房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

張學昌（認證法律人） 11

2022-12-09

大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more...）

林清汶（認證法律人） 6

2022-12-09

買方A想透過不動產經紀業者（俗稱仲介）B找房子。B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、張祐寧（認證法律人） 11

2022-12-06

臺灣地狹人稠，五顏六色的鐵皮屋加蓋形成了特殊的市容景象。然而，這些高低不一的鐵皮屋大多都是違章建築，日後都有被政府拆除的可能。因此，「違章建築」於法律上究竟如何定義？買賣違章建築又... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、梁九允（認證法律人） 9

2022-12-06

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、劉怡君（認證法律人） 4

2022-12-06

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？（見圖1）圖1　公寓大廈... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 9

2022-11-30

圖1　借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會隨時間消滅嗎？資料來源：陳麗雯　/　繪圖：Yen 一、民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？（見圖1）請求權消滅時效的起算點，... （more...）

陳麗雯（認證法律人）、劉庭恩（認證法律人） 10

2022-11-30

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 一、房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 5

2022-11-30

一、 2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：（一）管理負責人，（二）管委會主任委員，（三）負責財務管理的管... （more...）

洪偉修（認證法律人） 9

2022-11-29

臺灣地小人稠，尤其在都市中土地是寸土寸金，所以公寓大廈林立，一棟建物中會有許多住戶，縱使彼此不熟識，但因為與左鄰右舍、樓上樓下只隔一道牆，仍無法避免會互相影響與干擾。而其中最令人... （more...）

喬正一（認證法律人） 8

2022-11-25

跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽... （more...）