房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

洪品毅（認證法律人）於 2021-10-17 更新

請參見，〈房屋共有人欲擅自將房屋出租〉。（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2020-11-17 更新

共有建物的出租或改建出租共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」，共有的建物能不能出租，除了以前已經有分管契約之類的約定之外，必須要符合以下2種門檻之一，才是對全體共有人都有效的出租行為：共有人超過半數、應有部分超過半... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-08-11 更新

房屋租賃契約是一種很注重「當事人是誰」的契約關係，房東不會想把房子租給他不喜歡的人，房客也不會想跟惡房東租屋。房東、房客可以互相要求提供身分證明文件影本房東可能會擔心租賃期間發生狀況，但找不到房客，因此要求留存房客的身分證資料，以備不時... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2021-07-22 更新

裝設監視器，需注意是否侵害他人隱私裝設監視器可能涉及刑法妨害秘密罪刑法妨害秘密罪的定義刑法上的妨害秘密罪，是在沒有正當理由的情況下，用工具或設備（如望遠鏡、攝錄影設備）窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。... （more...）

王琮儀（認證法律人）於 2021-07-22 更新

公共區域有菸味怎麼辦？針對您的前2個問題，先在這段一併回應：菸害防制法確實未禁止居住用公寓大廈吸菸首先，因為公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等，並非菸害防制法規定全面禁止吸菸的場所。既然「沒有禁止」，那麼就不能算是違反菸害... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-13 更新

關於租賃房屋，是人與人之間的私法事件。契約自由的精神是指不違反法律強制規定、禁制規定，不違背公共秩序、善良風俗的情況下，讓當事人自由決定要如何約定契約。出租人應該確保房屋、設備狀態良好、可使用參考民法第423條，出租人應該將良好可... （more...）

黃德誠（認證法律人）於 2021-07-12 更新

您的答案在「都市更新會設立管理及解散辦法」第5章監督及管理（29條～32條）中全部有規定，尤其第30條第二項明定：都市更新會應準用商業會計法規定設置會計憑證、會計簿籍，並依法定之會計處理程序辦理相關事務。第31條規定：理事會所造具之各項... （more...）

黃德誠（認證法律人）於 2021-07-12 更新

您所有問題答案都在「都市更新會設立管理及解散辦法」，行政院全國法規資料庫可查﹒共36條﹒ （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

公寓大廈管理條例有規定，由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸（使用公共空間的特別約定）有法院... （more...）

林希庭（認證法律人）於 2021-07-08 更新

社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」，由區分所有權人會議開會訂定，相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則，下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。公寓大廈規約可以約定哪些事項一定要寫在規約中，沒有寫在規約就沒... （more...）