房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

陳麗雯（認證法律人） 9

2022-11-30

圖1　借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會隨時間消滅嗎？資料來源：陳麗雯　/　繪圖：Yen 一、民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？（見圖1）請求權消滅時效的起算點，... （more...）

陳麗雯（認證法律人）、劉庭恩（認證法律人） 10

2022-11-30

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 一、房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 5

2022-11-30

一、 2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：（一）管理負責人，（二）管委會主任委員，（三）負責財務管理的管... （more...）

洪偉修（認證法律人） 9

2022-11-29

臺灣地小人稠，尤其在都市中土地是寸土寸金，所以公寓大廈林立，一棟建物中會有許多住戶，縱使彼此不熟識，但因為與左鄰右舍、樓上樓下只隔一道牆，仍無法避免會互相影響與干擾。而其中最令人... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 8

2022-11-21

在《什麼是應有部分（持分）？什麼是共有？》這篇文章中，介紹了共有的意義和種類。但當我們不想再與別人分享所有權時，應該怎麼處理？此時，就必須靠「分割」來結束共有關係。共有物的... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 32

2022-11-21

一、共有的意思一般來說，某一財產的所有權人通常只有一個，例如買一本書、一杯飲料、一把傘，這些東西都是專屬於購買者的，由購買者「獨享」所有權。但有時也會有跟別人一起「分享」所有權... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 6

2022-11-21

當隔壁鄰居將房屋蓋在我家土地上時，依法可以視情況要求鄰居將其拆除，但如果是隔壁的商店招牌（其他常見的還有：冷氣室外機、熱水器、排水管、集水槽、鐵窗、雨遮等建築以外的設施），雖... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 10

2022-11-21

為了維持良好、穩定的社會秩序，所有權人原則上只能支配自己的所有物，而不能侵害別人的所有權，所以房屋要蓋在自己的土地上，不能蓋一蓋還蓋到別人家的土地。但如果真的遇到有人蓋房子蓋到有一... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 11

2022-11-18

社區（公寓大廈）裡發生的漏水問題，視漏水的區域決定由誰負責。（見圖1）圖1　公寓大廈裡的漏水問題由誰負責？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、牆面、地板（樓面）漏水... （more...）

余青慧（認證法律人） 10

2022-11-18

這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1）圖1　冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人... （more...）