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洪品毅（認證法律人）於 2020-01-18 更新

可參照，本百科文章︰〈晚上10點之後、之前的噪音如何處理？〉。另外，由於噪音管制法為行政法規，僅能對於行為人進行懲罰，無法填補受害人之損害，因此，受害人尚且可蒐集證據，提起民事上損害賠償之訴，請求精神慰撫金。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-18 更新

摘要︰　　本題擬問轉租契約的當事人，惟似無必須以「轉租」一詞，稱呼原租賃關係以外所生之他租賃關係。另探究該題所欲問者，乃丙是否有使用丁房屋的正當權源，因此，本題將討論︰一、丙、丁間是否存有租賃關係，以便丙得以使用丁之房屋；二、若無，則丙尚... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-12 更新

以下簡要回應︰甲男不可依照民法第184條第一項前段之規定，向丁男請求損害賠償︰居住安寧之人格法益，遭受侵害︰實務上，肯認居住安寧屬於人格權所欲保護的客體，即居住安寧是人格權的權利客體之一，因此，傷害居住安寧的行為，構成人格權的侵害... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-09 更新

房客積欠租金，我該如何催告他支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？催告是一種準法律行為，言語或書面為之，都可以。存證信函具備證據功能，因為，郵局會有紀錄，但用簡訊、Line、打電話都可以。摧告之相當期間︰法條未有... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-09 更新

關於此問題，可參照本百科問題〈租賃房屋漏水，房東不肯處理〉。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-12-15 更新

參照，〈房屋漏水不處置，相關法條〉。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-12-15 更新

向法院起訴解決。請參考本百科問題︰ 1.鄰居因為修繕而侵害他住戶權利，則本案消極的不修繕（漏水不修），亦侵害到他住戶之權利，可參考。〈公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構，受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些？〉 2.有臭味進入家中，可以有所主張；鄰... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

買賣違建，買家雖然不能在地政機關登記為所有權人，但還是可以透過買賣取得違建的「事實上處分權」，受讓人可以對違建進行占有、使用、收益、事實上處分。至於違建遭拆除，買家可不可以請賣家賠償？如果買家買的時候已經明知有違建（例如賣方已經告知有違建... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2019-11-22 更新

違反不得約定（記載）事項而無效為了維護人民的居住權，內政部公告的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」（2018年6月27日施行），或是更早在2017年1月1日修訂施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，不得約定（記載... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-11-20 更新

以下簡單回應︰一、房東依法有修繕房屋之義務，如果沒有履行該義務，房客可以自行修繕並就所生之費用請求從租金中扣減。但是，房東之修繕義務，需要房客的協力時（例如，開門），如果房客不為協力義務，有礙於房東修繕時，則房東之修繕義務，就（暫時）無須... （more...）

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