房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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王琮儀（認證法律人）於 2021-12-10 更新

遇到鄰居傳來敲打聲該怎麼辦？向管理委員會或管理負責人投訴如果是住在公寓大廈的話，在同公寓住戶製造噪音時，可以先向管委會或管理負責人反應，由管委會或管理負責人勸阻，或依規約處理。通報警察機關處理通常鄰居發出來的噪音不具持續性、不... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2021-11-27 更新

以下簡要回應︰案件事實（簡化如下）甲、乙兩人共有一棟二層樓之A屋，雙方約定由甲使用該屋之一樓，由乙使用該屋之二樓。某日，甲在一樓A屋旁加蓋，佔用到丙之B土地。試問︰一、丙想要請求損害賠償，應以何人為被告？二、丙想要請求拆屋還地，應以... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2021-10-17 更新

請參見，〈房屋共有人欲擅自將房屋出租〉。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2020-11-17 更新

共有建物的出租或改建出租共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」，共有的建物能不能出租，除了以前已經有分管契約之類的約定之外，必須要符合以下2種門檻之一，才是對全體共有人都有效的出租行為：共有人超過半數、應有部分超過半... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-22 更新

裝設監視器，需注意是否侵害他人隱私裝設監視器可能涉及刑法妨害秘密罪刑法妨害秘密罪的定義刑法上的妨害秘密罪，是在沒有正當理由的情況下，用工具或設備（如望遠鏡、攝錄影設備）窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-22 更新

公共區域有菸味怎麼辦？針對您的前2個問題，先在這段一併回應：菸害防制法確實未禁止居住用公寓大廈吸菸首先，因為公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等，並非菸害防制法規定全面禁止吸菸的場所。既然「沒有禁止」，那麼就不能算是違反菸害... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

公寓大廈管理條例有規定，由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸（使用公共空間的特別約定）有法院... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」，由區分所有權人會議開會訂定，相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則，下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。公寓大廈規約可以約定哪些事項一定要寫在規約中，沒有寫在規約就沒... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-06-17 更新

提問中提供的內容比較簡潔，為了方便讀者更好理解，下面分析會適時加入假設情境。清潔人員將會產生異味的垃圾放在別人家門口，會違反廢棄物清理法假設清潔人員將垃圾放在別人家門口後就先離開，一小時後垃圾車來了，清潔人員才回來將垃圾倒進圾垃車。因為... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-05-17 更新

鄰居的植物長到家裡來該怎麼辦？根據民法的規定，如果遇到鄰居所種植的植物越過地界、蔓延到家裡面來，可以要求鄰居（也就是植物的所有人）在一定的時間裡面把植物除掉。至於這個時間，可以由自己決定、給鄰居一個合理的時間（例如1個月內把植物修整... （more...）

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