01-08 更新

地價稅的自用住宅用地優惠稅率（2‰單一稅率）的1處限制，是指「土地所有權人、配偶以及未成年受扶養親屬」所有的土地中，適用優惠稅率自用住宅用地以1處為限。如果不是以上親屬，土地所有權人的另一塊土地是父母親居住且設籍，那這塊土... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2020-11-17 更新

提問人您好，關於您的問題，就現有的法律規定簡單回覆如下。需要注意的是每個案件的情況各不相同，建議您如果有調解需求，可洽詢專業人士提供個案上的協助。共用管線歸誰管？公寓住戶有法律上的爭議時，主要適用公寓大廈管理條例的規定來解決。而公... （more...）